Притязания на имущество и оформление недвижимости зачастую вызывают множество вопросов и требуют разрешения конфликтов как в досудебном порядке, так и в судебном процессе. Для обеспечения положительного исхода следует обратиться к адвокату по имущественным вопросам на право собственности. Специалист поможет разработать стратегию защиты для разрешения спора в пользу клиента.
Обращение к адвокатам в Санкт-Петербурге поможет в решении самых распространённых вопросов, как: разделы наследства, споры об имуществе при разводе, оформление долевого участия, оценка рыночной стоимости недвижимости и защита различных сделок, связанных с имуществом.
Что такое право собственности?
Собственность – отрасль гражданского права, регулирующего отношения между лицами на предмет владения определёнными материальными объектами, например, квартирой, земельным участком и прочими вещами. Данное право определяет принадлежность вещей за конкретными владельцами, обязанности и полномочия владельца для пользования имуществом, механизмы защиты материального блага гражданина.
Право собственности содержит в себе дифференциацию на три подкатегории, каждая из которых подразумевает законное обоснование той или иной деятельности в этой сфере.
Право владения устанавливает временное или пожизненное владение посредством таких инструментов, как, например, договор купли-продажи или же сдача помещения / участка в аренду. Пожизненный тип характеризуется принадлежностью собственности законному владельцу вплоть до его отчуждения с последующей за этим возможностью передачи по наследству. Временный тип, напротив, переход права собственности не подразумевает, а лишь закрепляет право пользования через договор, согласно ст. 615 ГК РФ.
Право пользования – отдельная подкатегория, которая определяет правила пользования той или иной собственностью с целью получения выгоды. Также бывает временным или бессрочным. Причём бессрочное имеет место быть только в случаях перехода объекта в частную собственность.
Право распоряжения закрепляет за физическим или юридическим лицом право распоряжения материальным имуществом, полученным этим самым лицом законным путём. Помимо этого, право распоряжения накладывает некоторые ограничения, которые призваны не позволить лицу нанести ущерб окружающим либо государству.
Однако иногда между участниками отношений возникают конфликты на уровне определения владельца собственности. Это частое явление происходит при переделе наследства, процессе купли-продажи или оформлении участка земли.
В каких случаях нужен адвокат по правам собственности?
При наличии оформленных отношений между участниками договора регулирование претензий между лицами будет происходить через гражданское право. То есть посредством мер превентивного характера. Юридически такие конфликты решаются в административном или судебном порядке, а инструментарием для них являются меры установления факта и признания права. Применяются они в таких случаях, когда необходимо выяснить законного владельца, например, на недвижимое имущество. Спор нацелен на поиск и подкрепление доказательствами права одной из сторон на собственность. Установление факта применяется в случаях, когда возникает спор о наследстве и необходимо установить факт родства лица с умершим.
Меры превентивного характера полезны и потому, что возникающие споры с государственными органами либо ненормативные акты, нарушающие права граждан, можно оспорить и не допустить возникновение подобных ситуаций в будущем. Такие процессы при обращении в Санкт-Петербурге рассматривают адвокаты по гражданскому праву.
Однако не всегда конфликты между гражданами происходят на почву договорных отношений. В таком случае защита права собственности осуществляется через виндикационный или негаторный иск.
Виндикационный иск подразумевает, что лицо, не имевшее права на объект собственности, завладело им незаконным путём. В случае виндикационного иска решается вопрос о злонамеренности действий лица, завладевшего объектом собственности. Если будет доказан факт добросовестности, то дальше следует процедура установления получения вещи. Безвозмездный характер получения гарантирует возврат собственнику его вещи, возмездный же – только при доказательстве того, что владелец потерял собственность не по своей воле.
Негаторный иск призван рассматривать конфликты о незаконном препятствии осуществления прав законного владельца. Негаторный иск применяется только в тех случаях, когда конфликт устраняется правомерными действиями. Например, в случаях препятствия законного доступа собственника в его недвижимость негаторный иск будет иметь силу.
Какие услуги оказывает адвокат по правам собственности?
Своевременное обращение к адвокату по правам собственности поможет клиенту сохранить свои права на материальные блага, а также оспорить претензии других участников процесса. Основными услугами, которые оказывают адвокату в этой сфере права, являются:
Адвокат по правам собственности - судебная практика
Рассмотренное дело представляет собой яркий пример конфликта на почве интереса сторон в праве собственности на недвижимость.
Доверитель адвоката Алексеенко А. не мог получить документы на право собственности на квартиру в течение длительного времени. Задолго до происшествия подзащитный заключил договор долевого участия при строительстве, а стоимость недвижимости была оплачена им в полном объёме. В дальнейшем доверитель въехал в квартиру, так и не получив документы на право владения ей.
Было подано дело, которое согласно ст. 218 ГК РФ и ст. 401 ГК РФ, требовало удовлетворения прав собственности лица, приобретающего или изготавливающего вещь с соблюдением закона. Так как в деле отсутствовали обстоятельства непреодолимой силы, которые могли бы в теории помешать застройщику сдать недвижимость в срок либо не выдать жильцам документы на права собственности, то суд удовлетворил иск доверителя на основании невозможности решить данный вопрос без судебного вмешательства.
Адрес:
г Санкт-Петербург, наб Канала Грибоедова, д 19
О себе:
Здравствуйте, меня зовут Целух Константин Сергеевич и я являюсь действующим адвокатом Адвокатской палаты Санкт-Петербурга, номер в реесте адвокатов РФ 78/5194, удостоверение № 5736, выдано Главным управлением Министерства юстиции по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 24.01.2011 г. Оказываю защиту по уголовным делам на стадии дознания, предварительного следствия и суда. 📅Стаж работы более 20 лет.📅 👨💼Состою в Адвокатской палате Санкт Петербурга.👨💼 📈Постоянно повышаю свою квалификацию в Институте адвокатуры при Адвокатской палате Санкт-Петербурга, имею множество выигранных дел.📈 Предлагаю вам помощь в следующих услугах👇. Уголовный адвокат: услуги адвоката по уголовным делам в Санкт-Петербурге: ✅ юридическая консультация адвоката (адвоката по уголовным делам), консультация адвоката онлайн; ✅ ведение дела в суде первой, апелляционной и кассационной инстанции; Если Вам нужен адвокат срочно - в течение часа прибуду в полицию, если в отношении Вас или Ваших близких может быть избрана мера пресечения в виде ареста - предложу услугу срочный выезд адвоката. Адвокат по уголовным делам (уголовный адвокат) в Санкт-Петербурге: ✅ консультация уголовного адвоката, ознакомление с делом; ✅ составление заявлений, жалоб, ходатайств; ✅ защита на стадии дознания, предварительного следствия (МВД, УТ МВД, ГСУ ГУ МВД, ГСУ СК, ФСБ), выезд адвоката в полицию; ✅ защита в суде, адвокат в суд, участие адвоката в судебном заседании; ✅ защита прав и законных интересов свидетеля, потерпевшего (адвокат свидетеля, адвокат потерпевшего); ✅ обжалование постановления (приговора), апелляция на приговор, апелляционная жалоба на приговор суда; ✅ кассационная жалоба на приговор суда, подача кассационной жалобы на решение (приговор) суда, ведение дела в кассационном суде общей юрисдикции; ✅ пересмотр дела по новым (вновь открывшимся) обстоятельствам; ✅ защита по делам в сфере незаконного оборота наркотических средств, адвокат по наркотикам, защита по делам о наркотиках (ст. 228, 228.1, 228.1 ч. 4" п. "г", 228.3, 228.4, 229.1 УК РФ); ✅ адвокат по взяткам: защита по делам о взяточничестве (дача, получение, посредничество дачи взятки), адвокат по мошенничеству, защита по делам в сфере предпринимательской деятельности (экономические преступления, адвокат по экономическим преступлениям ст. 290, 291, 291.1, 159, 159 ч. 4, 159.1, 159.2, 159.3, 159.5 УК РФ); ✅ защита по ст. 6.9 КоАП РФ; ✅ изменение меры пресечения (подписка о невыезде, залог, домашний арест); ✅ обжалование меры пресечения; ✅ условно-досрочное освобождение (УДО); ✅ изменение части срока неотбытого наказания исправительными работами (ИТР); ✅ миграционный юрист: обжалование решения (уведомления) о депортации, выдворении, представление интересов в Центре временного содержания иностранных граждан, подача апелляционной жалобы на решение суда о депортации (выдворении), полное ведение дела в суде. ✅адвокат срочно - срочный выезд адвоката: допрос, обыск, очная ставка; ✅адвокат по дропам, крипте (криптовалюта). Оказываю юридическую помощь и защиту по ст. 105 (убийство), 111 (тяжкие телесные), 119 (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью), 158 (кража), 160 (присвоение, растрата), 161 (грабеж), 162 (разбой), 163 (вымогательство), 172 (незаконная банковская деятельность), 174 (легализация, отмывание денег), 210 (организация, участие в преступном сообществе, преступной организации), 292 (служебный подлог), 264 (нарушение правил дорожного движения, ДТП), 285 (злоупотребление должностными полномочиями), 285.1 (нецелевое расходование бюджетных средств,) 286 (превышение должностных полномочий), 293 (халатность), 327 (подделка документов) УК РФ. Возможен выезд в Москву и регионы России. Если Вам срочно нужен адвокат с опытом - позвоните прямо сейчас и я дам несколько ценных советов по Вашему делу!
Адрес:
г Санкт-Петербург, Московский пр-кт, д 45 литер В
О себе:
Являюсь адвокатом с 1993 года. С 1993 г. по 2001 г. вел только уголовные дела. С 2001 г. переключился на гражданские дела. В настоящее время веду уголовные, гражданские и арбитражные дела с равным успехом. Кроме того, я осуществляю правовое обслуживание организаций и веду дела в арбитражном суде.
Адрес:
г Санкт-Петербург, линия 11-я В.О., д 32/44
О себе:
Существует несколько причин, по которым Вам лучше обратиться ко мне: 1. Опыт и компетентность: я обладаю обширным опытом, компетенцией и имею успешный трек-рекорд в решении различных правовых проблем и споров. 2. Подход на основе индивидуальности: ценю уникальность каждой ситуации клиента и разрабатывает индивидуальную стратегию, чтобы достичь наилучших результатов. 3. Большой спектр направлений работы: только лишь широкий взгляд на ситуацию поможет достичь поставленных целей. 4. Сильное представительство: буду стоять на вашей стороне и бороться за ваши интересы, обеспечу эффективное представительство в суде. 5. Доверие: ценю своих доверителей и стремлюсь полностью и окончательно решить их вопросы. Буду поддерживать вас на каждом этапе процесса, объясню и расскажу все интересующие Вас аспекты. Все общение будет происходить напрямую, без посредников или помощников. 6. Репутация: постоянно получаю положительные отзывы за свою профессиональность, честность и результативность. Обращаясь за помощью ко мне, можете быть уверены что я сделаю всё для решения Вашего вопроса.
Адрес:
г Санкт-Петербург, Кондратьевский пр-кт, д 23/20
О себе:
Консультации, защита, представление интересов и защита в суде. Имущественные, наследственные, семейные,арбитражные споры. Защита по уголовным делам. Работа на победу. Умение переломить ход процесса в пользу клиента. Внимательное изучение проблемы, грамотная работа по решению Вашего дела.
Адрес:
г Санкт-Петербург, ул Кременчугская, д 17 к 3, помещ 7н
О себе:
Здраствуйте❗️ В каких сферах я могу быть полезен: ✅при уголовном преследовании ✅привлечении к административной ответственности ✅в трудовых и семейных спорах ✅при защите прав потребителей ✅в любых спорных ситуациях, связанных с автомобилем ✅в наследственных делах ✅защита интересов юридических лиц. Самый важный фактор, отличающий меня от недобросовестных юристов, я не буду оказывать Вам помощь, если не знаю, как решить Вашу проблему, мы изучим все особенности именно Вашего дела и подробно разберем все варианты решения проблем. Кстати, Вы также можете всё посмотреть и почитать на сайте: www.advokatshaderkov.ru
Адрес:
г Санкт-Петербург, ул Яблочкова, д 20, офис 606
О себе:
Я адвокат с многолетним опытом работы в различных сферах - от туризма и страхования до государственной и муниципальной службы. За более чем 20 летний опыт успешно окончены дела как уголовно правовой направленности, так и экономические споры, споры о праве (включая оспаривание нормативных актов). Значительное место в практике занимают дела, связанные с семейными отношениями, дела о собственности и производные от них.
Адрес:
г Санкт-Петербург, ул Тюшина, д 6
О себе:
Адвокат по уголовным и налоговым делам Я — Александр Борин, с 2021 года я являюсь адвокатом Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Налоги, экономика, бизнес». Моя специализация: - защита в сфере экономических преступлений, - сопровождение дел по «должностным» составам, - защита от претензий налоговых органов, - гражданские споры со страховыми организациями по поводу страховых выплат, - проведение аудита на соответствие требованиям ФЗ-152 (Закон о персональных данных). Я не даю шаблонных советов. Я анализирую проблему и нахожу рабочий выход там, где другие видят тупик. ПОЧЕМУ ОБРАЩАЮТСЯ КО МНЕ? • ВЗГЛЯД ИЗНУТРИ СИСТЕМЫ. 23 года службы в МВД дали мне уникальное понимание того, как строится процесс доказывания на всех стадиях расследования. Я знаю логику следствия, могу прогнозировать его шаги и дать Вам объективное понимание ситуации. • ДВОЙНАЯ ЭКСПЕРТИЗА. Высшее юридическое и дополнительное экономическое образование позволяет видеть дело не только с правовой, но и с финансовой стороны. • ЧЕТКАЯ СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ. Я не «адвокат широкого профиля», но я глубоко погружен в область тех уголовных составов, которыми занимаюсь. Это позволяет мне действовать точечно и эффективно. • ФОКУС НА РЕЗУЛЬТАТ. Мне нравится то, чем я занимаюсь и как профессионал я постоянно расту. Это позволяет мне добиваться целей, поставленных моим Доверителем. • КОМАНДНЫЙ РЕСУРС. Я работаю в команде с мастерами своего дела и в сложных случаях мгновенно привлекаю узких экспертов, обеспечивая комплексную защиту.
Адрес:
г Санкт-Петербург, ул Мичуринская, д 12
О себе:
Иванченко Глеб Викторович предоставляет широкий спектр юридической помощи с профессиональной экспертизой и подтверждённым статусом адвоката, что гарантируется регистрационным номером в Едином государственном реестре адвокатов Минюста РФ. Обращение к адвокату в Санкт-Петербурге, обладающему соответствующим статусом, обеспечивает эксклюзивные преимущества при решении ваших правовых вопросов и защиту интересов на высоком уровне. По уголовным делам адвокат осуществляет защиту прав по таким преступлениям, как кража, мошенничество, налоговые преступления, киберпреступления и другие, представляя интересы доверителя (подозреваемого, обвиняемого, потерпевшего, свидетеля) на любых стадиях уголовного процесса. В сфере гражданских и арбитражных дел адвокат защищает права и интересы истцов, ответчиков и третьих лиц по вопросам наследственных, строительных, земельных и семейных споров. Деятельность адвоката осуществляется на основании Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», который устанавливает основные принципы оказания юридической помощи, права и обязанности адвоката, а также порядок заключения соглашения на оказание юридических услуг (статьи 1-3, 7, 15, 16, 25 этого закона). В частности, наличие официального договора подтверждает правовой характер отношений, регулирует обязанности и ответственность обеих сторон. Предварительный запрос к адвокату можно направить по телефону или в письменной форме, что позволит уточнить детали и особенности вашего дела. Заключение письменного соглашения является обязательным для официального оформления оказания юридической помощи и закреплено правовой нормой (статья 25 Федерального закона № 63-ФЗ). Если у вас возникнут вопросы или необходима помощь, то сотрудничество с квалифицированным адвокатом Иванченко Глебом Викторовичем обеспечит надёжную защиту ваших прав и интересов.
Адрес:
г Санкт-Петербург, Московский пр-кт, д 2/6
О себе:
Член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга, адвокат адвокатской консультации № 62 "АБМ" Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов. Ведение уголовных, административных и гражданских дел, консультирование в устной и письменной формах, составление процессуальных и иных документов, сопровождение на допросах.
Адрес:
г Санкт-Петербург, ул Марата, д 1/71
О себе:
⚖️ Здравствуйте! Меня зовут Игнатова Наталья Викторовна — я частный адвокат в Санкт-Петербурге. Адвокатский кабинет № 78 АК 01736. Реестровый номер 78/6884. Удостоверение № 8975 выдано Г У Министерства юстиции РФ по СПб 25.10.2017. 🎓 Специализируюсь на следующих видах права: — Арбитражные споры, корпоративное право. — Уголовные дела, наркотики, мошенничество, убийство. — Семейное право, развод, раздел имущества, наследство. — Споры по кадастру, земле и недвижимости. — Банкротство физических лиц. 🏆 С 2002 г. выиграла более 85 дел. Участвовала в качестве защитника в резонансном уголовном деле по статье «Бандитизм». Дело рассматривалось в Санкт-Петербургском Городском Суде с участием присяжных-заседателей. Добилась включения компании в реестр кредиторов при банкротстве Юлмарта с суммой требований свыше 3 млн. руб. Восстановила в правах незаконно уволенного начальника отдела СПБ ГКУ «Городской центр рекламы» с компенсацией з/платы за 6 месяцев. 🔥 О себе: ответственна, пунктуальна, полностью веду сама своих доверителей. Не навязываю дополнительных услуг. При знакомстве с вашим делом озвучиваю честный прогноз. Сохраняю анонимность и конфиденциальность в соответствии с этикой адвоката и адвокатской тайной. 💰 Стоимость услуг фиксируется в соглашении и остается неизменной в процессе работы. Прием веду у себя в офисе, в вашем офисе, по договоренности, или в мессенджерах. Предварительная консультация для ознакомления с вашим делом — бесплатная. Звоните, буду рада вам помочь!
Адрес:
г Санкт-Петербург, Лиговский пр-кт, д 31
О себе:
Здравствуйте, меня зовут Леонтьев Никита и я адвокат Санкт-Петербургской коллегии адвокатов с марта 2023 года. Имею положительный опыт в гражданском и административном судопроизводстве. При необходимости возможен выезд в любой регион России.
Адрес:
г Санкт-Петербург, Лиговский пр-кт, д 43-45 литера Б, офис 320
О себе:
Специализируюсь в уголовных делах (в том числе тяжкие и особо тяжкие), гражданских делах (семейные, трудовые, наследственные и пр.), делах об административных правонарушениях (лишение права управления т/с и пр.), административное судопроизводство, арбитражные споры (в том числе банкротство физических лиц)