Притязания на имущество и оформление недвижимости зачастую вызывают множество вопросов и требуют разрешения конфликтов как в досудебном порядке, так и в судебном процессе. Для обеспечения положительного исхода следует обратиться к адвокату по имущественным вопросам на право собственности. Специалист поможет разработать стратегию защиты для разрешения спора в пользу клиента.
Обращение к адвокатам в Ростовской области поможет в решении самых распространённых вопросов, как: разделы наследства, споры об имуществе при разводе, оформление долевого участия, оценка рыночной стоимости недвижимости и защита различных сделок, связанных с имуществом.
Что такое право собственности?
Собственность – отрасль гражданского права, регулирующего отношения между лицами на предмет владения определёнными материальными объектами, например, квартирой, земельным участком и прочими вещами. Данное право определяет принадлежность вещей за конкретными владельцами, обязанности и полномочия владельца для пользования имуществом, механизмы защиты материального блага гражданина.
Право собственности содержит в себе дифференциацию на три подкатегории, каждая из которых подразумевает законное обоснование той или иной деятельности в этой сфере.
Право владения устанавливает временное или пожизненное владение посредством таких инструментов, как, например, договор купли-продажи или же сдача помещения / участка в аренду. Пожизненный тип характеризуется принадлежностью собственности законному владельцу вплоть до его отчуждения с последующей за этим возможностью передачи по наследству. Временный тип, напротив, переход права собственности не подразумевает, а лишь закрепляет право пользования через договор, согласно ст. 615 ГК РФ.
Право пользования – отдельная подкатегория, которая определяет правила пользования той или иной собственностью с целью получения выгоды. Также бывает временным или бессрочным. Причём бессрочное имеет место быть только в случаях перехода объекта в частную собственность.
Право распоряжения закрепляет за физическим или юридическим лицом право распоряжения материальным имуществом, полученным этим самым лицом законным путём. Помимо этого, право распоряжения накладывает некоторые ограничения, которые призваны не позволить лицу нанести ущерб окружающим либо государству.
Однако иногда между участниками отношений возникают конфликты на уровне определения владельца собственности. Это частое явление происходит при переделе наследства, процессе купли-продажи или оформлении участка земли.
В каких случаях нужен адвокат по правам собственности?
При наличии оформленных отношений между участниками договора регулирование претензий между лицами будет происходить через гражданское право. То есть посредством мер превентивного характера. Юридически такие конфликты решаются в административном или судебном порядке, а инструментарием для них являются меры установления факта и признания права. Применяются они в таких случаях, когда необходимо выяснить законного владельца, например, на недвижимое имущество. Спор нацелен на поиск и подкрепление доказательствами права одной из сторон на собственность. Установление факта применяется в случаях, когда возникает спор о наследстве и необходимо установить факт родства лица с умершим.
Меры превентивного характера полезны и потому, что возникающие споры с государственными органами либо ненормативные акты, нарушающие права граждан, можно оспорить и не допустить возникновение подобных ситуаций в будущем. Такие процессы при обращении в Ростовской области рассматривают адвокаты по гражданскому праву.
Однако не всегда конфликты между гражданами происходят на почву договорных отношений. В таком случае защита права собственности осуществляется через виндикационный или негаторный иск.
Виндикационный иск подразумевает, что лицо, не имевшее права на объект собственности, завладело им незаконным путём. В случае виндикационного иска решается вопрос о злонамеренности действий лица, завладевшего объектом собственности. Если будет доказан факт добросовестности, то дальше следует процедура установления получения вещи. Безвозмездный характер получения гарантирует возврат собственнику его вещи, возмездный же – только при доказательстве того, что владелец потерял собственность не по своей воле.
Негаторный иск призван рассматривать конфликты о незаконном препятствии осуществления прав законного владельца. Негаторный иск применяется только в тех случаях, когда конфликт устраняется правомерными действиями. Например, в случаях препятствия законного доступа собственника в его недвижимость негаторный иск будет иметь силу.
Какие услуги оказывает адвокат по правам собственности?
Своевременное обращение к адвокату по правам собственности поможет клиенту сохранить свои права на материальные блага, а также оспорить претензии других участников процесса. Основными услугами, которые оказывают адвокату в этой сфере права, являются:
Адвокат по правам собственности - судебная практика
Рассмотренное дело представляет собой яркий пример конфликта на почве интереса сторон в праве собственности на недвижимость.
Доверитель адвоката Алексеенко А. не мог получить документы на право собственности на квартиру в течение длительного времени. Задолго до происшествия подзащитный заключил договор долевого участия при строительстве, а стоимость недвижимости была оплачена им в полном объёме. В дальнейшем доверитель въехал в квартиру, так и не получив документы на право владения ей.
Было подано дело, которое согласно ст. 218 ГК РФ и ст. 401 ГК РФ, требовало удовлетворения прав собственности лица, приобретающего или изготавливающего вещь с соблюдением закона. Так как в деле отсутствовали обстоятельства непреодолимой силы, которые могли бы в теории помешать застройщику сдать недвижимость в срок либо не выдать жильцам документы на права собственности, то суд удовлетворил иск доверителя на основании невозможности решить данный вопрос без судебного вмешательства.
Адрес:
г Ростов-на-Дону, ул Козлова, д 75
О себе:
Являюсь в настоящее время практикующим адвокатом включенным в реестр адвокатов Ростовской области (регистрационный номер 61/606). Ранее работала в должности судьи Арбитражного суда Ростовской области (согласно Указу Президента РФ от 18.12.1998г. № 1331), ушла в отставку по семейным обстоятельствам. Получила отличную характеристику уйдя в добровольную отставку, после чего преподавала в Академии госслужащих налоговым и таможенным работникам практику рассмотрения налоговых и таможенных, а также иных экономических споров в арбитражных судах РФ, затем вернулась в адвокатуру. За прошедший период после отставки, (работая адвокатом) вернула десятки миллионов рублей клиентам по НДС и аннулированным штрафам, сотни миллионов возвращено денег в экономических спорах по договорам строительного подряда, делах по банкротству, спорах со страховыми компаниями. Участвовала в уголовных делах, связанных с неуплатой налогов (в случае возникновения интереса могу предоставить номера дел в судах) Практика работы судьей укрепила мою репутацию грамотного адвоката в последующей работе. Вернулась в адвокатуру и с успехом использую опыт судьи, в том числе по иным категориям дел и не только в арбитраже, но и судах общей юрисдикции.
Адрес:
г Ростов-на-Дону, пр-кт Соколова, д 18
О себе:
Юридической практикой занимаюсь более 25 лет. Имею опыт следственной и надзорной работы. Специализируюсь на защите по уголовным делам о преступлениях в сфере экономики, должностных преступлениях, ДТП. Гражданские дела в сфере недвижимости, земельного, семейного законодательства, о компенсации морального вреда, причиненного источником повышенной опасности при ДТП.
Адрес:
г Ростов-на-Дону, Доломановский пер, д 37
О себе:
Здравствуйте! Занимаюсь ведением уголовных дел любой категории сложности на всех этапах уголовного судопроизводства. Также оказываю квалифицированную юридическую помощь по уголовным делам в сфере дорожно-транспортных происшествий. Имеется кейс оправдательных приговоров. Работаю во всех регионах РФ, в том числе и новых. Также работаю с административными правонарушениями и с гражданской отраслью права. Взыскание морального и материального ущерба. Помощь при получении страховых выплат и др.
Адрес:
г Ростов-на-Дону, пр-кт Соколова, д 18, офис 203
О себе:
«Моя главная задача — обеспечить квалифицированную защиту ваших прав и законных интересов на всех стадиях уголовного процесса. Я глубоко убежден, что каждый человек имеет право на справедливый суд- справедливое правосудие.»
Адрес:
Ростовская обл, ст-ца Вешенская, ул Подтелкова, д 84
О себе:
Занимаюсь адвокатской деятельностью с 2001 года. Основное направление деятельности - гражданские споры: земельное, законодательство, семейное, договорное право, оспаривание решений государственных органов и должностных лиц, пенсионные споры.
Адрес:
г Ростов-на-Дону, Халтуринский пер, зд 4, офис 23
О себе:
Юрист и адвокат из Ростова-на-Дону. До 2019 года прошел путь от помощника юриста до начальника юр отдела и дальше - руководителя собственной компании. Большой опыт работы с малым и средним бизнесом, в недвижимости. Люблю работать с договорами и уставными документами, когда надо что-то, чего нет в К+ или Гаранте. С 2019 года - действующий адвокат. Веду различные уголовные дела, в том числе сложные и многоэпизодные. Представляю также интересы потерпевших, в том числе юридических лиц. Дополнительно осваиваю интеллектуальную собственность в свободное время (потому небыстро). Веду блог в ВК: https://vk.com/law_rostov Про примеры удачных дел, к слову, писать адвокатам нельзя, поскольку это нарушение, влекущее серьезные неприятности в комитете по этике. Нарушения адвокатов это еще одна ниша, в которой я разбираюсь неплохо.
Адрес:
г Ростов-на-Дону, ул Катаева, д 186
О себе:
Я являюсь адвокатом, членом Адвокатской палаты Ростовской области, состою в Адвокатском бюро Ростовской области «Правовая защита». Зарегистрирован в реестре адвокатов Ростовской области с регистрационным номером 61/6175. В 2003 году окончил Нижегородскую Академию МВД России, присуждена квалификация «Юрист» по специальности «юриспруденция». Общий юридический стаж составляет более 10 лет. Являюсь специалистом уголовно-правовой практики. Специализация в сфере преступлений - экономики, экономической деятельности, против государственной власти, интересов государственной службы и службы в органах местного самоуправления, против личности, против собственности, против государственной службы и иным квалификациям, предусмотренным Уголовным кодексом РФ. Так же имею богатый опыт в области цивилистики, что позволяет успешно оказывать юридическую помощь по гражданским делам, делам об административных правонарушениях в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. Профессионализм, оперативность, надёжность и честность – вот, что, на мой взгляд, должно быть главным в услугах адвоката! Звоните! Я гарантирую, что сделаю всё, чтобы помочь Вам!!!
Адрес:
г Ростов-на-Дону, пр-кт Сельмаш, д 90А/17Б
О себе:
Я, являюсь профессиональным адвокатом, имеющим опыт практической работы более 14 лет. Простым и доступным языком консультирую по проблеме - анализирую ситуацию, объясняю все варианты развития событий, даже в случае негативного исхода дела, разрабатываю стратегию и подсказываю наиболее вероятные пути решения. Оказываю юридическую помощь в сборе необходимых документов и доказательств. Осуществляю защиту или представляю интересы в суде, используя все законные способы и методы, защищая и отстаивая права доверителя, постоянно информируя о ходе оказания юридической помощи. Не берусь за заведомо бесперспективные дела и не ввожу в заблуждение относительного гарантии положительного результата по делу.
Адрес:
г Ростов-на-Дону, ул Социалистическая, д 74
О себе:
Адвокат Каменев Сергей Николаевич пятнадцать лет стоит на страже интересов граждан, защищая их права по гражданскому, наследственному, семейному и уголовному праву. Осуществляя адвокатскую деятельность с 2005 года, Сергей Николаевич будет рад помочь Вам в разрешении сложных юридических вопросов, а также осуществить защиту Ваших законных прав и интересов! Заполняйте форму обращения к адвокату Каменеву Сергею Николаевич, адвокат ознакомится с Вашей проблемой и перезвонит Вам. Если Ваша проблема срочная и нет времени ждать, звоните адвокату прямо сейчас! Чем раньше адвокат приступит к решению Вашей проблемы, тем больше шансов на успех.
Адрес:
г Ростов-на-Дону, ул Социалистическая, д 92/40
О себе:
Работаю адвокатом более 40 лет. направлена на работу по распределению, после того как с отличием закончила университет. Могу вести и гражданские и уголовные дела, но больше люблю заниматься гражданскими (семейные, наследственные, трудовые) делами. Кандидат юридических наук, доцент. Параллельно с адвокатской деятельностью читаю в вузе курсы по предметам: "Гражданское право" - 4 части, "Гражданский процесс", "Арбитражный процесс", "Римское право". "ПСО", "Адвокатура" и другие.
Адрес:
г Ростов-на-Дону, пр-кт Сельмаш, д 90А/17Б
О себе:
Оказываю защиту и представительство в суде и в правоохранительных органах, составляю юридические документы и консультирую. Состою в Адвокатской палате Ростовской области. Юридический стаж составляет более 20 лет. Накопленный опыт помогает оказывать юридическую помощь по разным категориям дел.
Адрес:
Ростовская обл, г Волгодонск, ул Маршала Кошевого, д 44, кв 26
О себе:
Розенман Юрий Владимирович окажет юридические услуги на высоком профессиональном уровне, что подтверждается реестровым номером Минюста РФ. Наличие статуса адвоката в Ростовской области даст эксклюзивное преимущество в решении ваших вопросов. Надёжность квалифицированного адвоката в Ростовской области подкрепляется вашей возможностью заключить со специалистом официальный договор. Составить запрос к адвокату вы можете посредством звонка либо письменного обращения.