Земельное право

Вопрос #11128

09.10.2025 17:35

Выкуп земельного участка при разрушенном строении: минимальные требования к застройке

Количество ответов: 1

Бесплатный
В 1998 году был оформлен договор аренды земельного участка для несельскохозяйственных целей с правом последующего выкупа, сроком на 49 лет, с местным органом власти. После смерти арендатора наследник получил право собственности на индивидуальный жилой дом по наследству, и на основании пункта договора, который обязывал перезаключить аренду с наследником, это было сделано. Сейчас у наследника зарегистрировано в ЕГРН право собственности на дом и право аренды земельного участка, категория земель - з...

Вопрос #11121

09.10.2025 17:13

Оспаривание претензии о незаконном использовании муниципального земельного участка и расчет арендной платы по нормативному акту

Количество ответов: 1

Бесплатный
Как правильно оспорить претензию, которую мне прислали из местной администрации, о том, что я якобы незаконно пользуюсь земельным участком, который находится в муниципальной собственности? Участок у меня в аренде, и в претензии указано, что я нарушил условия, например, не оформил разрешение на строительство. Хочу разобраться, как доказать, что все в порядке, и какие документы нужно собрать. Еще вопрос: как определить размер арендной платы для этого участка, если ориентироваться на, скажем, 1400 ...

Вопрос #11120

09.10.2025 17:03

Юридические вопросы выкупа земельного участка при разрушенном строении и действующей аренде

Количество ответов: 1

Бесплатный
В 1998 году был заключен договор аренды земельного участка для несельскохозяйственных целей с местной администрацией, с правом последующего выкупа, для размещения жилого дома, сроком на 49 лет. После смерти арендатора, наследник оформил право собственности на индивидуальный жилой дом на основании наследства. В договоре аренды указано, что в случае смерти арендатора, арендодатель обязан перезаключить договор с одним из наследников, что и было сделано. Таким образом, сейчас у наследника есть дом в...

Вопрос #11104

09.10.2025 16:09

Как правильно составить договор на кадастровые работы с учетом госрегистрации?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Мне нужно провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. Договорился с кадастровым инженером, он прислал договор. В целом все нормально, но я не могу сам проверить, правильно ли он все сделал, потому что у меня нет специальных знаний. Узнать, все ли верно, получится только после того, как госорганы зарегистрируют новые границы. Поэтому я добавил в договор условия, что если откажут в регистрации из-за ошибок исполнителя, то он должен исправить их без доплаты. Еще в ...

Вопрос #11071

09.10.2025 14:35

Выкуп земельного участка в аренде у муниципалитета после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию

Количество ответов: 1

Бесплатный
У меня земельный участок в аренде, арендодатель – это муниципальное образование, я на нем построил объект капитального строительства, например, жилое здание, и официально ввел его в эксплуатацию с получением всех необходимых разрешений. Теперь хочу выкупить этот участок, но не знаю, с чего начать. Договор аренды еще действует, объект зарегистрирован в реестре. Какие мои дальнейшие шаги для выкупа, нужно ли обращаться в какие-то органы, собирать документы, и есть ли какие-то сроки или особенности...

Вопрос #11051

09.10.2025 13:17

Расхождение в площади земельного участка в документах при покупке

Количество ответов: 2

Бесплатный
Добрый день, в выписке из ЕГРН на земельный участок указана площадь примерно 214 квадратных метров, а в договоре купли-продажи и на публичной кадастровой карте написано 600 квадратных метров. Чем это может грозить при покупке такого участка? Я боюсь, что могут быть проблемы с регистрацией права, или придется платить больше налогов из-за несоответствия. Что в таком случае делать? Может, нужно обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ? Пройдет ли такая сделка в Росреестре? Спасибо.

Вопрос #10983

09.10.2025 09:33

Оформление документов на дом, купленный без документов в 2003 году с домовой книгой и распиской

Количество ответов: 2

Бесплатный
Здравствуйте, у меня такая ситуация: моя тетя купила дом в 2003 году, но при этом не было никаких нормальных документов, только домовая книга и какая-то расписка от прежних хозяев, где указано, что она заплатила за дом. Она сама прописана там с 2005 года, и еще у нее сожитель и двое детей тоже имеют прописку в этом доме. Прежние владельцы уже давно умерли, и не известно, есть ли у них какие-то наследники или родственники, которые могли бы предъявить права. Подскажите, пожалуйста, подробно, как м...

Вопрос #10955

09.10.2025 07:57

Почему юрист утверждает, что продать сельхозучасток можно только арендатору?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте, у моей бабушки есть участок сельскохозяйственного назначения, который сейчас сдается в аренду фермеру. Она решила продать его и обратилась к юристу, который работает на этого арендатора (участок 11 га). Этот юрист сказал, что продать свой участок бабушка может только этому фермеру и за символическую стоимость в 280000 рублей. Скажите, пожалуйста, почему так мог сказать юрист? Разве бабушка не может продать свой участок кому-либо, кроме как только фермеру, и за цену, которую она сам...

Вопрос #10928

09.10.2025 06:20

Правомерность отказа в присвоении адресов после раздела земельного участка

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте! У меня земельный участок под ИЖС и личное подсобное хозяйство в одном из регионов России. В 2018 году ему присвоили адрес, и он был зарегистрирован в налоговых органах, я исправно платила земельный налог. В 2024 году я разделила этот участок на два новых, оформила всё через Росреестр. После этого подала заявления в местные органы власти на присвоение адресов вновь образованным участкам, но получила отказ. Когда я позвонила уточнить, мне сказали, что нет актуального плана застройки ...

Вопрос #10924

09.10.2025 06:10

Статус членов СНТ после вступления ФЗ-217: автоматическое сохранение членства или подача заявления?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Приветствую. У меня возник вопрос по садоводческому товариществу. Оно было создано в начале 90-х годов, и по прежнему уставу, который действовал на основе ФЗ-66, все собственники земельных участков автоматически признавались членами СНТ, им выдавались соответствующие членские книжки. Теперь, с введением ФЗ-217, собственники, которые числились членами на момент его вступления в силу, остаются членами товарищества, или им обязательно нужно подавать заявление для подтверждения членства? Просто хочу...

Вопрос #10914

09.10.2025 05:36

Должны ли быть законные основания для признания кадастровой ошибки при изменении границ участка

Количество ответов: 1

Бесплатный
После того, как соседи, у которых участок не был размежеван, заметили, что мы с кадастровым инженером определили границы нашего купленного участка в селе по официальной выписке из ЕГРН, они заявили, что не согласны с такими границами и не допустят их. Прошло около полугода, и вдруг в кадастровой службе границы нашего участка изменили, сославшись на какую-то ошибку в документах. Насколько это законно? Ведь наш участок никому не мешал, никаких строений или заборов там нет, просто пустая земля. Сос...

Вопрос #10863

08.10.2025 19:16

Установка забора на границе участка при несогласии соседей

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! У меня вопрос по поводу забора между участками. Сейчас забора нет вообще, и я хочу поставить его на своей территории, полностью в своих границах. Забор планирую высотой 160 см, типа 'жалюзи' - это горизонтальные ламели, которые просматриваются только с одной стороны. Соседи категорически против, говорят, что это им мешает, хотя я не понимаю почему, ведь это моя земля. Я живу в частном доме в нашем поселке, и слышал, что могут быть какие-то правила по заборам, например, по высоте или...
1610 вопросов по вашему запросу

Вопросы по категориям