Притязания на имущество и оформление недвижимости зачастую вызывают множество вопросов и требуют разрешения конфликтов как в досудебном порядке, так и в судебном процессе. Для обеспечения положительного исхода следует обратиться к адвокату по имущественным вопросам на право собственности. Специалист поможет разработать стратегию защиты для разрешения спора в пользу клиента.
Обращение к адвокатам в Иркутской области поможет в решении самых распространённых вопросов, как: разделы наследства, споры об имуществе при разводе, оформление долевого участия, оценка рыночной стоимости недвижимости и защита различных сделок, связанных с имуществом.
Что такое право собственности?
Собственность – отрасль гражданского права, регулирующего отношения между лицами на предмет владения определёнными материальными объектами, например, квартирой, земельным участком и прочими вещами. Данное право определяет принадлежность вещей за конкретными владельцами, обязанности и полномочия владельца для пользования имуществом, механизмы защиты материального блага гражданина.
Право собственности содержит в себе дифференциацию на три подкатегории, каждая из которых подразумевает законное обоснование той или иной деятельности в этой сфере.
Право владения устанавливает временное или пожизненное владение посредством таких инструментов, как, например, договор купли-продажи или же сдача помещения / участка в аренду. Пожизненный тип характеризуется принадлежностью собственности законному владельцу вплоть до его отчуждения с последующей за этим возможностью передачи по наследству. Временный тип, напротив, переход права собственности не подразумевает, а лишь закрепляет право пользования через договор, согласно ст. 615 ГК РФ.
Право пользования – отдельная подкатегория, которая определяет правила пользования той или иной собственностью с целью получения выгоды. Также бывает временным или бессрочным. Причём бессрочное имеет место быть только в случаях перехода объекта в частную собственность.
Право распоряжения закрепляет за физическим или юридическим лицом право распоряжения материальным имуществом, полученным этим самым лицом законным путём. Помимо этого, право распоряжения накладывает некоторые ограничения, которые призваны не позволить лицу нанести ущерб окружающим либо государству.
Однако иногда между участниками отношений возникают конфликты на уровне определения владельца собственности. Это частое явление происходит при переделе наследства, процессе купли-продажи или оформлении участка земли.
В каких случаях нужен адвокат по правам собственности?
При наличии оформленных отношений между участниками договора регулирование претензий между лицами будет происходить через гражданское право. То есть посредством мер превентивного характера. Юридически такие конфликты решаются в административном или судебном порядке, а инструментарием для них являются меры установления факта и признания права. Применяются они в таких случаях, когда необходимо выяснить законного владельца, например, на недвижимое имущество. Спор нацелен на поиск и подкрепление доказательствами права одной из сторон на собственность. Установление факта применяется в случаях, когда возникает спор о наследстве и необходимо установить факт родства лица с умершим.
Меры превентивного характера полезны и потому, что возникающие споры с государственными органами либо ненормативные акты, нарушающие права граждан, можно оспорить и не допустить возникновение подобных ситуаций в будущем. Такие процессы при обращении в Иркутской области рассматривают адвокаты по гражданскому праву.
Однако не всегда конфликты между гражданами происходят на почву договорных отношений. В таком случае защита права собственности осуществляется через виндикационный или негаторный иск.
Виндикационный иск подразумевает, что лицо, не имевшее права на объект собственности, завладело им незаконным путём. В случае виндикационного иска решается вопрос о злонамеренности действий лица, завладевшего объектом собственности. Если будет доказан факт добросовестности, то дальше следует процедура установления получения вещи. Безвозмездный характер получения гарантирует возврат собственнику его вещи, возмездный же – только при доказательстве того, что владелец потерял собственность не по своей воле.
Негаторный иск призван рассматривать конфликты о незаконном препятствии осуществления прав законного владельца. Негаторный иск применяется только в тех случаях, когда конфликт устраняется правомерными действиями. Например, в случаях препятствия законного доступа собственника в его недвижимость негаторный иск будет иметь силу.
Какие услуги оказывает адвокат по правам собственности?
Своевременное обращение к адвокату по правам собственности поможет клиенту сохранить свои права на материальные блага, а также оспорить претензии других участников процесса. Основными услугами, которые оказывают адвокату в этой сфере права, являются:
Адвокат по правам собственности - судебная практика
Рассмотренное дело представляет собой яркий пример конфликта на почве интереса сторон в праве собственности на недвижимость.
Доверитель адвоката Алексеенко А. не мог получить документы на право собственности на квартиру в течение длительного времени. Задолго до происшествия подзащитный заключил договор долевого участия при строительстве, а стоимость недвижимости была оплачена им в полном объёме. В дальнейшем доверитель въехал в квартиру, так и не получив документы на право владения ей.
Было подано дело, которое согласно ст. 218 ГК РФ и ст. 401 ГК РФ, требовало удовлетворения прав собственности лица, приобретающего или изготавливающего вещь с соблюдением закона. Так как в деле отсутствовали обстоятельства непреодолимой силы, которые могли бы в теории помешать застройщику сдать недвижимость в срок либо не выдать жильцам документы на права собственности, то суд удовлетворил иск доверителя на основании невозможности решить данный вопрос без судебного вмешательства.
Адрес:
г Иркутск, ул Советская, д 79, кв 4
О себе:
Адвокатский кабинет Титова О.В. с 2005 г. оказывает юридические услуги гражданам и организациям как на территории Иркутской области, так и за ее пределами. Сотрудничество с адвокатами, юристами различных специализаций предоставляет возможность оказывать юридические услуги по различным категориям дел. Адвокатский кабинет Титова О.В. оказывает юридическую помощь, в том числе, по следующим категориям дел: 1) Защита доверителей по уголовным делам на стадии предварительного расследования и в ходе судебного разбирательства, представление интересов доверителей на стадии доследственной проверки, обжалование приговоров, представление интересов доверителей в судах по вопросам условно-досрочного освобождения от отбывания наказания (УДО), замены неотбытой части наказания более мягким видом наказания; 2) Представление интересов доверителей в арбитражных судах на территории РФ по различным категориям дел (признание и оспаривание права собственности, взыскание убытков, нарушение авторских прав и др.); 3) Представление интересов доверителей в судах общей юрисдикции (семейные споры (расторжение брака, раздел имущества, споры о месте жительства детей и о порядке общения с детьми, и др.), наследство (восстановление срока, признание права и др.), споры с недвижимостью (признание, оспаривание права собственности и др.), трудовые споры (восстановление на работе и др.), имущественные споры, жилищные споры, ДТП, дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение (признание недееспособным и др.), споры с ресурсоснабжающими организациями (относительно вопросов подключения, взыскания денежных средств при использовании майнингового оборудования)) и др.; 4) Представление интересов доверителей по делам об административных правонарушениях (при лишении водительских прав, при назначении наказания за перегруз и др.); 5) По другим категориям дел; 6) Составление документов правового характера: договоров, исковых заявлений, частных жалоб, апелляционных жалоб, кассационных жалоб, возражений относительно исполнения судебных приказов и др.
Адрес:
г Иркутск, ул Баумана, д 214/3, кв 63
О себе:
Опыт адвокатской деятельности с 2001 года. Оказываю юридические услуги физическим и юридическим лицам. Представляю интересы Доверителей в судах общей юрисдикции и в Арбитражном суде.
Адрес:
г Иркутск, ул Байкальская, д 259
О себе:
На страже прав доверителей 10 лет. - Юридическая защита бизнеса, в том числе онлайн-бизнеса, инфобизнеса - абонентское сопровождение предпринимательской деятельности, - досудебное урегулирование споров, - представление интересов в суде.
Адрес:
г Иркутск, ул Декабрьских Событий, д 55
О себе:
Работаю по уголовным, гражданским и административным делам. Имею юридический опыт более 15 лет и обладаю высокой квалификацией в вышеуказанных областях права. Стоимость адвокатских услуг определяется по соглашению сторон исходя из выбранного Вами варианта юридической помощи и объема работы, которую необходимо выполнить. Наличие профессионального опыта в различных отраслях права, основным из которых является уголовное, позволяет мне наиболее качественно выстраивать линию защиты, учитывая индивидуальные особенности тех обстоятельств, в которых оказался мой доверитель. Не секрет, что многие уголовные дела возбуждаются на основании материалов, полученных из гражданских правоотношений. Так, к примеру, уголовные дела о мошенничестве, различных хищениях и иных экономических преступлениях возбуждаются на основании сведений о хозяйственной деятельности лица, неисполненных обязательствах и прочего. Уголовное дело о невыплате заработной платы может быть возбуждено на основании решения гражданского суда об установлении наличия трудовых отношений. Управление автомобилем водителем, находящимся в состоянии опьянения, который уже был подвергнут данному наказанию, влечет возбуждение уголовного дела по статье 264.1 Уголовного кодекса РФ. Доверяя мне свою защиту, Вы получаете планомерный и последовательный правовой анализ всех материалов дела, а также во-многом нестандартный подход в опровержении доказательств обвинения, в том числе этих самых гражданских договоров, протоколов и постановлений об административном правонарушении, с формированием четкой и подтвержденной свидетельскими показаниями и письменными материалами дела позицией защиты. Помните, к адвокату как к врачу, чем раньше обратитесь, тем больше шансов на успех.
Адрес:
г Иркутск, ул Карла Либкнехта, д 46
О себе:
Адвокат Белых Э.Ю. Оказание квалифицированной юридической помощи по уголовным, гражданским, административным делам. По уголовным делам: защита прав подозреваемого, обвиняемого в ходе предварительного следствия или дознания, помощь в изменение (отмене) избранной в отношении него меры пресечения, участие в следственных действиях, осуществление защиты прав подсудимого на уголовном процессе в суде, участие в производстве по уголовным делам в отношении несовершеннолетних, а так же о применении принудительных мер медицинского характера, осуществление защиты прав лиц, привлекаемых в качестве свидетелей, понятых. По гражданским делам: представительство в судах общей юрисдикции, апелляционной или кассационной инстанции, подготовка процессуальных документов (исковых заявлений, апелляционных, кассационных жалоб, возражений (отзывов) на иск, ходатайств, заявлений и иных процессуальных документов, необходимых для рассмотрения дела в суде). Консультации.
Адрес:
Иркутская обл, г Нижнеудинск, ул Ленина, д 1, офис 216
О себе:
Опыт работы по уголовным делам более 10 лет. Защита по уголовным делам на всех этапах, представительство доверителей по гражданским и административным делам. Составление правовых документов. Перед первым походом в правоохранительные органы посоветуйтесь с адвокатом, чтобы после не переплачивать.
Адрес:
г Иркутск, ул Советская, д 3Б, кв 315
О себе:
Здравствуйте! Мой стаж по юридической специальности составляет более 20 лет. Адвокатской деятельностью занимаюсь с 2018г. Готов решать Ваши юридические проблемы.
Адрес:
г Иркутск, б-р Гагарина, д 68А
О себе:
Гарантия профессиональной юридической помощи. Специализируюсь на уголовных делах, а также гражданские и арбитражные споры. Являюсь адвокатом Иркутской региональной коллегии адвокатов "Альянс". Стаж работы более 10 лет.
Адрес:
Иркутская обл, г Ангарск, пр-кт Карла Маркса
О себе:
Практика разнообразная, опыт не маленький, обращайтесь помогу!
Адрес:
г Иркутск, ул Мира, д 62
О себе:
Квалифицированный адвокат, стаж с 2006 года, работаю на результат
Адрес:
Иркутская обл, Тайшетский р-н, рп Юрты, ул Мира, д 20А
О себе:
Важно в нужное время обратиться к адвокату, чтобы не переплачивать за его услуги.
Адрес:
г Иркутск, ул Дзержинского, д 25, кв 511
О себе:
Представление интересов юридических лиц в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Квалифицированная юридическая помощь для граждан в области гражданского, административного, земельного, налогового, семейного, трудового права, корпоративного права. Составление всех видов процессуальных заявлений, жалоб (апелляционных, кассационных и надзорных), жалоб на действия (бездействия) должностных лиц, жалоб на постановление по делу об административном правонарушении.За период работы по гражданской линии было успешно завершено более 1000 дел. У многих благодарных доверителей в настоящее время являюсь «личным адвокатом», что несомненно является результатом моих трудов. Могу охарактеризовать себя как харизматичного, целеустремлённого, ответственного, честного и порядочного человека. При оказании юридической помощи гарантирую сохранение индивидуальной информации и полную конфиденциальность. Юридический стаж работы с 2007 года.