Адвокаты по взысканию неустойки в Курской области

Процесс взыскания неустойки, например, с застройщика, происходит довольно часто как с юридическими, так и с физическими лицами. В услугах адвоката обычно нуждаются граждане двух типов. Во-первых, если требуется взыскать штраф с определённого лица за невыполнение или нарушение договорных обязательств. Во-вторых, если требуется помощь лицу, с которого пытаются неправомерно взыскать неустойку.

Обращение к адвокату по взысканию неустойки в Курской области поможет разрешить конфликт например, задержек предоставляемых услуг или выдаче определённых товаров. Обычно подобными случаями занимаются правозащитники, которые также практикуют случаи из сферы защиты прав потребителей. Специалист разберётся в нарушениях прав клиента и добьётся восстановления убытков.

Неустойка – это штрафная санкция или пеня, которая предусматривается в договоре при неисполнении одной из сторон своих обязательств, в частности в случаях просрочки этих самых обязательств или несоответствующему качеству. Процесс взыскания неустойки происходит через судебный процесс (составление и подачу искового заявления) или претензионном порядке – в этом поможет обращение к адвокату в Курской области.

Между застройщиком и клиентом при покупке недвижимости составляется ДДУ – договор долевого участия, регламентирующий отношения двух сторон. Большим плюсом ДДУ является его «защищённость» Федеральным Законодательством, а точнее – ФЗ 214. По данному ФЗ покупатель вправе получить денежную компенсацию за переносы сроков строительства и моральный вред, причинённый отсрочками.

Основная проблема с застройщиками заключается в том, что решение суда о взыскании неустойки не гарантирует клиенту денежные выплаты. Например, гражданин получил на руки решение о том, что застройщик обязан выплатить средства. В ожидании выплат клиент встаёт в очередь. Однако деньги так и не приходят. Почему так происходит?

Не все застройщики добросовестны и соблюдают законодательство и подписанный ими ДДУ. Многие фирмы продолжают пользоваться возможностью уйти от выплат дольщикам, несмотря на возможные репутационные потери. Впрочем, поток денежных средств от новых клиентов данные риски не останавливают. Например, если застройщик желает скрыть активы, то продаёт в кредит посреднику договоры долевого участия. Потенциальный клиент при покупке квартиры подписывает бумаги и получает также договор переуступки. Если начинается просрочка и клиент желает вернуть денежные средства через суд, то у него ничего не получается. Всему виной сама схема с посредником и застройщиком – при ней все деньги от перепродаж квартир идут на счета посредника, а суд при разбирательстве вынесет решение о взыскании средств именно с застройщика, счета которого пусты. Получается, что ситуация ставит клиента перед фактом – денег от фирмы за просрочку он не получит.

Одним из рабочих механизмов взыскания с застройщика средств будет являться расторжение ДДУ. Этот сценарий предусматривает подачу клиентом иска на банкротство и последующее изъятие судом всех квартир у застройщика. Также это грозит недобросовестной фирме отменой всех сделок за последние 3 года по причине потенциального вывода активов, как в вышеописанной схеме.

Когда стоит обращаться за услугами адвоката по взысканию неустоек?

Учитывая неблагоприятную ситуацию на рынке недвижимости, клиент может обратиться за правовой помощью даже перед покупкой. В таком случае услуги будут носить характер консультации и дадут понять ход продаж конкретного застройщика, наличие у фирмы долгов, выяснить реальную историю строительств, наличие просрочек в прошлом, историю банкротств и состояние счетов застройщика в конкретный период.

Если же клиент уже заключил договор долевого участия, а фирма просрочила период сдачи, то совершить обращение к адвокату необходимо с первого же дня просрочки. Иногда в такой ситуации застройщик захочет избежать ответственности и предложит клиенту продление сроков сдачи квартиры. Например, просрочка на момент поступления предложения о продлении сроков сдачи квартиры составляет полгода, а фирма предлагает гражданину сдвинуть сроки ещё на полгода вперёд. Данный случай всё равно обязывает застройщика выплатить неуступку за первые полгода просрочки, по причине основания ФЗ 214: «…застройщик может продлевать сроки передачи только от сегодняшнего числа до любого дня в будущем».

Для начала процесса взыскания неустоек по договору долевого участия необходимо наличие:

Непосредственного ДДУ
Бумаги, свидетельствующие о переводе средств за покупку
Удостоверение личности (паспорт)

Услуги, оказываемые адвокатами по делам о взыскании неустойки:

Первичная консультация и выяснение обстоятельств ситуации
Оценка перспектив развития дела
Составление и направление претензии
Составление и подача искового заявления
Представление интересов и защита прав клиента в ходе судебного процесса
Получение решения суда и исполнительного листа
Подача заявления о взыскании средств в банке ответчика
Если застройщик не выплачивает средства, то адвокат обратится к судебным приставам
Компенсация юридических издержек застройщиком после судебного процесса

Адвокаты по взысканию неустойки - судебная практика

Рассмотренное дело велось адвокатом Изосимовым Станиславом в отношении взыскании неустойки с застройщика.

Застройщик обязался передать дольщику квартиру не позднее 31.12.2015. В марте 2016 года разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию еще не было получено. В марте 2016 года застройщик уведомил дольщика о том, что, так как в доме построены не балконы, а лоджии, то следует для определения цены квартиры применять коэффициент для лоджий, что влечет увеличение цены квартиры на 42 000 рублей. В то же время на ту же дату застройщик должен был уплатить 226 000 рублей неустойки по ст.6 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Дело в том, что ДДУ предусматривал, что в доме будут установлены балконы. Проект не изменялся. Фактически проект предусматривал установление лоджии, но застройщик, очевидно в силу некомпетентности своих специалистов указал, что строится балкон. Иначе говоря, цена, установленная при заключении ДДУ уже включала затраты на строительство именно лоджии. В итоге все же выяснилось, что построены лоджии.

Ответчик просил применить срок исковой давности, так как истец обратился в суд более, чем через год после заключения соглашения о зачете. Истец полагал, что сделка является оспоримой, что влечет применение годичного срока исковой давности. Кроме того, ответчик исходил из того, что им правомерно была увеличена цена ДДУ, так как в ДДУ предусмотрена возможность увеличения площади квартиры.

Суд полностью согласился с позицией истца относительно того, что застройщик незаконно увеличил цену квартиры, а также о недействительности соглашения о зачете. В итоге суд взыскал с застройщика неустойку и штраф, естественно применив ст. 333 ГК РФ. Апелляционная жалоба ответчика была оставлена без удовлетворения Санкт-Петербургским городским судом.

Кусков Сергей Васильевич

Доступен

Адрес:

О себе:

Заслуженным Адвокат Союза Адвокатов России, Президент р/о имеющий высшее юридическое и техническое образования, с 35 опытом адвокатской практики, добросовестно и профессионально окажет юридические услуги гражданам и юридическим лицам, от консультаций, до подготовки правовых документов и представительства в правоохранительных, в судебных, в государственных и иных органах по арбитражным, гражданским, семейным, трудовым, земельным спорам, по защите прав потребителей, ДТП и иным спорам, а также по уголовным и административным делам на территории Курской области и в соседних регионах, включая в г. Москве.

Все данные

Благочев Пётр Вадимович

Доступен

Адрес:

О себе:

⚖️Юридическая помощь и защита Ваших прав опытным адвокатом! Все виды юридической помощи любой сложности с гарантией качества ✔️Бесплатная первичная консультация онлайн (разбор ситуации + план действий/варианты защиты) - пишите в Telegram либо звоните ✔️Все виды юридической помощи любой сложности с гарантией качества ✔️Составление необходимых документов ✔️Представление и защита Ваших прав и законных интересов в Суде, правоохранительных и иных государственных органах, организациях и с физическими лицами ✔️Медиация (альтернативное урегулирование споров без обращения в Суд) ✔️Абсолютная конфиденциальность сведений, связанных с оказанием юридической помощи, гарантирована Федеральным законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» от 31.05.2002 N 63-ФЗ и Кодексом профессиональной этики адвоката Положительная репутация, доверие и авторитет в сфере оказания юридической помощи, сотни выигранных дел, десятилетия успешного решения самых сложных вопросов доверителей, внушительный опыт в сфере правового сопровождения банкротства физических и юридических лиц в статусе арбитражного управляющего!

Все данные

Листопад Альберт Николаевич

Доступен

Адрес:

О себе:

Листопад Альберт Николаевич окажет юридические услуги на высоком профессиональном уровне, что подтверждается реестровым номером Минюста РФ. Наличие статуса адвоката в Курской области даст эксклюзивное преимущество в решении ваших вопросов. Надёжность квалифицированного адвоката в Курской области подкрепляется вашей возможностью заключить со специалистом официальный договор. Составить запрос к адвокату вы можете посредством звонка либо письменного обращения.

Все данные

Романова Ольга Николаевна

Доступен

Адрес:

О себе:

В 1999 г. Закончила Региональный открытый социальный институт, Юридический институт МВД РФ (г. Москва) по специальности юриспруденция. С 1999 по 2004 являлась юрисконсультом, руководителем юридического отдела предприятия, входящего в группу компаний «Агрохолдинг» г.Курск, возглавляла юридическую службу компании «ЭкоНива» г.Москва. В 2004 году учредила и возглавила Юридическую группу «РАТУМ» (до 2010 года - Юридическая и консалтинговая группа «РАТУМ»). C 2014 года «РАТУМ» включен в международный рейтинг юристов Chambers Lawyers в раздел Chambers Europe Russia Regions. Член Ассоциации Юристов России. Аккредитована в качестве независимого эксперта, уполномоченного на проведение антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных актов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации Имеет степень МВА Открытого Университета Великобритании (The degree of MBA. The Open University). Один из соавторов книги «Постатейный комментарий и практика применения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», изданной на русском и английском языках под эгидой Государственной Думы РФ в рамках проекта «Германо-российский аграрно-политический диалог». Участник и докладчик форумов по вопросам развития юридической профессии, проблемам управления юридическим бизнесом, аграрных международных, федеральных и региональных конференций и форумов. Является автором публикаций в специализированных журналах и бизнес – изданиях: «КоммерсантЪ», «Ведомости», «Российская газета», «Новая адвокатская газета», «Судья», «Адвокатская газета», «Агроинвестор», «Сахар», «Птицепром», «Мясная сфера», «Агробизнес» и других. Юридический аудит при приобретении сельскохозяйственных предприятий, земельных участков сельскохозяйственного назначения, структурирование сделок Категории споров: корпоративные споры (исключение из состава участников общества с ограниченной ответственностью, признание права на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, о взыскании действительной стоимости доли в уставном капитале, о признании сделок крупных сделок недействительными); участие в делах о банкротстве на стороне кредиторов, на стороне должника; дела о признании права собственности; дела об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц (налоговые органы, таможня, Росреестр, Россельхознадзор, Роспотребнадзор, районные администрации, сельские поселения); дела о привлечении к административной ответственности; налоговые споры (единый сельхозналог, упрощенная система налогообложения, единый налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, региональные налоги); споры из договоров поставки, аренды, оказания услуг, лизинга, страхования (в том числе агрострахование с господдержкой), мены, займа, комиссии, агентирования, поручительства; защита прав селекционеров (взыскание роялти); дела с участием иностранных лиц; споры, вытекающие из оборота земель сельскохозяйственного назначения: признания права собственности на земельные доли, оспаривание решений общего собрания участников общей долевой собственности, признание недействительными сделок купли-продажи земельных долей, обращение взыскания на земельные доли, оспаривание границ земельных участков, споры, связанные с выделом земельных долей из земельных участков, обремененных правом аренды, споры из договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения; признание права собственности, установление фактов, имеющих юридическое значение; трудовые споры, защита прав работодателей, в том числе с применением процедуры медиации; споры из семейных правоотношений: раздел имущество, наследство, определение порядка общения с ребенком. споры из договоров с микрофинансовыми организациями.

Все данные

Сушков Александр Сергеевич

Доступен

Адрес:

О себе:

Адвокатом разработана и успешно применяется уникальная система защиты от уголовного преследования, а также эффективной юридической помощи клиентам по различным категориям гражданских, административных, арбитражных дел

Все данные

Леонидова Ольга Андреевна

Доступен

Адрес:

О себе:

Уважаемые клиенты! Хочу предложить вам профессиональные услуги адвоката, который гарантирует высокое качество обслуживания и индивидуальный подход к каждому делу. Обладаю знаниями в различных областях права, включая уголовное, гражданское, семейное, трудовое и административное право. Готова обеспечить Вам юридическую поддержку, начиная с консультаций и составления документов и заканчивая представлением интересов доверителей в суде. Моя цель — защитить ваши права и интересы, обеспечив вам юридическую безопасность. Поддержка на всех этапах: мы поможем вам разобраться в правовых вопросах, подготовлю все необходимые документы и буду работать над вашим делом с полной отдачей. Гарантирую конфиденциальность и профессионализм в каждом действии.

Все данные

Гальчанская Наталья Николаевна

Доступен

Адрес:

О себе:

Адвокат Гальчанская Наталья Николаевна, является членом Адвокатской палаты Курской области, осуществляет адвокатскую деятельность индивидуально в форме адвокатского кабинета и ведет свою адвокатскую практику с 2007 года. Оказывает юридическую помощь по уголовным и гражданским делам, а также осуществляет представление интересов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по различным категориям дел.

Все данные

Шевцова Ольга Ивановна

Доступен

Адрес:

О себе:

Шевцова Ольга Ивановна – адвокат в Курской области, обладающий официальным статусом, что подтверждается его регистрацией в списке Минюста России. Воспользовавшись услугами данного специалиста с адвокатской лицензией, вы гарантированно получите эффективное решение возникших проблем. Работа с адвокатом в Курской области через официальную форму договора защитит не только ваши права и интересы, но и выступит гарантией качества. Направить запрос вы можете по телефону либо через письменную форму.

Все данные

Кошелева Елена Викторовна

Доступен

Адрес:

О себе:

Кошелева Елена Викторовна – адвокат в Курской области, обладающий официальным статусом, что подтверждается его регистрацией в списке Минюста России. Воспользовавшись услугами данного специалиста с адвокатской лицензией, вы гарантированно получите эффективное решение возникших проблем. Работа с адвокатом в Курской области через официальную форму договора защитит не только ваши права и интересы, но и выступит гарантией качества. Направить запрос вы можете по телефону либо через письменную форму.

Все данные

Беленко Сергей Владимирович

Доступен

Адрес:

О себе:

Беленко Сергей Владимирович – адвокат в Курской области, обладающий официальным статусом, что подтверждается его регистрацией в списке Минюста России. Воспользовавшись услугами данного специалиста с адвокатской лицензией, вы гарантированно получите эффективное решение возникших проблем. Работа с адвокатом в Курской области через официальную форму договора защитит не только ваши права и интересы, но и выступит гарантией качества. Направить запрос вы можете по телефону либо через письменную форму.

Все данные