Недвижимость

Вопрос #2501

10.09.2025 07:42

Особые отметки в выписке ЕГРН и возможные препятствия для строительства

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте, объясните, пожалуйста, что значат особые отметки в выписке ЕГРН, например, если там указаны ограничения или обременения? Не возникнет ли проблем в будущем, когда я начну строительство, скажем, с получением разрешений или из-за каких-то скрытых условий? Может, нужно обращать внимание на дополнительные нюансы в документах?

Вопрос #2495

10.09.2025 07:23

Шансы оспорить отказ в выплате за аренду жилья для молодых врачей в Новосибирске

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Молодые врачи в Новосибирске имеют право на компенсацию за аренду жилья. Я арендую отдельную комнату в квартире, договор аренды заключен, комната изолирована и пригодна для проживания, но она не зарегистрирована отдельно в ЕГРН как объект недвижимости. Получил отказ в выплате, основанный на части 2 статьи 15 Жилищного кодекса, где жилое помещение должно быть изолированным и зарегистрированным. В отказе упоминается, что необходимо подтвердить регистрацию комнаты, но такого документа ...

Вопрос #2484

10.09.2025 06:34

Признание сделки купли-продажи недействительной из-за налоговых схем: риски для покупателя и судебная практика

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. Мы с семьёй хотим купить дом, а продавец настаивает на том, чтобы составить два договора: один основной на сам дом, а второй на какие-то неотделимые улучшения, вроде ремонта или достройки. Я подозреваю, что это делается для того, чтобы уменьшить налоговую нагрузку, возможно, уйти от уплаты НДФЛ. Меня волнует, какие могут быть последствия для нас, покупателей, в реальной жизни. Например, может ли это привести к тому, что сделку признают недействительной, и если да, то по каким причин...

Вопрос #2482

10.09.2025 06:24

Вопрос о юридическом статусе разрушенного сооружения на арендованном земельном участке и правах арендатора

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте, прошу подсказать по ситуации. В 2022 году купил у частного лица право аренды на земельный участок 30 соток в Ростовской области. На участке при покупке и по бумагам сейчас числится сооружение площадью 2666квм, которое раньше было бетонной плитой, но сейчас оно почти полностью развалилось из-за времени, хотя в кадастре до сих пор указано. Договор аренды заключен именно на основе этого сооружения, и я беспокоюсь о своих правах, особенно насчет выкупа участка в собственность и возможн...

Вопрос #2458

10.09.2025 05:01

Как скрыть факт покупки гаража от семьи чтобы не приходили письма

Количество ответов: 1

Бесплатный
Хочу купить гараж, но не хочу, чтобы родственники узнали об этом. Если начнут приходить какие-то письма от кооператива или другие бумаги, из которых станет ясно, что я собственник, они обязательно это заметят. Как избежать такой ситуации, особенно если будут отправляться документы о праве собственности или счета на оплату? Может, есть варианты с изменением адреса для корреспонденции или другими хитростями.

Вопрос #2441

09.09.2025 20:45

Право администрации учебного заведения на запрет проезда и парковки к частному гаражу через свою территорию

Количество ответов: 1

Бесплатный
Приветствую! У меня есть гараж, который находится в моей собственности, построен он аж в 1970-х годах, и чтобы до него добраться, приходится ехать через землю, принадлежащую местной школе, других вариантов просто нет. Недавно администрация этого учебного заведения начала выставлять знаки и устно запрещать мне проезжать и оставлять машину, мол, это создаёт неудобства для образовательного процесса. Интересно, имеют ли они на это законное право, ведь гараж мой, и доступ к нему жизненно необходим? Е...

Вопрос #2434

09.09.2025 20:22

Вопрос о налоге с продажи квартиры после развода и перехода доли

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте! В 2012 году Сергей и Анна купили квартиру и оформили ее на себя в равных долях. В 2021 году они развелись, и по соглашению о разделе имущества, которое было нотариально заверено, доля Сергея перешла Анне. Сейчас Анна продает квартиру, которая теперь полностью в ее собственности. Вопрос: при продаже она должна будет платить налог с доли, которая ранее принадлежала Сергею? (Эта доля перешла к ней в 2021 году, и до сих пор не прошло пяти лет, а продажа происходит в текущем году, при э...

Вопрос #2430

09.09.2025 20:12

Правомерность удержания обеспечительного платежа и ценообразования при неоплате услуг в краткосрочной аренде жилья

Количество ответов: 1

Бесплатный
Занимаемся сдачей квартир и апартаментов на короткий срок, типа посуточно. Предлагаем допуслуги: уборка, мини-бар, дополнительное белье, поздний выезд и прочее. Есть сбор за уборку, от которого можно отказаться до бронирования, если не отказались, то платить обязательно. Цены на услуги: если оплачиваешь до выезда, то со скидкой 75%, например уборка стоит 1500 руб., а после выезда уже 6000 руб. Берем обеспечительный платеж 6000 руб. перед заселением. Вопросы: 1. Можем ли мы законно удерживать это...

Вопрос #2429

09.09.2025 20:12

Доказательство полной оплаты квартиры при использовании эскроу счета для исчисления срока владения

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день, у меня такая проблема: купил квартиру по договору долевого участия еще в октябре 2021 года, а дом сдали только в начале 2023. По закону, минимальный срок владения считается с даты полной оплаты застройщику, но оплата шла через ипотеку. Я внес свои деньги как первоначальный взнос на эскроу счет, который открыл на свое имя в одном банке, а ипотеку взял в другом. Деньги все это время лежали на эскроу, и перевелись застройщику только после сдачи дома, то есть в январе 2023. В банке, где...

Вопрос #2427

09.09.2025 20:03

Законность регистрации жилого дома в санитарной защитной зоне с особыми условиями

Количество ответов: 1

Бесплатный
Собираюсь купить земельный участок с жилым домом в одном из садоводческих товариществ. Дом построен сравнительно недавно и прошёл все этапы регистрации. Однако при изучении бумаг выяснилось, что участок находится в зоне с особыми условиями использования, вероятно, связанной с близостью к какому-то объекту связи или тепловой установке, точные детали ещё уточняются. Интересует: 1. Насколько вообще законно регистрировать жилой дом в такой санитарной зоне, могут ли быть здесь нарушения? 2. Есть ли о...
6697 вопросов по вашему запросу

Вопросы по категориям