Притязания на имущество и оформление недвижимости зачастую вызывают множество вопросов и требуют разрешения конфликтов как в досудебном порядке, так и в судебном процессе. Для обеспечения положительного исхода следует обратиться к адвокату по имущественным вопросам на право собственности. Специалист поможет разработать стратегию защиты для разрешения спора в пользу клиента.
Обращение к адвокатам в Хабаровском крае поможет в решении самых распространённых вопросов, как: разделы наследства, споры об имуществе при разводе, оформление долевого участия, оценка рыночной стоимости недвижимости и защита различных сделок, связанных с имуществом.
Что такое право собственности?
Собственность – отрасль гражданского права, регулирующего отношения между лицами на предмет владения определёнными материальными объектами, например, квартирой, земельным участком и прочими вещами. Данное право определяет принадлежность вещей за конкретными владельцами, обязанности и полномочия владельца для пользования имуществом, механизмы защиты материального блага гражданина.
Право собственности содержит в себе дифференциацию на три подкатегории, каждая из которых подразумевает законное обоснование той или иной деятельности в этой сфере.
Право владения устанавливает временное или пожизненное владение посредством таких инструментов, как, например, договор купли-продажи или же сдача помещения / участка в аренду. Пожизненный тип характеризуется принадлежностью собственности законному владельцу вплоть до его отчуждения с последующей за этим возможностью передачи по наследству. Временный тип, напротив, переход права собственности не подразумевает, а лишь закрепляет право пользования через договор, согласно ст. 615 ГК РФ.
Право пользования – отдельная подкатегория, которая определяет правила пользования той или иной собственностью с целью получения выгоды. Также бывает временным или бессрочным. Причём бессрочное имеет место быть только в случаях перехода объекта в частную собственность.
Право распоряжения закрепляет за физическим или юридическим лицом право распоряжения материальным имуществом, полученным этим самым лицом законным путём. Помимо этого, право распоряжения накладывает некоторые ограничения, которые призваны не позволить лицу нанести ущерб окружающим либо государству.
Однако иногда между участниками отношений возникают конфликты на уровне определения владельца собственности. Это частое явление происходит при переделе наследства, процессе купли-продажи или оформлении участка земли.
В каких случаях нужен адвокат по правам собственности?
При наличии оформленных отношений между участниками договора регулирование претензий между лицами будет происходить через гражданское право. То есть посредством мер превентивного характера. Юридически такие конфликты решаются в административном или судебном порядке, а инструментарием для них являются меры установления факта и признания права. Применяются они в таких случаях, когда необходимо выяснить законного владельца, например, на недвижимое имущество. Спор нацелен на поиск и подкрепление доказательствами права одной из сторон на собственность. Установление факта применяется в случаях, когда возникает спор о наследстве и необходимо установить факт родства лица с умершим.
Меры превентивного характера полезны и потому, что возникающие споры с государственными органами либо ненормативные акты, нарушающие права граждан, можно оспорить и не допустить возникновение подобных ситуаций в будущем. Такие процессы при обращении в Хабаровском крае рассматривают адвокаты по гражданскому праву.
Однако не всегда конфликты между гражданами происходят на почву договорных отношений. В таком случае защита права собственности осуществляется через виндикационный или негаторный иск.
Виндикационный иск подразумевает, что лицо, не имевшее права на объект собственности, завладело им незаконным путём. В случае виндикационного иска решается вопрос о злонамеренности действий лица, завладевшего объектом собственности. Если будет доказан факт добросовестности, то дальше следует процедура установления получения вещи. Безвозмездный характер получения гарантирует возврат собственнику его вещи, возмездный же – только при доказательстве того, что владелец потерял собственность не по своей воле.
Негаторный иск призван рассматривать конфликты о незаконном препятствии осуществления прав законного владельца. Негаторный иск применяется только в тех случаях, когда конфликт устраняется правомерными действиями. Например, в случаях препятствия законного доступа собственника в его недвижимость негаторный иск будет иметь силу.
Какие услуги оказывает адвокат по правам собственности?
Своевременное обращение к адвокату по правам собственности поможет клиенту сохранить свои права на материальные блага, а также оспорить претензии других участников процесса. Основными услугами, которые оказывают адвокату в этой сфере права, являются:
Адвокат по правам собственности - судебная практика
Рассмотренное дело представляет собой яркий пример конфликта на почве интереса сторон в праве собственности на недвижимость.
Доверитель адвоката Алексеенко А. не мог получить документы на право собственности на квартиру в течение длительного времени. Задолго до происшествия подзащитный заключил договор долевого участия при строительстве, а стоимость недвижимости была оплачена им в полном объёме. В дальнейшем доверитель въехал в квартиру, так и не получив документы на право владения ей.
Было подано дело, которое согласно ст. 218 ГК РФ и ст. 401 ГК РФ, требовало удовлетворения прав собственности лица, приобретающего или изготавливающего вещь с соблюдением закона. Так как в деле отсутствовали обстоятельства непреодолимой силы, которые могли бы в теории помешать застройщику сдать недвижимость в срок либо не выдать жильцам документы на права собственности, то суд удовлетворил иск доверителя на основании невозможности решить данный вопрос без судебного вмешательства.
Адрес:
г Хабаровск, ул Тургенева, д 26а
О себе:
⚖ Юридический опыт свыше 15 лет. Специализируюсь на гражданских, уголовных и административных делах. 🛡️ Член коллегии адвокатов «Кравченко и Партнеры», г. Хабаровск (адвокатская палата Хабаровского края). 🤝Представляю интересы доверителей на территории Хабаровского края, возможны командировки в другие регионы Российской Федерации. ✅ защита по сложным уголовным делам, в том числе экономической направленности, должностным и коррупционным преступлениям, невыплата заработной платы, незаконный оборот оружия и наркотических средств ✅ участие на всех стадиях уголовного процесса (проверка сообщения о преступлении, предварительное расследование, судебное разбирательство во всех инстанциях) ✅ квалифицированная правовая помощь при избрании и изменении меры пресечения, исполнении приговора, условно-досрочном освобождении ✅ юридическое сопровождение бизнеса, защита при проверках, проводимых силовыми ведомствами, контрольно-надзорными органами и прокуратурой ✅ оценка рисков, судебной перспективы и возможного исхода дела с учётом обстоятельств и правоприменительной практики ✅ споры между организациями и предпринимателями, ведение дел в арбитражных судах ✅ составление договоров, жалоб, претензий, исковых заявлений ✅ военное право, обеспечение прав военнослужащих (установление категории годности, доказывание военной травмы) ✅ защита прав потребителей (продажа товаров ненадлежащего качества, нарушения при оказании услуг поставки, перевозки и т.п.) ✅ взыскание задолженности, споры с управляющими компаниями ✅ представление интересов в ходе исполнительного производства ✅ трудовые споры: взыскание заработной платы, незаконное увольнение ✅ экологическое (природоохранное) право (плата за негативное воздействие и другие платежи, разрешительная документация, административные правонарушения) ✅ семейные споры и бракоразводный процесс
Адрес:
г Хабаровск, ул Пушкина, д 12
О себе:
Член Адвокатской палаты Хабаровского края. Состою в НОКА «Гелиэя» в Хабаровском крае». Общий юридический стаж 19 лет. Уголовно-правовая практика более 16 лет. Я не «всесторонний» юрист, я - квалифицированный специалист, который знает все нюансы уголовного права и процесса. Всегда даю реалистичную оценку перспектив дела, нацелен на результат. Специализируюсь на преступлениях экономической направленности, в сфере оборота наркотиков, преступлениях против личности и др. В своей работе гарантирую: 1. Честную оценку перспектив. Я сразу скажу, на какие моменты мы будем опираться и с какими рисками можем столкнуться. 2. Полное погружение в дело. Я беру в работу ограниченное количество дел, чтобы уделять каждому максимальное внимание. 3. Активную и грамотную защиту. Я действую строго в рамках закона, но всегда на опережение, используя всю свою практику для давления на слабые места обвинения. 4. Прозрачность. Вы будете в курсе каждого шага, все финансовые отношения четко регламентированы соглашением.
Адрес:
г Хабаровск, ул Юности, д 11, оф 1
О себе:
Оказываю квалифицированную юридическую помощь по гражданским, уголовным и арбитражным делам
Адрес:
г Хабаровск, пер Дежнева, д 18А, кв 111
О себе:
Являюсь ответственным, пунктуальным адвокатом, не обещающим выигрыш там, где это под большим вопросом. Работаю как с физическими, так и с юридическими лицами, в т.ч. с находящимися в иных населенных пунктах РФ и иных государствах. Стаж работы с 2003 года. Работаю по разным направлениям права, большая практика. Являюсь членом "Хабаровской коллегии адвокатов", периодически повышаю свою квалификацию в г. Москва и в г. Хабаровск.
Адрес:
Хабаровский край, рп Солнечный, ул Геологов
О себе:
Ягайлов Сергей Леонидович – адвокат в Хабаровском крае, обладающий официальным статусом, что подтверждается его регистрацией в списке Минюста России. Воспользовавшись услугами данного специалиста с адвокатской лицензией, вы гарантированно получите эффективное решение возникших проблем. Работа с адвокатом в Хабаровском крае через официальную форму договора защитит не только ваши права и интересы, но и выступит гарантией качества. Направить запрос вы можете по телефону либо через письменную форму.
Адрес:
г Хабаровск, Картографический пер, д 5а
О себе:
Защита и помощь по уголовным и гражданским делам. Юридический стаж работы более 24 лет.
Адрес:
г Хабаровск, ул Дзержинского, д 65, офис 706а
О себе:
Адрес:
г Хабаровск, ул Ленинградская, д 28, оф 419
О себе:
В 2003 году закончил ДВЮИ МВД РФ по специальности юриспруденция. Занимал должности следователя и оперуполномоченного в системе МВД г. Хабаровска и Хабаровского края. В 2013 году уволился по выходу на пенсию в звании майора. Несколько лет занимался частной юридической практикой. C 2015 адвокат Адвокатской палаты Хабаровского края. С 2019 года Президент Хабаровского регионального отделения Союза Адвокатов России.
Адрес:
Хабаровский край, г Амурск, пр-кт Победы, д 4
О себе:
Адрес:
Хабаровский край, г Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Мира, д 25
О себе:
Зайцев Сергей Владимирович является практикующим адвокатом в Хабаровском крае. Благодаря наличию адвокатской лицензии, подтверждающейся через реестр адвокатов Министерства Юстиций РФ, вы можете рассчитывать на профессиональное оказание услуг компетентным специалистом. Таким образом, заключение официального договора с адвокатом в Хабаровском крае будет являться гарантией качества при работе в разнообразном спектре дел. Обратиться к специалисту можно по номеру телефона либо подробно описав свою проблему в заявке.
Адрес:
Хабаровский край, г Комсомольск-на-Амуре, ул Комсомольская, д 73 к 2
О себе:
Обратившись к адвокату в Хабаровском крае, вы получите квалифицированную юридическую помощь. Ливицкий Алексей Владимирович обеспечит качественный результат в делах, защитит ваши права и интересы. Составление официального договора с адвокатом в Хабаровском крае является гарантией качества оказываемых услуг и свидетельствует о высоком уровне профессионализма. Если вы нуждаетесь в юридической помощи – обратите внимание на возможность связаться с адвокатом через платформу.
Адрес:
Хабаровский край, г Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Победы, д 14/16, оф 64
О себе:
Карастелева Ульяна Васильевна – адвокат в Хабаровском крае, обладающий официальным статусом, что подтверждается его регистрацией в списке Минюста России. Воспользовавшись услугами данного специалиста с адвокатской лицензией, вы гарантированно получите эффективное решение возникших проблем. Работа с адвокатом в Хабаровском крае через официальную форму договора защитит не только ваши права и интересы, но и выступит гарантией качества. Направить запрос вы можете по телефону либо через письменную форму.