Притязания на имущество и оформление недвижимости зачастую вызывают множество вопросов и требуют разрешения конфликтов как в досудебном порядке, так и в судебном процессе. Для обеспечения положительного исхода следует обратиться к адвокату по имущественным вопросам на право собственности. Специалист поможет разработать стратегию защиты для разрешения спора в пользу клиента.
Обращение к адвокатам в Москве поможет в решении самых распространённых вопросов, как: разделы наследства, споры об имуществе при разводе, оформление долевого участия, оценка рыночной стоимости недвижимости и защита различных сделок, связанных с имуществом.
Что такое право собственности?
Собственность – отрасль гражданского права, регулирующего отношения между лицами на предмет владения определёнными материальными объектами, например, квартирой, земельным участком и прочими вещами. Данное право определяет принадлежность вещей за конкретными владельцами, обязанности и полномочия владельца для пользования имуществом, механизмы защиты материального блага гражданина.
Право собственности содержит в себе дифференциацию на три подкатегории, каждая из которых подразумевает законное обоснование той или иной деятельности в этой сфере.
Право владения устанавливает временное или пожизненное владение посредством таких инструментов, как, например, договор купли-продажи или же сдача помещения / участка в аренду. Пожизненный тип характеризуется принадлежностью собственности законному владельцу вплоть до его отчуждения с последующей за этим возможностью передачи по наследству. Временный тип, напротив, переход права собственности не подразумевает, а лишь закрепляет право пользования через договор, согласно ст. 615 ГК РФ.
Право пользования – отдельная подкатегория, которая определяет правила пользования той или иной собственностью с целью получения выгоды. Также бывает временным или бессрочным. Причём бессрочное имеет место быть только в случаях перехода объекта в частную собственность.
Право распоряжения закрепляет за физическим или юридическим лицом право распоряжения материальным имуществом, полученным этим самым лицом законным путём. Помимо этого, право распоряжения накладывает некоторые ограничения, которые призваны не позволить лицу нанести ущерб окружающим либо государству.
Однако иногда между участниками отношений возникают конфликты на уровне определения владельца собственности. Это частое явление происходит при переделе наследства, процессе купли-продажи или оформлении участка земли.
В каких случаях нужен адвокат по правам собственности?
При наличии оформленных отношений между участниками договора регулирование претензий между лицами будет происходить через гражданское право. То есть посредством мер превентивного характера. Юридически такие конфликты решаются в административном или судебном порядке, а инструментарием для них являются меры установления факта и признания права. Применяются они в таких случаях, когда необходимо выяснить законного владельца, например, на недвижимое имущество. Спор нацелен на поиск и подкрепление доказательствами права одной из сторон на собственность. Установление факта применяется в случаях, когда возникает спор о наследстве и необходимо установить факт родства лица с умершим.
Меры превентивного характера полезны и потому, что возникающие споры с государственными органами либо ненормативные акты, нарушающие права граждан, можно оспорить и не допустить возникновение подобных ситуаций в будущем. Такие процессы при обращении в Москверассматривают адвокаты по гражданскому праву.
Однако не всегда конфликты между гражданами происходят на почву договорных отношений. В таком случае защита права собственности осуществляется через виндикационный или негаторный иск.
Виндикационный иск подразумевает, что лицо, не имевшее права на объект собственности, завладело им незаконным путём. В случае виндикационного иска решается вопрос о злонамеренности действий лица, завладевшего объектом собственности. Если будет доказан факт добросовестности, то дальше следует процедура установления получения вещи. Безвозмездный характер получения гарантирует возврат собственнику его вещи, возмездный же – только при доказательстве того, что владелец потерял собственность не по своей воле.
Негаторный иск призван рассматривать конфликты о незаконном препятствии осуществления прав законного владельца. Негаторный иск применяется только в тех случаях, когда конфликт устраняется правомерными действиями. Например, в случаях препятствия законного доступа собственника в его недвижимость негаторный иск будет иметь силу.
Какие услуги оказывает адвокат по правам собственности?
Своевременное обращение к адвокату по правам собственности поможет клиенту сохранить свои права на материальные блага, а также оспорить претензии других участников процесса. Основными услугами, которые оказывают адвокату в этой сфере права, являются:
Адвокат по правам собственности - судебная практика
Рассмотренное дело представляет собой яркий пример конфликта на почве интереса сторон в праве собственности на недвижимость.
Доверитель адвоката Алексеенко А. не мог получить документы на право собственности на квартиру в течение длительного времени. Задолго до происшествия подзащитный заключил договор долевого участия при строительстве, а стоимость недвижимости была оплачена им в полном объёме. В дальнейшем доверитель въехал в квартиру, так и не получив документы на право владения ей.
Было подано дело, которое согласно ст. 218 ГК РФ и ст. 401 ГК РФ, требовало удовлетворения прав собственности лица, приобретающего или изготавливающего вещь с соблюдением закона. Так как в деле отсутствовали обстоятельства непреодолимой силы, которые могли бы в теории помешать застройщику сдать недвижимость в срок либо не выдать жильцам документы на права собственности, то суд удовлетворил иск доверителя на основании невозможности решить данный вопрос без судебного вмешательства.
Адрес:
г Москва, ул Новый Арбат, д 23
О себе:
Я посвятил 26 лет государственной службе в органах МВД, работая в подразделениях по экономическим и налоговым преступлениям, а также в сфере предварительного следствия по экономическим делам. После выхода в отставку я занимался частной практикой, представляя интересы клиентов в судах первой инстанции по гражданским делам. В 2023 году получил статус адвоката и теперь оказываю квалифицированную юридическую помощь, представляя интересы доверителей в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по имущественным спорам. Предоставляю юридические услуги физическим лицам по налоговым спорам. Защищаю подозреваемых и обвиняемых по уголовным делам, связанным с преступлениями против собственности (кража, мошенничество, грабеж, разбой, вымогательство).
Адрес:
г Москва, ул Знаменка, д 13 стр 4
О себе:
Являюсь членом Московской Областной Коллегии Адвокатов, с 2010 года оказываю юридические услуги в области уголовного, административного, а так же гражданского судопроизводства. За многолетний опыт в профессии, накоплено большое количество положительной практики в области арбитражных, миграционных и финансово-хозяйственных вопросах, так же большая практика в судах апелляционных и кассационных инстанциях по вопросам защиты имущественных и неимущественных прав физических и юридических лиц. Так же имею большой опыт работы на стадии предварительного следствия и зашиты интересов прав граждан в досудебном урегулировании в различных правовых спорах. Готов оказать свою помощь в разрешении нестандартных ситуаций с учетом Ваших индивидуальных интересов, оказать консультации как в устной, так и письменной форме по имеющимся у Вас вопросам, подготовить правовые документы, обращения, досудебные претензии в рамках досудебного урегулирования спора, процессуальные документы в суд, представлять Ваши интересы в различных инстанциях судов общей юрисдикции и арбитражных судов по различным вопросам, в том числе при взыскании задолженности, оспаривания решений административных органов о не разрешении въезда в РФ и иных вопросах, так же оказать юридическую помощь в области банкротных дел как юридическим, так и физическим лицам, и иные правовые вопросы в рамках законодательства Российской Федерации. Также, буду медиатором в существующем споре, не доводя его до суда и обеспечивая тем самым идеальный баланс Ваших интересов, экономию Вашего времени и нервов.
Адрес:
г Москва, ул Фёдора Полетаева, д 24 к 3
О себе:
Здравствуйте, меня зовут Елена Гагулова. Мой опыт юридической практики более 20 лет. В настоящее время время я действующий адвокат ( регистрационный номер 77/17698). Образование высшее юридическое МГЮА им. Кутафина О.Е. ( Московская государственная юридическая академия в 2010 году, гражданско- правовая специализация, прохожу ежегодное повышение квалификации). В настоящее время являюсь военным адвокатом в коллегии, кроме этого занимаюсь корпоративным, договорным правом, миграционными вопросами, претензионно- исковой работой, вопросами трудовых взаимоотношений, защитой прав потребителей, налоговым правом, юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, сопровождением исполнительного производства. Большой опыт ведения дел в арбитражных делах, судах общей юрисдикции. Работаю в направлении Военное право!! Обращайтесь, буду рада вам оказать квалифицированную юридическую помощь!
Адрес:
г Москва, Леонтьевский пер, д 8 стр 1
О себе:
Я являюсь действующим адвокатом Адвокатской палаты города Москвы и веду свою деятельность в Адвокатском кабинете. За многолетнюю практику накоплен разнообразный опыт в области ведения гражданских и арбитражных дел в суде, представительства интересов физических и юридических лиц в различных частных и государственных структурах, составления правовых и процессуальных документов. В досудебных разбирательствах, в различных судебных инстанциях судов общей юрисдикции и арбитражных судов, - важно не только владеть словом и уметь красноречиво излагать свою позицию, но также важно до тонкостей владеть правовой наукой, знать законы и применять их на практике, уметь грамотно устно и на бумаге последовательно излагать спорные вопросы с учетом интересов доверителя и навыков, полученных за годы профессиональной адвокатской деятельности. Готова предложить Вам свою помощь в разрешении нестандартных ситуаций с учетом Ваших индивидуальных интересов, проконсультировать устно и письменно по имеющимся вопросам, составить правовые документы (соглашения, договоры), обращения, досудебные претензии в рамках досудебного урегулирования спора, процессуальные документы в суд (иски, встречные исковые заявления, отзывы, апелляционные и кассационные жалобы), представлять ваши интересы в предварительном заседании и последующих заседаниях в различных инстанциях судов общей юрисдикции и арбитражных судов по различным вопросам, в том числе при взыскании долга и процентов, убытков (реальный ущерб и упущенная выгода), при оспаривании сделок, актов, действия и бездействия частных и должностных лиц, при разводе, разделе имущества, определении алиментов и места жительства детей, при разрешении вопросов наследования, защиты прав собственности, трудовых споров, в отношениях, вытекающих из договоров купли-продажи, поставки, аренды, защите прав потребителей и пр. Также, буду медиатором в существующем споре, не доводя его до суда и обеспечивая тем самым идеальный баланс Ваших интересов, экономию Вашего времени и нервов. Буду рада помочь и быть полезной.
Адрес:
г Москва, ул Лихоборские Бугры, д 3
О себе:
Опыт работы в юриспруденции более 7 лет по всем видам споров
Адрес:
г Москва, ул Костякова, д 6/5
О себе:
Опытный адвокат Москвы. Недорого, Качественно, Профессионально. Родилась в семье юристов Мать- адвокат, отец- судья. Веду любые дела: гражданские, уголовные, административные. Оказываю следующие виды юридической помощи: -Консультации по любым правовым вопросам. - Составление документов ( претензий, исков, жалоб, договоров и т.д.) - Урегулирование споров в досудебном порядке - Представление интересов в судах любых инстанций на территории Российской Федерации по гражданским делам ( наследственным, жилищным , семейным и .т.д.) -Защита по уголовным делам как на стадии предварительного расследования, так и в судах - Административные дела, в том числе вытекающие из правонарушений в области ПДД - Арбитраж. Юридическое сопровождение бизнеса. Если Вам необходима квалифицированная юридическая помощь, обращайтесь, и я приложу все усилия и весь свой опыт для разрешения Ваших проблем.
Адрес:
г Москва, ул Воронцовская, д 21 стр 1
О себе:
Комплексное сопровождение финансово-хозяйственной деятельности организаций и предпринимателей. Арбитражный процесс, представительство в арбитражном процессе. Хозяйственные споры, взыскание задолженности по договорам подряда, аренды, поставки, защита интеллектуальной собственности. Корпоративные споры, признание незаконным решения общего собрания, исключение из числа участников ООО, признание незаконным перехода права на долю в уставном капитале. Обжалование решений налоговых органов о взыскании недоимки по налогам, штрафов и пени за несвоевременную уплату налогов. Обжалование решений таможенных органов о доначислении таможенных платежей. Обжалование решений административных органов о привлечении к административной ответственности по делам о незаконной миграции, о незаконном предпринимательстве. Сопровождение банкротной практики, защита прав кредиторов, признание сделок недействительными, привлечение к субсидиарной ответственности. Ведение гражданских дел любой сложности в судах общей юрисдикции, о признании права на недвижимое имущество, о признании незаконными сделок с имуществом, о разделе имущества между супругами, взыскание долгов. Защита по уголовным делам, связанным с осуществлением экономической деятельности (ст. 159 УК РФ), о незаконном предпринимательстве (ст. 171 УК РФ), налоговым преступлениям (ст.ст. 198, 199 УК РФ), по делам о преступлениях, связанных с незаконным оборотом наркотических средств (ст.ст. 228, 228.1 УК РФ), по делам о преступлениях, связанных с незаконным оборотом взрывчатых веществ или взрывных устройств (ст.ст. 222.1, 223.1 УК РФ).
Адрес:
г Москва, ул Марксистская, д 3 стр 1
О себе:
Адвокат адвокатской палаты города Москвы. Помощь по уголовным и гражданским делам. Имею значительный опыт в уголовном судопроизводстве, включая расследование уголовных дел и надзор за процессуальной деятельностью органов внутренних дел и следственного комитета. Также обладаю знаниями в области публично-правовых отношений, включая законодательство о противодействии коррупции и защиту прав государственных служащих при конфликтах интересов. Хорошо разбираюсь в тактике и методике расследования, порядке проведения следственных и процессуальных действий, оценке доказательств, а также в составлении ходатайств и жалоб по уголовным делам. Благодаря опыту работы в государственных органах, обладаю необходимыми навыками и знаниями для эффективного решения задач в различных сферах права. Меня можно найти здесь https://vladimirov-advokat.ru/ https://advokat-yurist.info https://harant.ru/lawyers/moskva/vladimirov-vyacheslav-viktorovich/ https://pravoved.ru/lawyer/3774413/
Адрес:
г Москва, ул Сторожевая, д 26 стр 1, офис 407
О себе:
Адвокат Московской коллегии адвокатов «Филиппов и партнеры». Член Совета коллегии. Медаль 2-й степени Федеральной палаты адвокатов РФ «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Обладатель множества грамот/дипломов Федеральной палаты РФ и Адвокатской палаты Московской области за высокую профессиональную работу. Почётное звание «Заслуженный артист Российской Федерации». Подполковник запаса с высшим военно-специальным образованием.
Адрес:
г Москва, проезд Староватутинский, д 1
О себе:
Я являюсь адвокатом Адвокатского кабинета Криворученко Виталия Викторовича Адвокатской палаты г. Москвы (№ в реестре адвокатов 77/13817). Юридическая практика более 25 лет. Защита по уголовным делам на стадии следствия и в судах. Ведение гражданских дел в судах (семейные, жилищные, наследственные и иные споры). Семейные споры. Жилищные споры. Наследственные споры. Споры по ДТП. Споры по договорам долевого участия. Арбитражные споры. Юридическая консультация.
Адрес:
г Москва, ул Плющиха, д 58
О себе:
Я являюсь действующим адвокатом Адвокатской палаты Московской области и членом Московской городской коллегии адвокатов, веду приём в Адвокатской конторе №2. Стаж работы по юридической специализации свыше 20 лет. Имею большой опыт в разрешении гражданских, административных и уголовных дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. Представляю интересы доверителей в решении жилищных, семейных, наследственных и иных вопросов. Имею высокий процент благоприятного исхода дел для клиентов. До начала работы тщательно анализирую перспективы и возможный исход дела, не берусь за заведомо проигрышные дела, а также если дело носит незаконный характер, поскольку репутация для меня важнее гонорара. Веду дела любой категории и сложности: Гражданские дела: Признание сделок недействительными, Споры по договорам долевого участия в строительстве, возмещение ущерба причиненного неисполнением договора, ДТП, заливом квартиры. Взыскание задолженности, неустоек, упущенной выгоды. Вопросы заключения, расторжения, недействительности договоров купли-продажи движимого и недвижимого имущества, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением), споры со страховыми компаниями по вопросам страховых выплат по КАСКО, ОСАГО и другие вопросы. Жилищные споры: Признание права собственности на жилое помещение. Признание права пользования жилым помещением. Определение порядка пользования квартирой. Определение долей в оплате коммунальных платежей.. Признание отсутствия право на жилое помещение, признание утратившим, прекратившим право на жилое помещение. Снятие с регистрационного учета. Регистрация по месту жительства. Вселение, выселение. Защита прав граждан в рамках проекта реновации в Москве. Иные категории дел. Семейные споры: расторжение брака, раздел имущества супругов, взыскание алиментов и пересмотр их размера, оспаривание отцовства (установление факта признания отцовства), усыновление ребенка, установление или снятие опеки (попечительства), определение места жительства несовершеннолетних детей, определение порядка общения с несовершеннолетними детьми, ограничение, лишение и восстановление в родительских правах. Составление брачных договоров. Изменение актовых записей о рождении, отцовстве, иные категории дел. Трудовые споры: Защита прав работника при увольнении, переводе на другую работу, нарушения сроков выплаты (невыплаты) заработной платы. Защита прав работодателя от неправомерных действий работника, споры с трудовой инспекцией и пр. Налоговые споры: Оспаривание выводов налоговых проверок. Обжалование штрафов, начислений, взысканий в бюджеты. Налоговые вычеты, декларации. Иные категории дел. Административные дела: Споры с ГИБДД. Обжалование судебных постановлений, административных органов, должностных лиц. Лишение водительских прав. Обжалование действий (бездействий) государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц. Участие в заседаниях комиссий этих органов и пр. Уголовные дела: Защита в производстве по уголовным делам в органах предварительного следствия и судах. Защита на стадии исполнения наказания, по вопросам досрочного освобождения и пр. Для юридических лиц: Представительство в арбитражных и судах общей юрисдикции. Взыскание ущерба в связи с ненадлежащим исполнением условий сделок. Договорное право. Анализ, подготовка договоров. Досудебное урегулирование споров. Защита авторских прав. Налоговые споры. Ведение дел ЖСК, ДНП, СНТ. Ликвидация, банкротство. Обслуживание предприятий. Регистрация создания, внесения изменений, реорганизации и прекращения деятельности коммерческих и некоммерческих организаций, Иные категории дел. Дела особого производства: Установление фактов, имеющих юридическое значение: факта принятия наследства, факта родственных отношений, факта нахождения на иждивении, факта нахождения в живых, безвестно отсутствующим, факта принадлежности правоустанавливающих документов и т. п.; Административное право: Оспаривание актов, решений,действия и бездействия государственных и иных структур. Участвую в процедурах досудебного урегулирования спора (медиации). Оказываю юридическую поддержку в рамках абонентского обслуживания юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Адрес:
г Москва, ул Реутовская, д 2/1
О себе:
Ведение гражданских , семейных, наследственных и административных дел, составление договоров, представление интересов в суде.