Адвокаты по взысканию неустойки в Волгоградской области

Процесс взыскания неустойки, например, с застройщика, происходит довольно часто как с юридическими, так и с физическими лицами. В услугах адвоката обычно нуждаются граждане двух типов. Во-первых, если требуется взыскать штраф с определённого лица за невыполнение или нарушение договорных обязательств. Во-вторых, если требуется помощь лицу, с которого пытаются неправомерно взыскать неустойку.

Обращение к адвокату по взысканию неустойки в Волгоградской области поможет разрешить конфликт например, задержек предоставляемых услуг или выдаче определённых товаров. Обычно подобными случаями занимаются правозащитники, которые также практикуют случаи из сферы защиты прав потребителей. Специалист разберётся в нарушениях прав клиента и добьётся восстановления убытков.

Неустойка – это штрафная санкция или пеня, которая предусматривается в договоре при неисполнении одной из сторон своих обязательств, в частности в случаях просрочки этих самых обязательств или несоответствующему качеству. Процесс взыскания неустойки происходит через судебный процесс (составление и подачу искового заявления) или претензионном порядке – в этом поможет обращение к адвокату в Волгоградской области.

Между застройщиком и клиентом при покупке недвижимости составляется ДДУ – договор долевого участия, регламентирующий отношения двух сторон. Большим плюсом ДДУ является его «защищённость» Федеральным Законодательством, а точнее – ФЗ 214. По данному ФЗ покупатель вправе получить денежную компенсацию за переносы сроков строительства и моральный вред, причинённый отсрочками.

Основная проблема с застройщиками заключается в том, что решение суда о взыскании неустойки не гарантирует клиенту денежные выплаты. Например, гражданин получил на руки решение о том, что застройщик обязан выплатить средства. В ожидании выплат клиент встаёт в очередь. Однако деньги так и не приходят. Почему так происходит?

Не все застройщики добросовестны и соблюдают законодательство и подписанный ими ДДУ. Многие фирмы продолжают пользоваться возможностью уйти от выплат дольщикам, несмотря на возможные репутационные потери. Впрочем, поток денежных средств от новых клиентов данные риски не останавливают. Например, если застройщик желает скрыть активы, то продаёт в кредит посреднику договоры долевого участия. Потенциальный клиент при покупке квартиры подписывает бумаги и получает также договор переуступки. Если начинается просрочка и клиент желает вернуть денежные средства через суд, то у него ничего не получается. Всему виной сама схема с посредником и застройщиком – при ней все деньги от перепродаж квартир идут на счета посредника, а суд при разбирательстве вынесет решение о взыскании средств именно с застройщика, счета которого пусты. Получается, что ситуация ставит клиента перед фактом – денег от фирмы за просрочку он не получит.

Одним из рабочих механизмов взыскания с застройщика средств будет являться расторжение ДДУ. Этот сценарий предусматривает подачу клиентом иска на банкротство и последующее изъятие судом всех квартир у застройщика. Также это грозит недобросовестной фирме отменой всех сделок за последние 3 года по причине потенциального вывода активов, как в вышеописанной схеме.

Когда стоит обращаться за услугами адвоката по взысканию неустоек?

Учитывая неблагоприятную ситуацию на рынке недвижимости, клиент может обратиться за правовой помощью даже перед покупкой. В таком случае услуги будут носить характер консультации и дадут понять ход продаж конкретного застройщика, наличие у фирмы долгов, выяснить реальную историю строительств, наличие просрочек в прошлом, историю банкротств и состояние счетов застройщика в конкретный период.

Если же клиент уже заключил договор долевого участия, а фирма просрочила период сдачи, то совершить обращение к адвокату необходимо с первого же дня просрочки. Иногда в такой ситуации застройщик захочет избежать ответственности и предложит клиенту продление сроков сдачи квартиры. Например, просрочка на момент поступления предложения о продлении сроков сдачи квартиры составляет полгода, а фирма предлагает гражданину сдвинуть сроки ещё на полгода вперёд. Данный случай всё равно обязывает застройщика выплатить неуступку за первые полгода просрочки, по причине основания ФЗ 214: «…застройщик может продлевать сроки передачи только от сегодняшнего числа до любого дня в будущем».

Для начала процесса взыскания неустоек по договору долевого участия необходимо наличие:

Непосредственного ДДУ
Бумаги, свидетельствующие о переводе средств за покупку
Удостоверение личности (паспорт)

Услуги, оказываемые адвокатами по делам о взыскании неустойки:

Первичная консультация и выяснение обстоятельств ситуации
Оценка перспектив развития дела
Составление и направление претензии
Составление и подача искового заявления
Представление интересов и защита прав клиента в ходе судебного процесса
Получение решения суда и исполнительного листа
Подача заявления о взыскании средств в банке ответчика
Если застройщик не выплачивает средства, то адвокат обратится к судебным приставам
Компенсация юридических издержек застройщиком после судебного процесса

Адвокаты по взысканию неустойки - судебная практика

Рассмотренное дело велось адвокатом Изосимовым Станиславом в отношении взыскании неустойки с застройщика.

Застройщик обязался передать дольщику квартиру не позднее 31.12.2015. В марте 2016 года разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию еще не было получено. В марте 2016 года застройщик уведомил дольщика о том, что, так как в доме построены не балконы, а лоджии, то следует для определения цены квартиры применять коэффициент для лоджий, что влечет увеличение цены квартиры на 42 000 рублей. В то же время на ту же дату застройщик должен был уплатить 226 000 рублей неустойки по ст.6 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Дело в том, что ДДУ предусматривал, что в доме будут установлены балконы. Проект не изменялся. Фактически проект предусматривал установление лоджии, но застройщик, очевидно в силу некомпетентности своих специалистов указал, что строится балкон. Иначе говоря, цена, установленная при заключении ДДУ уже включала затраты на строительство именно лоджии. В итоге все же выяснилось, что построены лоджии.

Ответчик просил применить срок исковой давности, так как истец обратился в суд более, чем через год после заключения соглашения о зачете. Истец полагал, что сделка является оспоримой, что влечет применение годичного срока исковой давности. Кроме того, ответчик исходил из того, что им правомерно была увеличена цена ДДУ, так как в ДДУ предусмотрена возможность увеличения площади квартиры.

Суд полностью согласился с позицией истца относительно того, что застройщик незаконно увеличил цену квартиры, а также о недействительности соглашения о зачете. В итоге суд взыскал с застройщика неустойку и штраф, естественно применив ст. 333 ГК РФ. Апелляционная жалоба ответчика была оставлена без удовлетворения Санкт-Петербургским городским судом.

Болдырев Владимир Сергеевич

Доступен

Адрес:

г Волгоград, ул им. Землячки, д 32

О себе:

Молодой, амбициозный адвокат, стоит интерес приоритета не заработать денег, а создать репутацию. Рассматриваю вопросы касаемо Семейного, гражданского, административного и уголовного права.

Все данные

Журба Антон Владимирович

Доступен

Адрес:

г Волгоград, ул Героев Малой Земли, д 25

О себе:

Меня зовут Журба Антон Владимирович. С 2010 года я зарегистрирован в реестре адвокатов Волгоградской области № 34/1841. Оказываю профессиональную юридическую помощь по гражданским, уголовным и административным делам, представляю интересы юридических лиц и граждан в Арбитражных судах и судах общей юрисдикции, в том числе оказываю услуги по банкротству физических лиц. Вы можете получить юридическая консультацию в режиме онлайн, позвонить или написать в WhatsApp.

Все данные

Гвилия Георгий Омарович

Доступен

Адрес:

г Волгоград, ул им Рокоссовского, д 6Б

О себе:

Имею обширный опыт работы в различных видах юридического процесса. Принципы моей работы — индивидуальный подход, поиск самого оптимального решения в рамках правового поля. Сотрудничество с каждым клиентом начинается с тщательного анализа ситуации, послужившей поводом для обращения к адвокату, и ее правовой оценки. Такой подход позволяет с большей долей вероятности определить наиболее эффективную стратегическую линию защиты интересов клиента.

Все данные

Колесникова Ирина Николаевна

Доступен

Адрес:

г Волгоград, ул 7-й Гвардейской, д 2, оф 222

О себе:

Стаж адвокатской деятельности более 20 лет. За эти годы с успехом разрешены огромное количество юридических дел и проблем. Могу быть вам полезна как адвокат и профессиональный юрист по гражданским делам, например, юрист общей практики, юрист по защите прав потребителей, жилищный юрист, земельный юрист, адвокат по наследству, адвокат по семейному делу, хороший юрист в суд. С успехом работаю как арбитражный юрист, оказываю помощь в банкротстве физ лиц. Профессионально оказываю юридическую помощь как адвокат по уголовным делам, включая дела о тяжких преступлениях. Если вам требуется АДВОКАТ по МОШЕННИЧЕСТВУ, АДВОКАТ по НАРКОТИКАМ или адвокат по 228 УК РФ, АДВОКАТ по 111 УК РФ - обращайтесь. Выполняю поручения в судах Волгоградской, Астраханской, Ростовской областей, в Краснодаре. Предоставляю юридические консультации онлайн, консультации по телефону, по WatsApp.

Все данные

Неверов Дмитрий Владимирович

Доступен

Адрес:

г Волгоград, тер Рабочий поселок Водстрой, ул им Костюченко, д 6б

О себе:

Неверов Дмитрий Владимирович – адвокат в Волгоградской области, обладающий официальным статусом, что подтверждается его регистрацией в списке Минюста России. Работа с адвокатом в Волгоградской области через официальную форму договора защитит не только ваши права и интересы, но и выступит гарантией качества. Направить запрос вы можете по телефону либо через письменную форму.

Все данные

Орешкина Наталья Викторовна

Доступен

Адрес:

Волгоградская обл, г Волжский, ул Молодежная, д 12, офис 12

О себе:

Орешкина Наталья Викторовна – адвокат в Волгоградской области, обладающий официальным статусом, что подтверждается его регистрацией в списке Минюста России. Работа с адвокатом в Волгоградской области через официальную форму соглашения защитит не только ваши права и интересы, но и выступит гарантией качества. Направить запрос вы можете по телефону либо через письменную форму. Оказываю профессиональную юридическую помощь по гражданским, уголовным и административным делам, представляю интересы юридических лиц и граждан в Арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Получить юридическая консультацию вы сможете в режиме онлайн, позвонив на телефон , написать в WhatsApp или на эл. почту

Все данные

Мокроусов Олег Геннадьевич

Доступен

Адрес:

г Волгоград, ул им. Ткачева, влд 8

О себе:

Все данные

Фетисов Александр Михайлович

Доступен

Адрес:

г Волгоград, ул им. маршала Чуйкова, д 33но

О себе:

Более пяти тысяч оказанных услуг по уголовным и гражданским делам.

Все данные

Косиков Константин Вячеславович

Доступен

Адрес:

г Волгоград, пр-кт Металлургов

О себе:

Общий стаж юридической деятельности 21 год. В 2000 г. с отличием окончил Волгоградский юридический институт МВД России. Опыт практической деятельности в следственных органах 10 лет (2000-2010 гг.), окончил службу в ОВД в должности начальника отдела по раскрытию и расследованию особо сложных и резонансных преступлений ГУВД по Волгоградской области. В качестве основных достижений считаю занесение на "Доску почета". После службы в ОВД основал свою юридическую фирму (ИП). На протяжении 8-ми лет оказывал юридическую помощь физическим и юридическим лицам в отстаивании своих прав и законных интересов. В числе моих клиентов не только жители Волгограда, но и соседних регионов, а также иностранные граждане. На моем счету более 2 000 выигранных дел в судах по гражданским, административным, арбитражным спорам. Параллельно выступал представителем потерпевших по уголовным делам. В 2018 г. прошел обучение по Единой программе подготовки арбитражных управляющих с успешной сдачей теоретического экзамена в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Благодаря этому расширил круг клиентов и сферу оказываемых слуг. Консультирую граждан и юридических лиц, сопровождаю процедуры в рамках Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Помимо этого, участвую в качестве агента в торгах по реализации имущества банкротов, по продаже судебными приставами-исполнителями имущества должников и заложенного имущества, в торгах по продаже государственного и муниципального имущества в порядке приватизации, по продаже недвижимого имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий, по реализации имущества, обращенного в собственность государства (госконфискат). Оказываю практическую помощь в тендерах (госзакупках). Для участия в торгах есть действующая ЭЦП и аккредитация на всех электронных площадках. Работаю по всей России и по любой категории имущества. Многолетний успешный опыт ведения дел в сфере банкротства, использование в работе специального программного продукта и наличие дополнительного образования помогают мне быстро найти имущество по Вашему запросу, выявить "хитрости" и "уловки" нечистоплотных организаторов торгов и обойти Ваших конкурентов. С 2019 г. оказываю юридическую помощь в статусе адвоката. Не боюсь браться за любое дело независимо от подсудности и подведомственности. Представляю интересы доверителей по уголовным, гражданским, административным делам. Не согласен с теми, кто утверждает, что хороший юрист разбирается по-настоящему хорошо только в одной сфере правоотношений, сравнивая его при этом с врачом. Юрист - это не врач. И тем более не каждый юрист - адвокат. Но только адвокат может и должен в силу своего статуса разбираться в любой области права (уголовного, гражданского, административного, конституционного, международного). В своей деятельности по оказанию квалифицированной юридической помощи я нацелен всегда на положительный для клиента исход дела, поэтому перед тем, как взяться за него я обязательно проинформирую Вас о его возможных перспективах и целесообразности затевать судебную тяжбу. Судиться ради самого процесса - это не в моих правилах. Защита прав человека и гражданина должна быть эффективной. Знание практических аспектов следственной работы, а также многолетний опыт представительства в судах позволяют мне предугадывать действия и решения следователей и судей, "играть" на их слабостях при выстраивании стратегии защиты по уголовным делам, что в подавляющем большинстве случаев приводит к благоприятным для доверителей решениям. В процессе оказания юридической помощи я постоянно нахожусь в тесном контакте с другими специалистами - экспертами, оценщиками, аудиторами, финансовыми аналитиками, арбитражными управляющими и др., что позволяет оперативно и грамотно выстраивать линию Вашей защиты и добиваться победы.

Все данные

Романова Анжелика Викторовна

Доступен

Адрес:

г Волгоград, пр-кт им. Героев Сталинграда

О себе:

Романова А.В. окажет юридические услуги на высоком профессиональном уровне, что подтверждается реестровым номером Минюста РФ. Наличие статуса адвоката в Волгоградской области даст эксклюзивное преимущество в решении ваших вопросов. Надёжность квалифицированного адвоката в Волгоградской области подкрепляется вашей возможностью заключить со специалистом официальный договор. Составить запрос к адвокату вы можете посредством звонка либо письменного обращения.

Все данные