Притязания на имущество и оформление недвижимости зачастую вызывают множество вопросов и требуют разрешения конфликтов как в досудебном порядке, так и в судебном процессе. Для обеспечения положительного исхода следует обратиться к адвокату по имущественным вопросам на право собственности. Специалист поможет разработать стратегию защиты для разрешения спора в пользу клиента.
Обращение к адвокатам в Москве поможет в решении самых распространённых вопросов, как: разделы наследства, споры об имуществе при разводе, оформление долевого участия, оценка рыночной стоимости недвижимости и защита различных сделок, связанных с имуществом.
Что такое право собственности?
Собственность – отрасль гражданского права, регулирующего отношения между лицами на предмет владения определёнными материальными объектами, например, квартирой, земельным участком и прочими вещами. Данное право определяет принадлежность вещей за конкретными владельцами, обязанности и полномочия владельца для пользования имуществом, механизмы защиты материального блага гражданина.
Право собственности содержит в себе дифференциацию на три подкатегории, каждая из которых подразумевает законное обоснование той или иной деятельности в этой сфере.
Право владения устанавливает временное или пожизненное владение посредством таких инструментов, как, например, договор купли-продажи или же сдача помещения / участка в аренду. Пожизненный тип характеризуется принадлежностью собственности законному владельцу вплоть до его отчуждения с последующей за этим возможностью передачи по наследству. Временный тип, напротив, переход права собственности не подразумевает, а лишь закрепляет право пользования через договор, согласно ст. 615 ГК РФ.
Право пользования – отдельная подкатегория, которая определяет правила пользования той или иной собственностью с целью получения выгоды. Также бывает временным или бессрочным. Причём бессрочное имеет место быть только в случаях перехода объекта в частную собственность.
Право распоряжения закрепляет за физическим или юридическим лицом право распоряжения материальным имуществом, полученным этим самым лицом законным путём. Помимо этого, право распоряжения накладывает некоторые ограничения, которые призваны не позволить лицу нанести ущерб окружающим либо государству.
Однако иногда между участниками отношений возникают конфликты на уровне определения владельца собственности. Это частое явление происходит при переделе наследства, процессе купли-продажи или оформлении участка земли.
В каких случаях нужен адвокат по правам собственности?
При наличии оформленных отношений между участниками договора регулирование претензий между лицами будет происходить через гражданское право. То есть посредством мер превентивного характера. Юридически такие конфликты решаются в административном или судебном порядке, а инструментарием для них являются меры установления факта и признания права. Применяются они в таких случаях, когда необходимо выяснить законного владельца, например, на недвижимое имущество. Спор нацелен на поиск и подкрепление доказательствами права одной из сторон на собственность. Установление факта применяется в случаях, когда возникает спор о наследстве и необходимо установить факт родства лица с умершим.
Меры превентивного характера полезны и потому, что возникающие споры с государственными органами либо ненормативные акты, нарушающие права граждан, можно оспорить и не допустить возникновение подобных ситуаций в будущем. Такие процессы при обращении в Москверассматривают адвокаты по гражданскому праву.
Однако не всегда конфликты между гражданами происходят на почву договорных отношений. В таком случае защита права собственности осуществляется через виндикационный или негаторный иск.
Виндикационный иск подразумевает, что лицо, не имевшее права на объект собственности, завладело им незаконным путём. В случае виндикационного иска решается вопрос о злонамеренности действий лица, завладевшего объектом собственности. Если будет доказан факт добросовестности, то дальше следует процедура установления получения вещи. Безвозмездный характер получения гарантирует возврат собственнику его вещи, возмездный же – только при доказательстве того, что владелец потерял собственность не по своей воле.
Негаторный иск призван рассматривать конфликты о незаконном препятствии осуществления прав законного владельца. Негаторный иск применяется только в тех случаях, когда конфликт устраняется правомерными действиями. Например, в случаях препятствия законного доступа собственника в его недвижимость негаторный иск будет иметь силу.
Какие услуги оказывает адвокат по правам собственности?
Своевременное обращение к адвокату по правам собственности поможет клиенту сохранить свои права на материальные блага, а также оспорить претензии других участников процесса. Основными услугами, которые оказывают адвокату в этой сфере права, являются:
Адвокат по правам собственности - судебная практика
Рассмотренное дело представляет собой яркий пример конфликта на почве интереса сторон в праве собственности на недвижимость.
Доверитель адвоката Алексеенко А. не мог получить документы на право собственности на квартиру в течение длительного времени. Задолго до происшествия подзащитный заключил договор долевого участия при строительстве, а стоимость недвижимости была оплачена им в полном объёме. В дальнейшем доверитель въехал в квартиру, так и не получив документы на право владения ей.
Было подано дело, которое согласно ст. 218 ГК РФ и ст. 401 ГК РФ, требовало удовлетворения прав собственности лица, приобретающего или изготавливающего вещь с соблюдением закона. Так как в деле отсутствовали обстоятельства непреодолимой силы, которые могли бы в теории помешать застройщику сдать недвижимость в срок либо не выдать жильцам документы на права собственности, то суд удовлетворил иск доверителя на основании невозможности решить данный вопрос без судебного вмешательства.
Адрес:
О себе:
Я с энтузиазмом подхожу к работе с клиентами. Считаю важным детально разбираться в каждой ситуации. В любом деле важны все нюансы.
Адрес:
О себе:
У меня 3 высших образования: инженер, юрист, экономист. Юридический стаж 17 лет. Адвокатская практика с 2014 года. Член Адвокатской палаты Московской области. Член Коллегии адвокатов "Союз московских адвокатов". Личный сайт адвоката: advokat-laptinskiy.ru/ Сайт коллегии: soyuzmosadvokat.ru/ Специализируюсь на ведении гражданских и арбитражных дел любой сложности. Споры в сфере недвижимости, наследственные дела, дела об административных правонарушениях, уголовные дела. Опыт правового обеспечения деятельности предприятий.
Адрес:
О себе:
Адвокат по гражданским делам с судейским опытом работы. Семейные споры (алименты, расторжение брака, лишение родительских прав, ограничение в родительских правах, восстановление в родительских правах, признание брака недействительным, раздел имущества), жилищные, наследственные споры, оспаривание сделок, установление юридических фактов, возмещение ущерба и др. От консультаций до представительства в судах. Дистанционное консультирование.
Адрес:
О себе:
Я посвятил 26 лет государственной службе в органах МВД, работая в подразделениях по экономическим и налоговым преступлениям, а также в сфере предварительного следствия по экономическим делам. После выхода в отставку я занимался частной практикой, представляя интересы клиентов в судах первой инстанции по гражданским делам. В 2023 году получил статус адвоката и теперь оказываю квалифицированную юридическую помощь, представляя интересы доверителей в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по имущественным спорам. Предоставляю юридические услуги физическим лицам по налоговым спорам. Защищаю подозреваемых и обвиняемых по уголовным делам, связанным с преступлениями против собственности (кража, мошенничество, грабеж, разбой, вымогательство).
Адрес:
О себе:
Квалифицированная помощь по гражданским, уголовным, семейным делам на досудебной стадии и в судах.
Адрес:
О себе:
Ведение гражданских дел в сфере социального обеспечения, семейное, наследственное, жилищное право Работа с ФССП, обжалование актов ФССП Административное право
Адрес:
О себе:
Комплексное сопровождение финансово-хозяйственной деятельности организаций и предпринимателей. Арбитражный процесс, представительство в арбитражном процессе. Хозяйственные споры, взыскание задолженности по договорам подряда, аренды, поставки, защита интеллектуальной собственности. Корпоративные споры, признание незаконным решения общего собрания, исключение из числа участников ООО, признание незаконным перехода права на долю в уставном капитале. Обжалование решений налоговых органов о взыскании недоимки по налогам, штрафов и пени за несвоевременную уплату налогов. Обжалование решений таможенных органов о доначислении таможенных платежей. Обжалование решений административных органов о привлечении к административной ответственности по делам о незаконной миграции, о незаконном предпринимательстве. Сопровождение банкротной практики, защита прав кредиторов, признание сделок недействительными, привлечение к субсидиарной ответственности. Ведение гражданских дел любой сложности в судах общей юрисдикции, о признании права на недвижимое имущество, о признании незаконными сделок с имуществом, о разделе имущества между супругами, взыскание долгов. Защита по уголовным делам, связанным с осуществлением экономической деятельности (ст. 159 УК РФ), о незаконном предпринимательстве (ст. 171 УК РФ), налоговым преступлениям (ст.ст. 198, 199 УК РФ), по делам о преступлениях, связанных с незаконным оборотом наркотических средств (ст.ст. 228, 228.1 УК РФ), по делам о преступлениях, связанных с незаконным оборотом взрывчатых веществ или взрывных устройств (ст.ст. 222.1, 223.1 УК РФ).
Адрес:
О себе:
Меня зовут Мурат Иссаевич, я адвокат с многолетним опытом в защите прав граждан и юридических лиц. С августа 2004 по май 2010 работал в должности помощника судьи Черкесского городского суда КЧР. С мая 2010 по август 2024 проходил службу в органах прокуратуры Карачаево-Черкесской Республики на различных должностях. С ноября 2024 по январь 2026, являлся адвокатом адвокатской палаты Карачаево-Черкесской Республики и внесён в единый государственный реестр адвокатов за номером 09/924. С января 2026 по настоящее время являюсь адвокатом адвокатской палаты г. Москвы. За высокие показатели в служебной деятельности я неоднократно поощрялся Генеральным прокурором РФ и прокурором республики при выполнении особо сложных задач. Сегодня я применяю накопленный опыт и навыки для эффективной защиты ваших интересов. Мой приоритет это защита Ваших прав.
Адрес:
О себе:
Юридический стаж более 20 лет. Мoй опыт - Вашe прeимущество. Состою в Московской коллегии адвокатов "Московская коллегия адвокатов № 27" в г. Зеленограде, одной из старейших коллегий в г. Москве работаю в кругу высококвалифицированных адвокатов по гражданским и уголовным делам. Индивидуальный подход к каждому доверителю, честность, порядочность и конфиденциальность гарантируется. Работаю на наилучший для Вас результат. Понимаю и знаю, как работает правоохранительная и судебная система изнутри, даю объективную оценку сложившейся ситуации, разъясняю доступным языком перспективы дела, гарантирую профессиональный уровень оказания услуг, обеспечиваю комплексное решение Вашего вопроса. Всегда на связи ! Оказываю квалифициpовaнную юридичeскую пoмощь нa любой стадии пpoцeccа по уголовным, грaждaнcким, aдминиcтpативным делам. Зaщитa подозреваeмыx, oбвиняемых, подсудимыx по угoлoвным делaм любoй сложноcти. Соcтавлeние апелляционныx, кассaционных жaлоб, кассационных жалоб в Верховный суд РФ. Ознакомление с материалами дела с целью выяснения судебных перспектив. Представление интересов доверителей в судах по гражданским делам. Составление претензий, возражений на претензии. Составление исковых заявлений, возражений на исковые заявления. Взыскание долгов, в том числе по распискам. Семейные споры: раздел имущества, алиментные обязательства, порядок общения с детьми, определение места жительства детей. Решение вопросов по исполнительному производству. Трудовые споры: взыскание долга по заработной плате, восстановление на работе и т.д. Наследство: оспаривание наследства через суд, раздел наследственного имущества, обязательная доля, признание завещания не действительным. Возможна защита в регионах по взаимной договоренности.
Адрес:
О себе:
Адвокат адвокатской палаты г. Москвы с юридическим стажем свыше 23 лет. Я берусь за дела, где решение уже принято, но основано на ошибках и незаконных действиях. Моя задача — найти и зафиксировать то, что делает это решение невозможным. Не сопровождаю процессы ради процесса и не «смотрю бесплатно». Работа начинается с платного ознакомления с делом и письменного вывода: есть ли реальное основание отмены или нет. Если есть — формулирую позицию и документы. Если нет — честно об этом говорю и дальше не иду. Если суд или следствие приняли решение, зная, что оно незаконно, нахожу и фиксирую это так, что его нельзя оставить в силе. Если вам подходит такой формат — можете кратко описать стадию дела и прислать материалы. Моя специализация — выявление системных и процессуальных ошибок в делах, которые уже прошли следствие и суд. Меня можно найти здесь https://vladimirov-advokat.ru/ https://harant.ru/lawyers/moskva/vladimirov-vyacheslav-viktorovich/
Адрес:
О себе:
Опыт работы в юриспруденции более 7 лет по всем видам споров
Адрес:
О себе:
Ведение арбитражных и гражданских дел любой сложности. Строительные споры, споры в сфере недвижимости и банкротства. Семейные и наследственные дела. Помощь строительному бизнесу. Юридический стаж 25 лет. Адвокатская практика с 2012 года. Член КАМО "Атлант". Гарантирую ответственный и честный подход к Вашему делу и озвучу его реальные перспективы.