Земельное право

Вопрос #16384

25.10.2025 15:07

Строительство трех жилых домов на участке ЛПХ: уведомления, расстояния и регистрация

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте, хочу построить жилые дома на своем земельном участке и есть несколько вопросов, на которые хотелось бы получить разъяснения. Участок находится в Иркутской области, Усольский район, село Мальта, площадь 18 соток, категория земель ЛПХ, в градостроительном регламенте отнесен к зонам перспективной застройки. Вопросы: Можно ли построить 3 отдельно стоящих жилых дома на этом участке? Суммарная площадь всех трех домов 150 м2. Слышал, что для ЛПХ могут быть ограничения по количеству стро...

Вопрос #16380

25.10.2025 15:00

Оспаривание постановления администрации о земельном участке: подсудность административного заявления

Количество ответов: 1

Бесплатный
Всем добрый день. Не буду расписывать всё подробно, скажу кратко: местная администрация выпустила постановление про изменение вида разрешённого использования земельного участка. Раньше он был под индивидуальное жилищное строительство, а теперь его перевели в коммерческую зону, и я, как обычный гражданин, не могу его купить из-за нового ВРИ. Считаю, что это постановление незаконное, потому что нарушает федеральные законы, например, о градостроительной деятельности, и принято без учёта мнения жите...

Вопрос #16275

25.10.2025 09:51

Вопросы по строительству жилых домов на участке ЛПХ и подаче уведомлений

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте, планирую построить жилые дома на земельном участке, в связи с этим есть моменты которые хочу уточнить. Земельный участок находится в Новосибирской области, Коченевский район, село Подгорное, 18 соток, категория ЛПХ, земли населенных пунктов, в градостроительном регламенте территориальных зон входит под зоны жилой застройки. Вопросы: Можно ли построить 3 отдельно стоящие жилые дома на этом участке? Суммарная площадь всех 3 домов 150 м2. Интересует, не превышает ли это допустимые но...

Вопрос #16273

25.10.2025 09:44

Расторжение договора купли-продажи коммерческой недвижимости и возврат денег из-за непродления аренды земли

Количество ответов: 1

Бесплатный
В начале января 2023 года мы заключили договор купли-продажи коммерческой недвижимости, которая находится на земле, арендованной у государства. На тот момент договор аренды земли продлевался продавцом, но это было в процессе. Мы как покупатели заплатили 50% от общей суммы, а оставшиеся 50% должны были перечислить после того, как права на аренду земли перейдут к нам по новому договору. Все это по договору нужно было сделать до конца мая 2023 года, и только после передачи прав и нашей оплаты догов...

Вопрос #16191

25.10.2025 05:34

Законность установки опорного столба на частном участке и узкой дороге, и как доказать её незаконность

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте! На нашем участке, который находится в нашей собственности, без согласия второго владельца установили опорный столб для электроснабжения. Второй собственник полностью против этого! Приехали сотрудники энергетической компании и от этого же столба подключили провода к соседним домам. На все наши жалобы о том, что мы не согласны, они просто не отреагировали. (Это сельская местность.) После того как мы отправили письменную жалобу в энергетическую компанию, они приехали и заявили, что пе...

Вопрос #16188

25.10.2025 05:21

Как зарегистрировать долю в земельном участке и выделить ее в отдельный

Количество ответов: 1

Бесплатный
Я приобрела нежилое помещение в нежилом одноэтажном здании у какой-то организации. В договоре купли-продажи было указано, что вместе с помещением мне перешла 1/2 доля в земельном участке. Право собственности на само помещение я оформила через Росреестр, а вот про долю в земле там никаких сведений нет – в выписке из ЕГРН ее не видно. Сейчас я хочу, договорившись с другим собственником, выделить земельный участок под моим помещением в отдельный, чтобы было проще им распоряжаться. Но поскольку моя ...

Вопрос #16174

25.10.2025 04:47

Правомерность действий администрации при разделе земельного участка под гаражами и арендная плата на земли общего назначения

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. Наш гаражный кооператив давно арендует у местной администрации земельный участок, на котором расположены гаражи, и в этот участок входит еще и проезд для подъезда. В этом году многие владельцы гаражей начали оформлять землю под своими постройками в собственность, используя какие-то льготные программы, типа гаражной амнистии. Из примерно 90 гаражей уже оформили где-то 65, а остальные пока нет. Администрация теперь предлагает нам разделить этот арендуемый участок, потому что он стал с...

Вопрос #16166

25.10.2025 04:13

Правовой статус имущества садоводческого товарищества до собрания по передаче в общую долевую собственность согласно 217-ФЗ

Количество ответов: 1

Бесплатный
Наше садоводческое некоммерческое товарищество было создано до 2019 года, и когда вступила в силу новая редакция федерального закона №217-ФЗ, у него в собственности было разное имущество: земельные участки, строения, водозаборные устройства, очистные сооружения, трактор, газопровод и прочее. Интересует, какой статус у этого имущества до того, как проведут общее собрание членов, где должны решить передать его в общую долевую собственность по новому закону. И что будет, если на собрании большинств...

Вопрос #16157

24.10.2025 20:42

Строительство жилого дома для посуточной аренды на землях ЛПХ после изменений в законе

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день ! С 1 сентября 2025 года произошли именения в законе касаемо ведения бизнеса на земля ижс и лпх. Мы планируем купить участо в одном из регионов России: Категория : земли населенных пунктов, Назначение : лпх. Вопрос : можем ли мы построить на нем жилой дом и использовать его для посуточной аренды? Участок у нас в сельской местности, хотим частично жить там, но в основном сдавать туристам. Слышали, что новые правила могут запрещать коммерцию на таких землях, но есть исключения для мелк...

Вопрос #16137

24.10.2025 19:43

Составление пункта договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой без залога для возможности межевания и деления

Количество ответов: 1

Бесплатный
Планируем оформить договор купли-продажи на земельный участок, где платежи будут в рассрочку, но важно, чтобы не возникало никакого обременения типа залога. Собственник хочет потом провести межевание и разделить участок на несколько частей, например, для продажи или строительства. Как правильно сформулировать этот пункт в договоре, чтобы избежать проблем с регистрацией прав и кадастровым учетом? У нас есть некоторые данные о размерах участка и его назначении, которые указывают на необходимость д...

Вопрос #16096

24.10.2025 17:40

Нарушение норм при ремонте дороги: повышение уровня полотна относительно участка и проблемы с водоотводом

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какими законами и нормами регулируется такое дело, и вообще, это нормально или нет. Возле моего частного дома якобы отремонтировали дорогу – просто насыпали щебня, даже не укатали как положено. В результате дорожное полотно оказалось выше моего участка на 15-20 см. Теперь воде некуда стекать, стоит лужами, может подмывать фундамент или затапливать огород. Раньше всё было ровно, а сейчас такая беда. Есть ли какие-то СНиПы, ГОСТы или другие правила, которые опр...

Вопрос #16071

24.10.2025 16:40

Оценка юридических рисков при покупке земельного участка, смене вида разрешенного использования с ИЖС на коммерцию и строительстве коммерческой недвижимости

Количество ответов: 1

Бесплатный
Привет, хочу купить землю, которая сейчас под ИЖС, но планирую перевести её под коммерцию и построить там, например, магазин или офис. Подскажите, какие риски могут быть, типа проблем с изменением ВРИ, получения разрешений на строительство, или вдруг окажется, что земля в охранной зоне или есть ограничения по экологии. Ещё слышал, что могут быть сложности с подключением к коммуникациям, и не знаю, как проверить, нет ли скрытых обременений. В общем, помогите разобраться, что нужно учесть, чтобы н...
1608 вопросов по вашему запросу

Вопросы по категориям