Адвокаты по взысканию неустойки в Рязанской области

Процесс взыскания неустойки, например, с застройщика, происходит довольно часто как с юридическими, так и с физическими лицами. В услугах адвоката обычно нуждаются граждане двух типов. Во-первых, если требуется взыскать штраф с определённого лица за невыполнение или нарушение договорных обязательств. Во-вторых, если требуется помощь лицу, с которого пытаются неправомерно взыскать неустойку.

 

Обращение к адвокату по взысканию неустойки в Рязанской области поможет разрешить конфликт  например, задержек предоставляемых услуг или выдаче определённых товаров. Обычно подобными случаями занимаются правозащитники, которые также практикуют случаи из сферы защиты прав потребителей. Специалист разберётся в нарушениях прав клиента и добьётся восстановления убытков.

 

Неустойка – это штрафная санкция или пеня, которая предусматривается в договоре при неисполнении одной из сторон своих обязательств, в частности в случаях просрочки этих самых обязательств или несоответствующему качеству. Процесс взыскания неустойки происходит через судебный процесс (составление и подачу искового заявления) или претензионном порядке – в этом поможет обращение к адвокату в Рязанской области.

 

Между застройщиком и клиентом при покупке недвижимости составляется ДДУ – договор долевого участия, регламентирующий отношения двух сторон. Большим плюсом ДДУ является его «защищённость» Федеральным Законодательством, а точнее – ФЗ 214. По данному ФЗ покупатель вправе получить денежную компенсацию за переносы сроков строительства и моральный вред, причинённый отсрочками.

 

Основная проблема с застройщиками заключается в том, что решение суда о взыскании неустойки не гарантирует клиенту денежные выплаты. Например, гражданин получил на руки решение о том, что застройщик обязан выплатить средства. В ожидании выплат клиент встаёт в очередь. Однако деньги так и не приходят. Почему так происходит?

 

Не все застройщики добросовестны и соблюдают законодательство и подписанный ими ДДУ. Многие фирмы продолжают пользоваться возможностью уйти от выплат дольщикам, несмотря на возможные репутационные потери. Впрочем, поток денежных средств от новых клиентов данные риски не останавливают. Например, если застройщик желает скрыть активы, то продаёт в кредит посреднику договоры долевого участия. Потенциальный клиент при покупке квартиры подписывает бумаги и получает также договор переуступки. Если начинается просрочка и клиент желает вернуть денежные средства через суд, то у него ничего не получается. Всему виной сама схема с посредником и застройщиком – при ней все деньги от перепродаж квартир идут на счета посредника, а суд при разбирательстве вынесет решение о взыскании средств именно с застройщика, счета которого пусты. Получается, что ситуация ставит клиента перед фактом – денег от фирмы за просрочку он не получит.

 

Одним из рабочих механизмов взыскания с застройщика средств будет являться расторжение ДДУ. Этот сценарий предусматривает подачу клиентом иска на банкротство и последующее изъятие судом всех квартир у застройщика. Также это грозит недобросовестной фирме отменой всех сделок за последние 3 года по причине потенциального вывода активов, как в вышеописанной схеме.

 

Когда стоит обращаться за услугами адвоката по взысканию неустоек?

 

Учитывая неблагоприятную ситуацию на рынке недвижимости, клиент может обратиться за правовой помощью даже перед покупкой. В таком случае услуги будут носить характер консультации и дадут понять ход продаж конкретного застройщика, наличие у фирмы долгов, выяснить реальную историю строительств, наличие просрочек в прошлом, историю банкротств и состояние счетов застройщика в конкретный период.

 

Если же клиент уже заключил договор долевого участия, а фирма просрочила период сдачи, то совершить обращение к адвокату необходимо с первого же дня просрочки. Иногда в такой ситуации застройщик захочет избежать ответственности и предложит клиенту продление сроков сдачи квартиры. Например, просрочка на момент поступления предложения о продлении сроков сдачи квартиры составляет полгода, а фирма предлагает гражданину сдвинуть сроки ещё на полгода вперёд. Данный случай всё равно обязывает застройщика выплатить неуступку за первые полгода просрочки, по причине основания ФЗ 214: «…застройщик может продлевать сроки передачи только от сегодняшнего числа до любого дня в будущем».

 

Для начала процесса взыскания неустоек по договору долевого участия необходимо наличие:

 

  • Непосредственного ДДУ
  • Бумаги, свидетельствующие о переводе средств за покупку
  • Удостоверение личности (паспорт)

 

Услуги, оказываемые адвокатами по делам о взыскании неустойки:

 

  • Первичная консультация и выяснение обстоятельств ситуации
  • Оценка перспектив развития дела
  • Составление и направление претензии
  • Составление и подача искового заявления
  • Представление интересов и защита прав клиента в ходе судебного процесса
  • Получение решения суда и исполнительного листа
  • Подача заявления о взыскании средств в банке ответчика
  • Если застройщик не выплачивает средства, то адвокат обратится к судебным приставам
  • Компенсация юридических издержек застройщиком после судебного процесса

 

Адвокаты по взысканию неустойки - судебная практика

 

Рассмотренное дело велось адвокатом Изосимовым Станиславом в отношении взыскании неустойки с застройщика.

 

Застройщик обязался передать дольщику квартиру не позднее 31.12.2015. В марте 2016 года разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию еще не было получено. В марте 2016 года застройщик уведомил дольщика о том, что, так как в доме построены не балконы, а лоджии, то следует для определения цены квартиры применять коэффициент для лоджий, что влечет увеличение цены квартиры на 42 000 рублей. В то же время на ту же дату застройщик должен был уплатить 226 000 рублей неустойки по ст.6  N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

Дело в том, что ДДУ предусматривал, что в доме будут установлены балконы. Проект не изменялся. Фактически проект предусматривал установление лоджии, но застройщик, очевидно в силу некомпетентности своих специалистов указал, что строится балкон. Иначе говоря, цена, установленная при заключении ДДУ уже включала затраты на строительство именно лоджии. В итоге все же выяснилось, что построены лоджии.

 

Ответчик просил применить срок исковой давности, так как истец обратился в суд более, чем через год после заключения соглашения о зачете. Истец полагал, что сделка является оспоримой, что влечет применение годичного срока исковой давности. Кроме того, ответчик исходил из того, что им правомерно была увеличена цена ДДУ, так как в ДДУ предусмотрена возможность увеличения площади квартиры.

 

Суд полностью согласился с позицией истца относительно того, что застройщик незаконно увеличил цену квартиры, а также о недействительности соглашения о зачете. В итоге суд взыскал с застройщика неустойку и штраф, естественно применив ст. 333 ГК РФ. Апелляционная жалоба ответчика была оставлена без удовлетворения Санкт-Петербургским городским судом.

A

Адрес:

г Рязань, ул Сенная, д 2/16

О себе:

Когда на кону ваша свобода или будущее вашего близкого человека, важны не только знания, но и решимость. Я, Михаил Морозов, специализируюсь исключительно на уголовных делах. Моя практика — это защита на самой ранней стадии (допросы, обыски), выработка стратегии на предварительном следствии и жёсткая, принципиальная защита в суде. Я не даю пустых обещаний, но берусь за самые сложные дела, потому что уверен в своей экспертизе и умею находить слабые места в позиции обвинения. Ваша свобода, репутация и спокойствие — это та ценность, которую я защищаю всеми законными средствами. · Защита на стадии следствия: Сопровождение при допросах, обысках, очных ставках. Подача ходатайств и жалоб. · Полный комплекс защиты в суде: Углублённое изучение материалов дела, формирование убедительной линии защиты, выступление в судебных заседаниях. · Особо сложные дела: Хозяйственные преступления, мошенничество, дела о наркотиках, тяжкие телесные повреждения. · Освобождение из-под стражи: Ходатайства о избрании меры пресечения, не связанной с заключением под стражу (домашний арест, залог). · Обжалование приговоров: Апелляция, кассация, надзор для смягчения или отмены приговора. Понимаю стресс, который вы испытываете. Гарантирую полную конфиденциальность, оперативную реакцию на любые изменения в вашем деле и постоянную связь со мной лично. Не ждите усугубления ситуации! Позвоните для срочной консультации прямо сейчас — я проанализируем ваши риски и намечу план действий.

A

Адрес:

Рязанская обл, рп Александро-Невский

О себе:

Здравствуйте! Вас приветствует адвокат Склямина Ольга Николаевна. Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь, то Вы зашли по адресу. Я имею большой положительный опыт ведения дел в различных отраслях права: уголовном, гражданском, арбитражном, административном. Также осуществляю обслуживание юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Практикую дистанционное обслуживание доверителей с других городов и регионов. Такие личные качества как ответственность, дисциплинированность и добросовестность, а также юридический опыт помогают мне успешно справляться с поставленными задачами. Не в моих правилах - вводить доверителя в заблуждение, касаемо перспективы дела, поскольку моя конечная цель - его успешное завершение, достижение положительного результата. Стоимость вознаграждения зависит от сложности и продолжительности дела, объема проделанной работы. Опыт работы по юридической специальности с 2003 года: - с 2003 года по 2007 год — юрисконсульт на заводе «Первомайскхиммаш»; - с 2007 года по 2011 год — начальник юридического отдела администрации Александро-Невского муниципального района Рязанской области; - с 2011 года по 2013 год — секретарь Ряжского районного суда Рязанской области. 18.06.2013 года решением квалификационной комиссии мне присвоен статус АДВОКАТА, регистрационный номер в реестре адвокатов Рязанской области 62/825. С 2014 года состою в профессиональном сообществе юристов и адвокатов "Праворуб" (http://alolga83.pravorub.ru/). В 2016 году прошла повышение квалификации по курсу "Компетентность адвоката". Участник конференции "Праворуб" "Технологии права 2020". Участник конференции "Праворуб" "Технологии права 2021". Осуществляю адвокатскую деятельность в адвокатском кабинете. Преимущественно юридическая помощь оказывается на территории г. Рязани и Рязанской области (Адвокат Рязань, Адвокат Ряжск, Адвокат Александро-Невский, Адвокат Скопин), а также в г. Москве, Тамбовской и Липецкой областях. Большой практический опыт в делах по земельным, пенсионным, жилищным, семейным, наследственным спорам, в делах о ДТП (в том числе возмещение ущерба), в делах об административных правонарушениях, в уголовных делах (ст. 111, ст. 115, ст. 158, ст. 159.2, ст. 264, ст. 264.1 УК РФ). Более подробную информацию можно увидеть на моем сайте: http://ryazan-advokat.ru/

A

Адрес:

г Рязань, Московское шоссе, д 20 стр 1, офис 402

О себе:

Стаж работы по специальности более 18 лет. Осуществляю юридическое сопровождение деятельности организаций и предпринимателей. Осуществляю юридическую помощь гражданам. Представляю интересы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Возможно дистанционное обслуживание доверителей из других городов и регионов.

A

Адрес:

г Рязань, ул Фирсова, д 27

О себе:

A

Адрес:

Рязанская обл, рп Старожилово, ул 1-я Лесная, д 33

О себе:

Обратившись к адвокату в Рязанской области, вы получите квалифицированную юридическую помощь. Кучаев Евгений Алексеевич обеспечит качественный результат в делах, защитит ваши права и интересы. Составление официального договора с адвокатом в Рязанской области является гарантией качества оказываемых услуг и свидетельствует о высоком уровне профессионализма. Если вы нуждаетесь в юридической помощи – обратите внимание на возможность связаться с адвокатом через платформу.

A

Адрес:

Рязанская обл, Рязанский р-н, село Болошнево, ул Широкая, д 21а

О себе:

Зимина Ольга Валентиновна – адвокат в Рязанской области, обладающий официальным статусом, что подтверждается его регистрацией в списке Минюста России. Воспользовавшись услугами данного специалиста с адвокатской лицензией, вы гарантированно получите эффективное решение возникших проблем. Работа с адвокатом в Рязанской области через официальную форму договора защитит не только ваши права и интересы, но и выступит гарантией качества. Направить запрос вы можете по телефону либо через письменную форму.

A

Адрес:

Рязанская обл, г Сасово, ул Ленина, д 31, офис 5

О себе:

Вьюнов Юрий Владимирович является практикующим адвокатом в Рязанской области. Благодаря наличию адвокатской лицензии, подтверждающейся через реестр адвокатов Министерства Юстиций РФ, вы можете рассчитывать на профессиональное оказание услуг компетентным специалистом. Таким образом, заключение официального договора с адвокатом в Рязанской области будет являться гарантией качества при работе в разнообразном спектре дел. Обратиться к специалисту можно по номеру телефона либо подробно описав свою проблему в заявке.

A

Адрес:

г Рязань, ул Соборная, д 52, офис 28

О себе:

Иванова Алеся Сергеевна – адвокат в Рязанской области, обладающий официальным статусом, что подтверждается его регистрацией в списке Минюста России. Воспользовавшись услугами данного специалиста с адвокатской лицензией, вы гарантированно получите эффективное решение возникших проблем. Работа с адвокатом в Рязанской области через официальную форму договора защитит не только ваши права и интересы, но и выступит гарантией качества. Направить запрос вы можете по телефону либо через письменную форму.

A

Адрес:

Рязанская обл, рп Шилово, ул Приокская, д 35, оф 7

О себе:

Бялик Ольга Владимировна – адвокат в Рязанской области, обладающий официальным статусом, что подтверждается его регистрацией в списке Минюста России. Воспользовавшись услугами данного специалиста с адвокатской лицензией, вы гарантированно получите эффективное решение возникших проблем. Работа с адвокатом в Рязанской области через официальную форму договора защитит не только ваши права и интересы, но и выступит гарантией качества. Направить запрос вы можете по телефону либо через письменную форму.

A

Адрес:

Рязанская обл, г Михайлов, ул Пролетарская, д 24

О себе:

A

Адрес:

г Рязань, ул Ленинского Комсомола, д 5, офис 32

О себе:

A

Адрес:

г Рязань, ул Грибоедова, д 22

О себе:

Черносвитова Юлия Александровна окажет юридические услуги на высоком профессиональном уровне, что подтверждается реестровым номером Минюста РФ. Наличие статуса адвоката в Рязанской области даст эксклюзивное преимущество в решении ваших вопросов. Надёжность квалифицированного адвоката в Рязанской области подкрепляется вашей возможностью заключить со специалистом официальный договор. Составить запрос к адвокату вы можете посредством звонка либо письменного обращения.

13 адвокатов по вашему запросу

Адвокаты других регионах

Адвокаты других специализаций