Адвокаты по взысканию неустойки в Ставропольском крае

Процесс взыскания неустойки, например, с застройщика, происходит довольно часто как с юридическими, так и с физическими лицами. В услугах адвоката обычно нуждаются граждане двух типов. Во-первых, если требуется взыскать штраф с определённого лица за невыполнение или нарушение договорных обязательств. Во-вторых, если требуется помощь лицу, с которого пытаются неправомерно взыскать неустойку.

Обращение к адвокату по взысканию неустойки в Ставропольском крае поможет разрешить конфликт например, задержек предоставляемых услуг или выдаче определённых товаров. Обычно подобными случаями занимаются правозащитники, которые также практикуют случаи из сферы защиты прав потребителей. Специалист разберётся в нарушениях прав клиента и добьётся восстановления убытков.

Неустойка – это штрафная санкция или пеня, которая предусматривается в договоре при неисполнении одной из сторон своих обязательств, в частности в случаях просрочки этих самых обязательств или несоответствующему качеству. Процесс взыскания неустойки происходит через судебный процесс (составление и подачу искового заявления) или претензионном порядке – в этом поможет обращение к адвокату в Ставропольском крае.

Между застройщиком и клиентом при покупке недвижимости составляется ДДУ – договор долевого участия, регламентирующий отношения двух сторон. Большим плюсом ДДУ является его «защищённость» Федеральным Законодательством, а точнее – ФЗ 214. По данному ФЗ покупатель вправе получить денежную компенсацию за переносы сроков строительства и моральный вред, причинённый отсрочками.

Основная проблема с застройщиками заключается в том, что решение суда о взыскании неустойки не гарантирует клиенту денежные выплаты. Например, гражданин получил на руки решение о том, что застройщик обязан выплатить средства. В ожидании выплат клиент встаёт в очередь. Однако деньги так и не приходят. Почему так происходит?

Не все застройщики добросовестны и соблюдают законодательство и подписанный ими ДДУ. Многие фирмы продолжают пользоваться возможностью уйти от выплат дольщикам, несмотря на возможные репутационные потери. Впрочем, поток денежных средств от новых клиентов данные риски не останавливают. Например, если застройщик желает скрыть активы, то продаёт в кредит посреднику договоры долевого участия. Потенциальный клиент при покупке квартиры подписывает бумаги и получает также договор переуступки. Если начинается просрочка и клиент желает вернуть денежные средства через суд, то у него ничего не получается. Всему виной сама схема с посредником и застройщиком – при ней все деньги от перепродаж квартир идут на счета посредника, а суд при разбирательстве вынесет решение о взыскании средств именно с застройщика, счета которого пусты. Получается, что ситуация ставит клиента перед фактом – денег от фирмы за просрочку он не получит.

Одним из рабочих механизмов взыскания с застройщика средств будет являться расторжение ДДУ. Этот сценарий предусматривает подачу клиентом иска на банкротство и последующее изъятие судом всех квартир у застройщика. Также это грозит недобросовестной фирме отменой всех сделок за последние 3 года по причине потенциального вывода активов, как в вышеописанной схеме.

Когда стоит обращаться за услугами адвоката по взысканию неустоек?

Учитывая неблагоприятную ситуацию на рынке недвижимости, клиент может обратиться за правовой помощью даже перед покупкой. В таком случае услуги будут носить характер консультации и дадут понять ход продаж конкретного застройщика, наличие у фирмы долгов, выяснить реальную историю строительств, наличие просрочек в прошлом, историю банкротств и состояние счетов застройщика в конкретный период.

Если же клиент уже заключил договор долевого участия, а фирма просрочила период сдачи, то совершить обращение к адвокату необходимо с первого же дня просрочки. Иногда в такой ситуации застройщик захочет избежать ответственности и предложит клиенту продление сроков сдачи квартиры. Например, просрочка на момент поступления предложения о продлении сроков сдачи квартиры составляет полгода, а фирма предлагает гражданину сдвинуть сроки ещё на полгода вперёд. Данный случай всё равно обязывает застройщика выплатить неуступку за первые полгода просрочки, по причине основания ФЗ 214: «…застройщик может продлевать сроки передачи только от сегодняшнего числа до любого дня в будущем».

Для начала процесса взыскания неустоек по договору долевого участия необходимо наличие:

Непосредственного ДДУ
Бумаги, свидетельствующие о переводе средств за покупку
Удостоверение личности (паспорт)

Услуги, оказываемые адвокатами по делам о взыскании неустойки:

Первичная консультация и выяснение обстоятельств ситуации
Оценка перспектив развития дела
Составление и направление претензии
Составление и подача искового заявления
Представление интересов и защита прав клиента в ходе судебного процесса
Получение решения суда и исполнительного листа
Подача заявления о взыскании средств в банке ответчика
Если застройщик не выплачивает средства, то адвокат обратится к судебным приставам
Компенсация юридических издержек застройщиком после судебного процесса

Адвокаты по взысканию неустойки - судебная практика

Рассмотренное дело велось адвокатом Изосимовым Станиславом в отношении взыскании неустойки с застройщика.

Застройщик обязался передать дольщику квартиру не позднее 31.12.2015. В марте 2016 года разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию еще не было получено. В марте 2016 года застройщик уведомил дольщика о том, что, так как в доме построены не балконы, а лоджии, то следует для определения цены квартиры применять коэффициент для лоджий, что влечет увеличение цены квартиры на 42 000 рублей. В то же время на ту же дату застройщик должен был уплатить 226 000 рублей неустойки по ст.6 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Дело в том, что ДДУ предусматривал, что в доме будут установлены балконы. Проект не изменялся. Фактически проект предусматривал установление лоджии, но застройщик, очевидно в силу некомпетентности своих специалистов указал, что строится балкон. Иначе говоря, цена, установленная при заключении ДДУ уже включала затраты на строительство именно лоджии. В итоге все же выяснилось, что построены лоджии.

Ответчик просил применить срок исковой давности, так как истец обратился в суд более, чем через год после заключения соглашения о зачете. Истец полагал, что сделка является оспоримой, что влечет применение годичного срока исковой давности. Кроме того, ответчик исходил из того, что им правомерно была увеличена цена ДДУ, так как в ДДУ предусмотрена возможность увеличения площади квартиры.

Суд полностью согласился с позицией истца относительно того, что застройщик незаконно увеличил цену квартиры, а также о недействительности соглашения о зачете. В итоге суд взыскал с застройщика неустойку и штраф, естественно применив ст. 333 ГК РФ. Апелляционная жалоба ответчика была оставлена без удовлетворения Санкт-Петербургским городским судом.

Давыдов Сергей Артемович

Доступен

Адрес:

г Ставрополь, ул Дзержинского, д 235а, офис 3

О себе:

Уверенность, напористость, результативность. Доказывать свою невиновность не можно, а нужно и это возможно. 9034193228

Все данные

Геворкян Лия Артаковна

Доступен

Адрес:

Ставропольский край, г Пятигорск, ул Дзержинского, д 43

О себе:

Адвокат Ставропольской краевой коллегии адвокатов. Регистрационный номер в реестре адвокатов Ставропольского края 26/3046. Обратившись ко мне вы получите квалифицированную юридическую помощь по любым вопросам. Имею обширный опыт работы в сфере юриспруденции. Буду рада помочь вам в решении ваших сложных жизненных ситуаций.

Все данные

Погосян Артур Рафаэлович

Доступен

Адрес:

Ставропольский край, г Пятигорск, ул Бунимовича, д 7, оф 201

О себе:

Общий стаж работы в области юриспруденции 42 года. Стаж работы адвокатом - 31 год. Положительный практический опыт работы в сферах: - Эффективной защиты подозреваемых (обвиняемых) по уголовным делам делам о преступлениях в сфере экономики, а также по делам о преступлениях других категорий, на любой стадии. Ведения дел о дорожных происшествиях любой степени сложности. Защиты интересов потерпевших от преступлений любой категории; -Ведения гражданских и арбитражных дел любой категории и сложности со стадии подготовки исковых материалов, через все судебные инстанции до исполнения решения; - Ведения дел о банкротстве юридических лиц; - Договорной работы, взыскания долгов; - Оказания услуг в режиме аутсорсинга – непрерывного комплексного правового обслуживания предприятия, независимо от форм собственности и рода деятельности; - Консалтинга - консультаций по правовым вопросам и выработке рекомендаций для принятия правильного решения в любой жизненной ситуации, комплексное изучение возникшей у клиента проблемы и подготовка заключений о вариантах ее разрешения; - Оказания правовой помощи удаленно, с представлением интересов клиента в судебных заседаниях режиме видео-конференц-связи или веб-конференции

Все данные

Михайлова Елена Владимировна

Доступен

Адрес:

г Ставрополь, ул Ленина, д 466, офис 1

О себе:

Недавно я с изумлением узнала, кто я такая. Я нынче нереально крутой перец! Мой студент так и сказал «Нестареющий бренд»! Сразу захотелось похвастаться сотрудникам, детям и клиентам! Захотелось сидеть в президиуме, учить молодежь, писать мемуары и хранить сбережения в ценных бумагах Газпрома. Но потом задумалась– а с чего я вообще очутилась в этой самой адвокатуре и создала «Адвокатское бюро «Барристер» СК? Задумалась и поняла: всегда хотела помогать людям, хотя правильного профессорского будущего мне не светит. Ведь главная фишка нашего бизнеса заключается именно в том, что адвокатура категорически не признает пафосных понтов. Нашим ремеслом могут заниматься только молодые, авантюрные, экстремальные юмористы. Мы постоянно куда-то опаздываем, что-то защищаем, с кем-то сражаемся, нам вечно не хватает рук, времени и денег, мы регулярно вынуждены наступать на грабли, тушить пожары, исправлять косяки, затыкать дыры… Просто весь наш бизнес так устроен: он по определению суетной, истеричный, сумасшедший. А все мы, несомненно – психи ненормальные! Поэтому тяжеловесные конструкции типа «технологии защиты прав граждан при заключении последними фидуциарных сделок, в историческом разрезе, в государстве, где есть «Поле чудес», в нашей безумной жизни не приживаются. Тупо времени нет, чтобы столь умные слова выговаривать! И, кроме того, если под микроскопом поглядеть на эту самую «историю становления адвокатуры во времена Ежова, Брежнева, Ельцина и проч. великих», тут же выяснится, что вся она состоит из совершенно нелепых, дурацких анекдотов. Но знаете, что самое удивительное? Я люблю свою работу. А работаю я в адвокатском бюро «Барристер» СК. Зачем я все это пишу? Да просто надоело ждать, хочу ускорить процесс! Конечно, лично я никого учить не собираюсь, да и книжек писать не умею, но пару сотен прикольных кейсов для будущего учебника с удовольствием при случае расскажу. Вот один из кейсов. Это, кстати, не байка, а реальная история крутого перца, 40 лет практикующего юриспруденцию. Итак, приходит ко мне клиент. Обыкновенный горячий кавказский парень с рынка-«чуть-чуть таргавал, мало-мало денег взял за одын дын», а тут штраф. Проблема-так себе, я думаю. Ну , наложила налоговая штраф. И штраф вроде небольшой. А обидно клиенту. Ну, очень. Потому что ни за что… Написала жалобу, приходим в суд. Я чин по чину зачитываю менторским тоном жалобу, выделяя голосом что не так сделала налоговая и в конце прошу суд СЛОЖИТЬ штраф. Клиент, как маленький ребенок, хватается ручонкой за юбку и дергает, очень настойчиво. И громким шепотом: «Нэ надо складывать, я и это нэ смогу заплатить!». Суд просто слег от смеха…. Штраф сложили! Наше бюро специализируется на работе по защите бизнеса Это обозначает только одно- мы боремся за клиента до конца! Последовательно, целеустремленно, профессионально.

Все данные

Рябченко Сергей Павлович

Доступен

Адрес:

Ставропольский край, г Ипатово, ул Ленина, д 105 к А

О себе:

Адвокат Ставропольской краевой коллегии адвокатов. Квалифицированные юридические услуги по гражданским и уголовным, административным делам. Опытный советник и защитник на всех этапах процесса. Возможен выезд на место ДТП и последующее сопровождение вплоть до возмещения в полной (максимальной) компенсации причиненного ущерба. Гарантирован персональный подход и надежная правовая защита. Сохранение адвокатской тайны с момента обращения.

Все данные

Карпенко Александр Анатольевич

Доступен

Адрес:

Ставропольский край, г Ессентуки, ул Октябрьская, д 40/1

О себе:

Меня зовут Александр, и я профессиональный юрист, специализирующийся на сложных уголовных, уголовно-процессуальных и административных делах. Моя уникальность заключается в сочетании многолетнего опыта работы внутри системы правоохранительных органов и экспертной практики по защите прав граждан и бизнеса от этой системы. С 2005 по 2025 гг. работал на различных должностях в органах прокуратуры Ростовской области (2005-2009), Генеральной прокуратуры РФ (2009-2018) и прокуратуры Курской области (2018-2025). Последнее место службы в должности начальника управления по надзору за уголовно-процессуальной и оперативно-розыскной деятельностью прокуратуры Курской области. Я досконально знаю все "болевые точки" следствия и ОРД, так как сам осуществлял надзор за законностью этой деятельности. За примерное исполнение служебных обязанностей неоднократно поощрялся Генеральным прокурором Российской Федерации, в том числе в 2024 г. награжден нагрудным знаком «Почетный работник прокуратуры Российской Федерации». Дисциплинарных взысканий за период работы не имел. Профессиональная юридическая помощь в сложных правовых вопросах. Уголовное право: защита интересов обвиняемых, подозреваемых и потерпевших на всех стадиях уголовного процесса. Уголовно-процессуальное право: подготовка заявлений, сопровождение материалов проверок, уголовных дел, обжалование процессуальных решений. Уголовно-исполнительное право: защита прав осужденных, помощь в условно-досрочном освобождении. Административное право: разрешение споров с государственными органами, защита от административных правонарушений. Оперативно-розыскная деятельность: правовое сопровождение, проверка законности ОРМ, защита бизнеса от незаконных проверок. Порядок работы: составление и подача заявлений, жалоб на действия/бездействие правоохранительных органов; защита прав граждан при проведении следственных и иных процессуальных действий; представительство в судах всех инстанций; правовой анализ материалов дел; подготовка процессуальных документов Практический опыт работы с делами различной сложности. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Конфиденциальность и защита ваших интересов. Оперативность реагирования на правовые проблемы. Свяжитесь со мной для получения профессиональной консультации!

Все данные

Алейник Игорь Александрович

Доступен

Адрес:

Ставропольский край, г Пятигорск, ул Дзержинского, д 43

О себе:

Адвокат Ставропольской Краевой коллегии адвокатов Ставропольского края, опыт адвокатской деятельности более 10 лет. Оказываю адвокатские услуги в офисе расположенном по адресу: г. Пятигорск, ул. Дзержинского, 43, а также возможен выезд к клиенту по его местонахождению, либо онлайн ознакомление, подготовка и отправление юридической документации по всей территории РФ. Широкий спектр адвокатских услуг: уголовные, гражданские, административные дела, бракоразводные процессы, составление юридических документов любой сложности и формата, представление интересов и защита в судах общей юрисдикции по любому виду дела. Защита Ваших интересов в органах внутренних дел, следствие, дознание, судебные приставы и тд. Составление договоров купли-продажи, дарения, аренды, адвокатских запросов, расторжение брака, удаленное составление документов и др. Обращайтесь, буду рад Вам помочь. Индивидуальный подход к каждому Клиенту. Гарантия конфиденциальности.

Все данные

Кузьминов Алексей Викторович

Доступен

Адрес:

Ставропольский край, г Светлоград, ул Ленина, двлд 26а

О себе:

Кузьминов Алексей Викторович – адвокат в Ставропольском крае, обладающий официальным статусом, что подтверждается его регистрацией в списке Минюста России. Воспользовавшись услугами данного специалиста с адвокатской лицензией, вы гарантированно получите эффективное решение возникших проблем. Работа с адвокатом в Ставропольском крае через официальную форму договора защитит не только ваши права и интересы, но и выступит гарантией качества. Направить запрос вы можете по телефону либо через письменную форму.

Все данные

Капустин Станислав Владимирович

Доступен

Адрес:

г Ставрополь, ул Краснофлотская, д 42/117

О себе:

Квалифицированная юридическая помощь по различным правовым вопросам. Адвокатский стаж более 20 лет.

Все данные

Балабанов Юрий Викторович

Доступен

Адрес:

Ставропольский край, г Пятигорск, ул Университетская, д 47

О себе:

Балабанов Юрий Викторович – адвокат в Ставропольском крае, обладающий официальным статусом, что подтверждается его регистрацией в списке Минюста России. Воспользовавшись услугами данного специалиста с адвокатской лицензией, вы гарантированно получите эффективное решение возникших проблем. Работа с адвокатом в Ставропольском крае через официальную форму договора защитит не только ваши права и интересы, но и выступит гарантией качества. Направить запрос вы можете по телефону либо через письменную форму.

Все данные