Земельное право

Вопрос #17527

28.10.2025 20:01

Консультация по покупке права аренды земельного участка и возможным юридическим проблемам

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте, хотел бы получить платную консультацию по земельному участку. Я планирую купить право аренды земельного участка, у него есть кадастровый номер, например, 77:01:1234567:890. Категория земель указана как 'Для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок)'. Меня волнует, не возникнет ли сложностей с переводом этого участка в другую категорию, чтобы можно было построить жилой дом и впоследствии выкупить участок у муниципального образования. Также, участок расположен не на терр...

Вопрос #17511

28.10.2025 19:02

Вопрос: Формула расчета налога и сумма при продаже земельного участка за 0,7 кадастровой стоимости после сноса дома и риски налоговых претензий

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. У меня участок был в аренде взят, потом на нём дом построил и зарегистрировал, и участок выкупил в собственность. Потом решил дом снести и участок продать. Дом снёс, с кадастра снял. Из документов: кадастровая стоимость участка где-то 2 млн руб, дом был в 2015 построен, в 2023 снесён. Вопрос: по какой формуле налог посчитают и сколько выйдет если продам за 0,7 от кадастровой, то есть за 1,4 млн? И какие риски что налоговая придерётся из-за сноса дома, особенно если срок владения мен...

Вопрос #17443

28.10.2025 16:04

Есть ли альтернативные способы избежать согласований при строительстве дома с ипотекой?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Ситуация. Хочу купить земельный участок в одном из регионов и построить дом через семейную ипотеку с привлечением аккредитованного застройщика. Продавец участка подал заявление о начале строительства и получил уведомление от местных властей, в котором указаны дополнительные требования. В этом документе есть два основных ограничения: 1. Необходимость проведения государственной историко-культурной экспертизы, если нет подтверждений об отсутствии объектов культурного наследия на участке. 2. Требует...

Вопрос #17419

28.10.2025 14:50

Повышение уровня дороги после ремонта и нарушение водоотвода

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Подскажите, какими законами и нормами регулируется такая ситуация. Возле моего частного дома провели так называемый ремонт дороги — просто насыпали щебень, даже не укатали его как следует. В итоге дорожное полотно оказалось выше моего участка на 15-20 сантиметров. Теперь воде некуда стекать, она застаивается, а раньше всё было ровно. Это вообще нормально? Есть ли какие-то строительные или дорожные нормы, которые устанавливают, как должна быть высота дороги относительно прилегающей т...

Вопрос #17387

28.10.2025 13:07

Могу ли я перепахать посев на арендованном поле из-за неуплаты арендной платы?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Хочу поинтересоваться следующим вопросом: примерно год назад я сдал в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения сроком на 5 лет. В договоре аренды указали, что оплата должна производиться ежегодно 1 мая. После истечения первого года арендная плата не поступила, я связался с арендатором, и он попросил подождать с оплатой до 31 мая текущего года, на что я устно согласился. К настоящему моменту арендатор уже полностью засеял поле, допустим, пшеницей или другой культурой...

Вопрос #17286

28.10.2025 08:30

Как избежать претензий за нецелевое использование земли при сдаче дома в аренду

Количество ответов: 1

Бесплатный
В одном из регионов, скажем, в Ленинградской области, у меня построен деревянный дом, который я активно сдаю в посуточную аренду для туристов. Дом зарегистрирован как жилой в органах государственной регистрации, но земельный участок у меня категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для дачного строительства. Я беспокоюсь, что сдача в аренду может быть расценена как нецелевое использование, особенно если будут проверки или жалобы. Что я могу сделать, что...

Вопрос #17266

28.10.2025 07:21

Проблема с земельным участком в зоне ЗОУИТ после сноса дома ИЖС и подготовки к строительству

Количество ответов: 1

Бесплатный
У меня участок земли внезапно оказался в зоне особых условий использования территорий, которую установили местные власти. Раньше мы активно готовили его к строительству: снесли старый дом, который был оформлен под индивидуальное жилищное строительство, и даже договорились о перераспределении земельных наделов, купив при этом дополнительный кусок земли. Оказалось, что и эта новая часть тоже попадает под те же ограничения ЗОУИТ, о чем мы вообще не знали. Обнаружили это только когда банк при оформл...

Вопрос #17227

28.10.2025 05:22

Оформление документов для сдачи домиков в аренду туристам

Количество ответов: 1

Бесплатный
В Алтайском крае, в посёлке Горный, на своей земле под ЛПХ построил три каркасных домика на сваях, разрешений на строительство нет, документов на домики тоже не оформлял. Планирую сдавать их посуточно для туристов через сайты бронирования, но слышал, что скоро вступает закон, требующий пройти самооценку, классификацию и попасть в реестр объектов размещения. Что конкретно нужно для этого? Открывать ИП или достаточно самозанятости? Надо ли как-то узаконивать эти домики, может, получать какие-то ак...

Вопрос #17226

28.10.2025 05:15

Вопрос о возможности посуточной аренды жилого дома на земле сельскохозяйственного назначения

Количество ответов: 1

Бесплатный
У меня в собственности участок земли, который отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, а вид разрешенного использования - для садоводства. На этом участке я построил и зарегистрировал жилой дом. Интересует, могу ли я сдавать его посуточно для получения дохода. Сам копался в законах и нашел, что вроде бы по закону об агротуризме (ФЗ-160) разрешено временное размещение людей и извлечение прибыли, не только от продажи выращенных продуктов, но и от такого рода деятельности. Если ...

Вопрос #17165

27.10.2025 19:11

Влияние нового закона о садоводческих товариществах с 1 сентября 2025 года на аренду земли и коммерческую деятельность

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Я уже 7 лет арендую землю в садоводческом товариществе, у меня своя некапитальная постройка, которую я использую под продуктовый магазин. По новому закону, который вступает в силу с 1 сентября 2025 года, могу ли я и дальше продолжать работать или нет? Есть ли ограничения по видам деятельности или по срокам аренды, что мне нужно учесть?

Вопрос #17158

27.10.2025 18:54

Как остановить незаконные поборы с владельцев недвижимости в садоводческом товариществе?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Ситуация такая: есть старый дачный массив, который уже давно вошел в черту города как обычный жилой район. Там действует какое-то садоводческое товарищество, но членами являются только около 30% от всех собственников. После того как вступил в силу новый закон о садоводческих объединениях, правление этого товарищества использовало какое-то старое свидетельство о праве собственности, выданное еще в 1990-х годах, где якобы говорится, что земли общего пользования, типа дорог и проездов, передавались...

Вопрос #17157

27.10.2025 18:46

Продажа участка с домом в зоне ЗОУИТ: ограничения и риски

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: У нас в собственности участок с домом, владеем уже больше 50 лет, участок находится в зоне ЗОУИТ, конкретно в нац парке Сибирская тайга. Хотим продать этот участок с домом, но покупатели боятся, потому что там ограничения по строительству новых объектов, да и реконструкцию старого дома сложно согласовать. Говорят, что для любых работ нужно получать разрешение от уполномоченного органа охраны природы, а это почти нереально, долго и дорого. Д...
1607 вопросов по вашему запросу

Вопросы по категориям