Адвокаты по лесному/горному праву в Санкт-Петербурге

Природоресурсное право включает в себя такие отрасли как лесное и горное право. Защита, охрана и использование этих ресурсов осуществляется в порядке их целевого назначения и геолокации, исходя при это о понятии гор и лесов как природных ресурсов. Правозащитники в этой сфере регулируют вопросы строительства, осуществление рекреационной деятельности, а также консультациями по оформлению лицензий на изучение недр.

Адвокаты в сфере лесного / горного права в Санкт-Петербурге занимаются рассмотрением вопросов целевого использования природных ресурсов. Так, например, особые статусы присутствуют у лесов (эксплуатационные, резервные и защитные) и гор (особый правовой статус недр). Освоение позволяется на основе целевой функции каждой области (эксплуатационные – максимальное получение высококачественной древесины; защитные – сохранение средообразующих функций). Адвокаты горного права рассматривают особенности добычи и использования полезных ископаемых, занимаясь лицензированием и консультациями.

Говоря о проблемах, связанных с лесным законодательством, стоит отметить, что Лесной кодекс Российской Федерации определяет леса, как особую территорию, подлежащую охране, защите и воспроизводству. Любое целевое использование лесного массива в РФ должно соответствовать этим пунктам. Границы подобных территорий определяются также Лесным кодексом и градостроительным законодательством. Абсолютно все участки леса, согласно ст. 8 Лесного кодекса, находятся во владении федеральной собственности.

Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено самим Лесным кодексом РФ.

Всего законодательство выделяет три типа лесов: эксплуатационные, защитные и резервные.

Если же обращаться к горному праву, то тут в сферу интересов государства, как и частных компаний, попадают недра земель с их полезными свойствами – ресурсами. Горное право регулирует отношения между государством и пользователем этих самых недр. Потенциально субъектами горного права могут выступать федеральные органы государственной власти, органы субъектов РФ, муниципальные органы, предприниматели и юридические лица.

Непосредственно полезными ископаемыми могут считаться далек не все ресурсы. Для правильной дифференциации требуется соответствие следующим определениям:

• Полезным ископаемым;
• Геотермальной энергии;
• Искусственным и естественным полостям;

Какие услуги оказывает адвокат по лесному/горному праву?

Своевременное обращение к адвокату в Санкт-Петербурге обеспечит соблюдение прав доверителя и исключит риски финансовых или имущественных потерь. Связанные с земельной собственностью вопросы сложны – тем продуктивнее будет работать квалифицированный специалист. Компетентный правозащитник обеспечит клиента следующими услугами:

• Первичная консультация и оценка перспектив дела
• Получение разрешений на строительство
• Узаконивание самовольных построек
• Межевание, решение споров по границам участков
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Снижение налогов на землю, возврат излишне уплаченных сумм
• Независимая оценка стоимости земельных участков и строений
• Оценка и взыскание ущерба по земельным спорам
• Сопровождение сделок с земельными участками с гарантией их юридической чистоты и безопасности
• Оспаривание и расторжение договоров купли-продажи, дарения, завещаний на объекты недвижимости
• Подготовка, восстановление документов, направление адвокатских запросов, получение архивных выписок и т.д.
• Защита в судебных процессах и представительство доверителя во всех инстанциях

Судебная практика

Рассмотренное дело велось адвокатом Коробовым Александром в отношении клиента А. по защите собственности.

Суды о защите своей собственности Александром были начисто проиграны при том, что он был прав на все 100%. Летом в свет вышел Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», так называемый закон о лесной амнистии.

Адвокатом был подготовлен иск, с которым Александр вышел в суд. Суд отказал в удовлетворении иска на том основании, что оказывается тот, кто подавал иск о лишении права собственности, не является надлежащим ответчиком. Как указал суд, ответчик не являлся стороной договора аренды, действительность которого просил признать истец, в связи с чем истцу надлежит отказать в заявленных требованиях. Московский областной суд подтвердил законность решения суда первой инстанции.

Поменяв ответчика, Александр снова вышел в суд на второй круг, имея на руках преюдициальные судебные акты судов первой и апелляционной инстанции.

Иск в этот раз был удовлетворен судом полностью. За истцом признано право аренды на земельный участок, договор аренды признан действительным. Решение суда «устояло» в Московском областном суде.

Решением суда по вновь открывшимся обстоятельствам пересмотрено решение суда о сносе всего того, что было построено на спорном земельном участке. Судом ранее принятое решение в пользу противной стороны о сносе всех строений на земельном участке отменено, по делу принято новое решение, которым противной стороне отказано в иске.