Земельное право

Вопрос #7011

25.09.2025 18:05

Земельный участок: предварительное согласование, аренда, выкуп и претензии старого собственника

Количество ответов: 1

Бесплатный
Было получено предначальное согласование на предоставление земельно участка от местных органов власти, потом участок передан в аренду, а затем выкуплен в собственность. Теперь объявился некий пожилой человек, который заявляет, что является собственником этой земли. У него на руках какие-то документы из 90-х годов, похожие на старые свидетельства, но право собственности он никогда не оформлял, межевание не проводил, и участок числился бесхозным. Я уже вложил средства в благоустройство, посадил де...

Вопрос #6984

25.09.2025 16:22

Кворум для решения собственников МКД о мене земельного участка с использованием общего имущества

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день, уважаемые юристы! Обращаюсь к вам с вопросом по поводу принятия решения собственниками нашего многоквартирного дома о договоре мены земельных участков. Прошу, чтобы ответили только специалисты в области жилищного и земельного права, так как я сама юрист, но в этой теме сталкиваюсь с противоречивыми мнениями, и нужно ваше экспертное видение, основанное strictly на нормах закона, а не на поверхностных суждениях. Ситуация такая: в нашем МКД, допустим, в городе Среднегорске, есть пристр...

Вопрос #6945

25.09.2025 14:19

Конфликт с властями из-за демонтажа некапитальных объектов благоустройства на земельном участке после отмены разрешения

Количество ответов: 1

Бесплатный
В 2023 году я получил Распоряжение о выдаче разрешения на размещение объектов на земельном участке, без предоставления земельных участков и установления сервитутов – это касалось элементов благоустройства территории, таких как архитектурные формы, исключая некапитальные нестационарные строения и рекламные конструкции, согласно схеме границ площадью около 150 кв.м. В феврале 2024 года прошло заседание Комиссии по вопросам освобождения земель от незаконно размещенных объектов некапитального строит...

Вопрос #6936

25.09.2025 13:42

Автоматическая смена типа товарищества при изменении устава в связи с введением чата для оповещений

Количество ответов: 1

Бесплатный
Нашему садоводческому некоммерческому товариществу нужно внести поправку в устав, чтобы указать, что общий чат участников считается официальным способом уведомления членов. Но я беспокоюсь, не приведет ли это к тому, что наше товарищество автоматически превратится в товарищество собственников недвижимости. Слышал, что после новых законов о некоммерческих организациях могут быть такие последствия, но не уверен в деталях. Какие риски есть, и нужно ли сразу менять все документы или ждать каких-то у...

Вопрос #6912

25.09.2025 12:21

Проблема продажи дачного участка из-за незаконного ангара соседа и план действий

Количество ответов: 2

Бесплатный
Моя мама, 1961 года рождения, проживает и прописана в России, в городе Санкт-Петербурге. У неё в собственности есть дачный участок, который находится далеко от дома, в Краснодарском крае. Задача — поскорее продать этот участок, время от времени находятся желающие купить. Но когда приезжают посмотреть, уже несколько покупателей сказали, что прямо на границе с нашим участком построен огромный ангар. Есть подозрение, что его возвели без всяких разрешений и без соблюдения нужных отступов от нашей ме...

Вопрос #6905

25.09.2025 12:08

Вопрос о возможности строительства и регистрации помещения на арендованном земельном участке с целью последующего льготного выкупа

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, у меня есть земельный участок, который я арендую у муниципального образования, и по документам разрешенный вид использования указан как благоустройство и зона отдыха. Интересует, могу ли я на этом участке возвести какое-либо капитальное строение, например, небольшое здание или павильон, и затем оформить его в собственность через регистрацию. Хотелось бы понять, не противоречит ли это условиям аренды и градостроительным нормам, а также как это повлияет на воз...

Вопрос #6893

25.09.2025 11:36

Законность процедуры добавления вспомогательного ВРИ в ПЗЗ через администрацию

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. В Люберецком районе, дом находится в зоне Ж-2, с основным ВРИ ИЖС. В кадастровом квартале отсутствует вспомогательный ВРИ для социального обслуживания, который я хочу включить. Мне в местном отделе кадастра посоветовали, что если я подготовлю экспертное заключение о возможности добавления этого ВРИ, с анализом генплана, территориального деления, градостроительных норм и оценкой допустимости изменений на участке, то через районную администрацию можно запустить процесс корректировки П...

Вопрос #6890

25.09.2025 11:23

Вопросы о полномочиях председателя ДНП по сбору денег за дороги и управлению имуществом

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. У меня возникли вопросы по поводу действий председателя в нашем дачном некоммерческом партнерстве. 1. Может ли председатель требовать оплату за дороги задним числом? Например, участок купили в 2023 году, а говорят, надо платить с 2015 года, это законно? 2. Если дороги числятся в собственности у председателя как частные владения, имеет ли он право сдавать их в аренду самому ДНП? Какой документ для этого нужен, может, договор аренды? 3. Кто должен заниматься ремонтом дорог, если они в...

Вопрос #6889

25.09.2025 11:13

Участок попал в зону ограничений от промышленного объекта, ранее готовили к стройке, снос дома ИЖС, ипотека не дают

Количество ответов: 1

Бесплатный
Участок оказался в зоне особых условий использования от местного производственного предприятия, ранее мы его готовили к строительству, в тч снесли старый дом со статусом индивидуального жилищного строительства, и еще заключали соглашение с администрацией на перераспределение земель, выкупили 2 сотки земли, которые тоже в этой зоне, о существовании которой не подозревали. Узнали все от банка при оформлении ипотеки. Что делать теперь? Зона может запрещать строительство жилья, по документам видно, ...

Вопрос #6867

25.09.2025 09:57

Согласие супруга при покупке части земельного участка, являющегося совместной собственностью

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. У меня возникла ситуация: хочу приобрести у соседа часть его земельного участка, размером exactly одна сотка, через заключение соглашения о перераспределении земельных участков. В итоге, от его надела эта сотка перейдет к моему участку. Сомневаюсь, нужно ли мне требовать от него согласие супруга на эту сделку, особенно если участок является совместно нажитым имуществом в браке. Кадастровый инжинер утверждает, что согласие не требуется, но я переживаю, что супруг может впоследствии о...

Вопрос #6804

25.09.2025 06:02

Вопрос о необходимом кворуме при принятии собственниками МКД решения о договоре мены земельных участков с учетом пристроя

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день, уважаемые юристы! Я обращаюсь к вам как к специалисту, поскольку сама работаю в юридической сфере, но в данном вопросе столкнулась с противоречивыми точками зрения. Мне важно получить ваше экспертное мнение, основанное на нормах закона, а не на поверхностных суждениях, которые иногда встречаются. Ситуация такая: есть многоквартирный дом, например, по адресу ул. Зеленая, д. 7, к которому примыкает магазин, принадлежащий юридическому лицу. Земельный участок под магазином находится в с...

Вопрос #6799

25.09.2025 05:54

Юридические нюансы регистрации хозяйственных построек на арендованной земле и последующего выкупа участка у государства

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. У меня в аренде земельный участок, скажем, в Подмосковье, сроком на 10 лет, и я хочу построить там хозпостройку, например сарай для инструментов или баню. Можно ли её как-то зарегистрировать официально, и если да, то как это повлияет на возможность выкупа этого участка у государства потом? Слышал, что если есть капитальные постройки, то выкуп упрощается, но в договоре аренды указано, что участок для ведения личного подсобного хозяйства, и неясно, нужно ли разрешение на строительство...
1146 вопросов по вашему запросу

Вопросы по категориям