Адвокаты по взысканию неустойки в Ростовской области

Процесс взыскания неустойки, например, с застройщика, происходит довольно часто как с юридическими, так и с физическими лицами. В услугах адвоката обычно нуждаются граждане двух типов. Во-первых, если требуется взыскать штраф с определённого лица за невыполнение или нарушение договорных обязательств. Во-вторых, если требуется помощь лицу, с которого пытаются неправомерно взыскать неустойку.

 

Обращение к адвокату по взысканию неустойки в Ростовской области поможет разрешить конфликт  например, задержек предоставляемых услуг или выдаче определённых товаров. Обычно подобными случаями занимаются правозащитники, которые также практикуют случаи из сферы защиты прав потребителей. Специалист разберётся в нарушениях прав клиента и добьётся восстановления убытков.

 

Неустойка – это штрафная санкция или пеня, которая предусматривается в договоре при неисполнении одной из сторон своих обязательств, в частности в случаях просрочки этих самых обязательств или несоответствующему качеству. Процесс взыскания неустойки происходит через судебный процесс (составление и подачу искового заявления) или претензионном порядке – в этом поможет обращение к адвокату в Ростовской области.

 

Между застройщиком и клиентом при покупке недвижимости составляется ДДУ – договор долевого участия, регламентирующий отношения двух сторон. Большим плюсом ДДУ является его «защищённость» Федеральным Законодательством, а точнее – ФЗ 214. По данному ФЗ покупатель вправе получить денежную компенсацию за переносы сроков строительства и моральный вред, причинённый отсрочками.

 

Основная проблема с застройщиками заключается в том, что решение суда о взыскании неустойки не гарантирует клиенту денежные выплаты. Например, гражданин получил на руки решение о том, что застройщик обязан выплатить средства. В ожидании выплат клиент встаёт в очередь. Однако деньги так и не приходят. Почему так происходит?

 

Не все застройщики добросовестны и соблюдают законодательство и подписанный ими ДДУ. Многие фирмы продолжают пользоваться возможностью уйти от выплат дольщикам, несмотря на возможные репутационные потери. Впрочем, поток денежных средств от новых клиентов данные риски не останавливают. Например, если застройщик желает скрыть активы, то продаёт в кредит посреднику договоры долевого участия. Потенциальный клиент при покупке квартиры подписывает бумаги и получает также договор переуступки. Если начинается просрочка и клиент желает вернуть денежные средства через суд, то у него ничего не получается. Всему виной сама схема с посредником и застройщиком – при ней все деньги от перепродаж квартир идут на счета посредника, а суд при разбирательстве вынесет решение о взыскании средств именно с застройщика, счета которого пусты. Получается, что ситуация ставит клиента перед фактом – денег от фирмы за просрочку он не получит.

 

Одним из рабочих механизмов взыскания с застройщика средств будет являться расторжение ДДУ. Этот сценарий предусматривает подачу клиентом иска на банкротство и последующее изъятие судом всех квартир у застройщика. Также это грозит недобросовестной фирме отменой всех сделок за последние 3 года по причине потенциального вывода активов, как в вышеописанной схеме.

 

Когда стоит обращаться за услугами адвоката по взысканию неустоек?

 

Учитывая неблагоприятную ситуацию на рынке недвижимости, клиент может обратиться за правовой помощью даже перед покупкой. В таком случае услуги будут носить характер консультации и дадут понять ход продаж конкретного застройщика, наличие у фирмы долгов, выяснить реальную историю строительств, наличие просрочек в прошлом, историю банкротств и состояние счетов застройщика в конкретный период.

 

Если же клиент уже заключил договор долевого участия, а фирма просрочила период сдачи, то совершить обращение к адвокату необходимо с первого же дня просрочки. Иногда в такой ситуации застройщик захочет избежать ответственности и предложит клиенту продление сроков сдачи квартиры. Например, просрочка на момент поступления предложения о продлении сроков сдачи квартиры составляет полгода, а фирма предлагает гражданину сдвинуть сроки ещё на полгода вперёд. Данный случай всё равно обязывает застройщика выплатить неуступку за первые полгода просрочки, по причине основания ФЗ 214: «…застройщик может продлевать сроки передачи только от сегодняшнего числа до любого дня в будущем».

 

Для начала процесса взыскания неустоек по договору долевого участия необходимо наличие:

 

  • Непосредственного ДДУ
  • Бумаги, свидетельствующие о переводе средств за покупку
  • Удостоверение личности (паспорт)

 

Услуги, оказываемые адвокатами по делам о взыскании неустойки:

 

  • Первичная консультация и выяснение обстоятельств ситуации
  • Оценка перспектив развития дела
  • Составление и направление претензии
  • Составление и подача искового заявления
  • Представление интересов и защита прав клиента в ходе судебного процесса
  • Получение решения суда и исполнительного листа
  • Подача заявления о взыскании средств в банке ответчика
  • Если застройщик не выплачивает средства, то адвокат обратится к судебным приставам
  • Компенсация юридических издержек застройщиком после судебного процесса

 

Адвокаты по взысканию неустойки - судебная практика

 

Рассмотренное дело велось адвокатом Изосимовым Станиславом в отношении взыскании неустойки с застройщика.

 

Застройщик обязался передать дольщику квартиру не позднее 31.12.2015. В марте 2016 года разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию еще не было получено. В марте 2016 года застройщик уведомил дольщика о том, что, так как в доме построены не балконы, а лоджии, то следует для определения цены квартиры применять коэффициент для лоджий, что влечет увеличение цены квартиры на 42 000 рублей. В то же время на ту же дату застройщик должен был уплатить 226 000 рублей неустойки по ст.6  N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

Дело в том, что ДДУ предусматривал, что в доме будут установлены балконы. Проект не изменялся. Фактически проект предусматривал установление лоджии, но застройщик, очевидно в силу некомпетентности своих специалистов указал, что строится балкон. Иначе говоря, цена, установленная при заключении ДДУ уже включала затраты на строительство именно лоджии. В итоге все же выяснилось, что построены лоджии.

 

Ответчик просил применить срок исковой давности, так как истец обратился в суд более, чем через год после заключения соглашения о зачете. Истец полагал, что сделка является оспоримой, что влечет применение годичного срока исковой давности. Кроме того, ответчик исходил из того, что им правомерно была увеличена цена ДДУ, так как в ДДУ предусмотрена возможность увеличения площади квартиры.

 

Суд полностью согласился с позицией истца относительно того, что застройщик незаконно увеличил цену квартиры, а также о недействительности соглашения о зачете. В итоге суд взыскал с застройщика неустойку и штраф, естественно применив ст. 333 ГК РФ. Апелляционная жалоба ответчика была оставлена без удовлетворения Санкт-Петербургским городским судом.

A

Адрес:

г Ростов-на-Дону, пр-кт Соколова, д 18, офис 203

О себе:

«Моя главная задача — обеспечить квалифицированную защиту ваших прав и законных интересов на всех стадиях уголовного процесса. Я глубоко убежден, что каждый человек имеет право на справедливый суд- справедливое правосудие.»

A

Адрес:

г Ростов-на-Дону, ул Козлова, д 75

О себе:

Являюсь в настоящее время практикующим адвокатом включенным в реестр адвокатов Ростовской области (регистрационный номер 61/606). Ранее работала в должности судьи Арбитражного суда Ростовской области (согласно Указу Президента РФ от 18.12.1998г. № 1331), ушла в отставку по семейным обстоятельствам. Получила отличную характеристику уйдя в добровольную отставку, после чего преподавала в Академии госслужащих налоговым и таможенным работникам практику рассмотрения налоговых и таможенных, а также иных экономических споров в арбитражных судах РФ, затем вернулась в адвокатуру. За прошедший период после отставки, (работая адвокатом) вернула десятки миллионов рублей клиентам по НДС и аннулированным штрафам, сотни миллионов возвращено денег в экономических спорах по договорам строительного подряда, делах по банкротству, спорах со страховыми компаниями. Участвовала в уголовных делах, связанных с неуплатой налогов (в случае возникновения интереса могу предоставить номера дел в судах) Практика работы судьей укрепила мою репутацию грамотного адвоката в последующей работе. Вернулась в адвокатуру и с успехом использую опыт судьи, в том числе по иным категориям дел и не только в арбитраже, но и судах общей юрисдикции.

A

Адрес:

г Ростов-на-Дону, Доломановский пер, д 37

О себе:

Здравствуйте! Занимаюсь ведением уголовных дел любой категории сложности на всех этапах уголовного судопроизводства. Также оказываю квалифицированную юридическую помощь по уголовным делам в сфере дорожно-транспортных происшествий. Имеется кейс оправдательных приговоров. Работаю во всех регионах РФ, в том числе и новых. Также работаю с административными правонарушениями и с гражданской отраслью права. Взыскание морального и материального ущерба. Помощь при получении страховых выплат и др.

A

Адрес:

Ростовская обл, г Красный Сулин, ул Победы, д 13

О себе:

Оказываю юридическую помощь по гражданским и уголовным делам. Специализируюсь на юридической помощи при ДТП, обжалованию административных постановлений по нарушениям ПДД, взысканию в судебном порядке материального и морального ущерба по ДТП и страховых выплат по ОСАГО и КАСКО. Я являюсь участником государственной системы бесплатной юридической помощи на территории Ростовской области в порядке участия адвокатов Ростовской области в государственной системе бесплатной юридической помощи на основании Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" в виде правового консультирования граждан, попадающих под категорию граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи в устной и письменной форме, составлении исков и правовых документов правового характера, обжалование незаконных актов и постановлений, представление интересов граждан в судах первой,апелляционной и кассационной инстанций.

A

Адрес:

г Ростов-на-Дону, ул Катаева, д 186

О себе:

Являюсь членом Адвокатского Бюро РО "Правовая защита". Имею опыт работы от 10 лет. Адвокат по гражданским, арбитражным, уголовным, административным делам. Консультирование, составление претензионных писем, исковых заявлений, ходатайств, жалоб и иных юридических документов. Представительство в судах и других инстанциях. Мы гарантируем: - доступные цены; ( работаем в рассрочку ). - оперативность в работе; - конфиденциальность и неразглашение полученной информации; - комплексное обслуживание; - прозрачность в деловых отношениях. Уже на первой консультации вы получите конкретные рекомендации по своему вопросу. Обращайтесь! Мы работаем для Вас! Адрес офиса: г. Ростов-на-Дону, ул. Катаева, 186. Часы работы: будние дни с 11-00 до 18-00, Возможен прием в субботу только по предварительной договоренности. Воскресенье – выходной

A

Адрес:

г Ростов-на-Дону, ул Катаева, д 186

О себе:

Я являюсь адвокатом, членом Адвокатской палаты Ростовской области, состою в Адвокатском бюро Ростовской области «Правовая защита». Зарегистрирован в реестре адвокатов Ростовской области с регистрационным номером 61/6175. В 2003 году окончил Нижегородскую Академию МВД России, присуждена квалификация «Юрист» по специальности «юриспруденция». Общий юридический стаж составляет более 10 лет. Являюсь специалистом уголовно-правовой практики. Специализация в сфере преступлений - экономики, экономической деятельности, против государственной власти, интересов государственной службы и службы в органах местного самоуправления, против личности, против собственности, против государственной службы и иным квалификациям, предусмотренным Уголовным кодексом РФ. Так же имею богатый опыт в области цивилистики, что позволяет успешно оказывать юридическую помощь по гражданским делам, делам об административных правонарушениях в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. Профессионализм, оперативность, надёжность и честность – вот, что, на мой взгляд, должно быть главным в услугах адвоката! Звоните! Я гарантирую, что сделаю всё, чтобы помочь Вам!!!

A

Адрес:

Ростовская обл, г Таганрог, ул Морозова, д 5

О себе:

Защита по уголовным делам. Представление интересов по гражданским делам. Опыт работы 17 лет

A

Адрес:

г Ростов-на-Дону, Халтуринский пер, зд 4, офис 23

О себе:

Юрист и адвокат из Ростова-на-Дону. До 2019 года прошел путь от помощника юриста до начальника юр отдела и дальше - руководителя собственной компании. Большой опыт работы с малым и средним бизнесом, в недвижимости. Люблю работать с договорами и уставными документами, когда надо что-то, чего нет в К+ или Гаранте. С 2019 года - действующий адвокат. Веду различные уголовные дела, в том числе сложные и многоэпизодные. Представляю также интересы потерпевших, в том числе юридических лиц. Дополнительно осваиваю интеллектуальную собственность в свободное время (потому небыстро). Веду блог в ВК: https://vk.com/law_rostov Про примеры удачных дел, к слову, писать адвокатам нельзя, поскольку это нарушение, влекущее серьезные неприятности в комитете по этике. Нарушения адвокатов это еще одна ниша, в которой я разбираюсь неплохо.

A

Адрес:

Ростовская обл, г Волгодонск, ул Ленина, д 94

О себе:

Ростовская областная коллегия адвокатов им. Д.П. Баранова

A

Адрес:

Ростовская обл, г Шахты, пр-кт Пушкина

О себе:

Кушнир Ольга Николаевна является практикующим адвокатом в Ростовской области. Благодаря наличию адвокатской лицензии, подтверждающейся через реестр адвокатов Министерства Юстиций РФ, вы можете рассчитывать на профессиональное оказание услуг компетентным специалистом. Таким образом, заключение официального договора с адвокатом в Ростовской области будет являться гарантией качества при работе в разнообразном спектре дел. Обратиться к специалисту можно по номеру телефона либо подробно описав свою проблему в заявке.

A

Адрес:

Ростовская обл, г Волгодонск, ул Маршала Кошевого, д 44, кв 26

О себе:

Розенман Юрий Владимирович окажет юридические услуги на высоком профессиональном уровне, что подтверждается реестровым номером Минюста РФ. Наличие статуса адвоката в Ростовской области даст эксклюзивное преимущество в решении ваших вопросов. Надёжность квалифицированного адвоката в Ростовской области подкрепляется вашей возможностью заключить со специалистом официальный договор. Составить запрос к адвокату вы можете посредством звонка либо письменного обращения.

A

Адрес:

г Ростов-на-Дону, ул Социалистическая, д 92/40

О себе:

Работаю адвокатом более 40 лет. направлена на работу по распределению, после того как с отличием закончила университет. Могу вести и гражданские и уголовные дела, но больше люблю заниматься гражданскими (семейные, наследственные, трудовые) делами. Кандидат юридических наук, доцент. Параллельно с адвокатской деятельностью читаю в вузе курсы по предметам: "Гражданское право" - 4 части, "Гражданский процесс", "Арбитражный процесс", "Римское право". "ПСО", "Адвокатура" и другие.

21 адвокатов по вашему запросу

Адвокаты других регионах

Адвокаты других специализаций