Недвижимость

Вопрос #3442

13.09.2025 10:30

Проверка договора аренды нежилого помещения на скрытые условия и риски

Количество ответов: 1

Бесплатный
Хочу снять нежилое помещение для оказания услуг по ремонту, я работаю как самозанятый. С арендодателем уже обсудили всё, помещение осмотрел, там есть кое-какие проблемы типа сломанной розетки, царапин на стенах и других мелочей, которые пока не критичны. Сейчас дело идёт к подписанию договора. Арендодатель говорит, что хочет заключить договор только на 2 месяца, потому что с марта собирается поднять арендную плату, и сразу об этом предупредил. Интересует, что в самом договоре может быть не так, ...

Вопрос #3437

13.09.2025 10:13

Обязанность пересчета начислений за коммунальные услуги при временной неисправности счетчика воды

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте. В сентябре, когда отключали централизованное водоснабжение, я включил бойлер, потом дали воду обратно, а я забыл выключить, из-за этого счетчик сломался. Поставщик услуг сказал, что надо менять счетчик, и три месяца начисляли по нормативу потребления. Я провел поверку, и оказалось, что счетчик исправен. Должны ли мне пересчитать за эти три месяца по среднему объему потребления или нет?

Вопрос #3435

13.09.2025 10:04

Налогообложение при смене статуса арендодателя с физического лица на ИП и обязанности арендатора

Количество ответов: 1

Бесплатный
Физическое лицо - арендодатель сдает в аренду нежилое помещение. Арендатор не перечислял доход арендодателю, так как не были предоставлены банковские реквизиты, и НДФЛ не удержан. В ноябре 2023 года арендодатель становится ИП с правом сдачи этой недвижимости в аренду по УСН 6%. Договор аренды не перезаключен, но в марте 2024 года в него внесено изменение: в пунктах, где указано физлицо Сидоров Сидор Сидорович, теперь читать как ИП Сидоров Сидор Сидорович. Предоставлены реквизиты ИП для перечисле...

Вопрос #3433

13.09.2025 10:03

Можно ли получить разрешение на строительство при аресте земельного участка в аренде

Количество ответов: 1

Бесплатный
У меня земельный участок, который я взял в аренду у арендодателя на 49 лет, а он сам арендовал его у местной администрации на такой же срок. Раньше был сервитут для чего-то типа проезда. Год назад прокуратура наложила арест на участок из-за нецелевого использования, арендодатель что-то там нарушал. Хочу построить жилой дом, но не уверен, получится ли оформить разрешение на строительство с таким арестом.

Вопрос #3432

13.09.2025 10:03

Проблемы с газовым счетчиком и ошибочные начисления из-за неправильной передачи показаний

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый вечер! У нас весь год скрипел газовый счетчик, из-за чего расход газа мог самопроизвольно то уменьшаться, то увеличиваться, но при этом счетчик продолжал считать. Вызвали специалистов, они осмотрели и рекомендовали заменить счетчик. Мы его поменяли. Последние верные показания были примерно в середине января, около 15000 кубометров. Затем в конце февраля мы случайно передали ошибочные данные: должно было быть 20000, а мы указали 200000, плюс по новому счетчику набежало еще 100 кубов. В рез...

Вопрос #3428

13.09.2025 09:49

Риски покупки доли в имуществе при банкротстве и неисполнении судебного решения о перерегистрации

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Я владею выделенной долей в недвижимости, а именно помещением площадью около 290 квадратных метров и частью земельного участка в размере 2/3 от 9 соток. Бывший сособственник находится в процедуре банкротства с 2022 года. Ранее, в 2019 году, суд обязал его переоформить свою долю после моего выделения, но он этого не сделал, и решение осталось неисполненным. Сейчас финансовый управляющий в рамках банкротного дела предлагает мне приобрести так называемую 'старую' долю, которая составля...

Вопрос #3421

13.09.2025 09:22

Правомерность отказа в предварительном согласовании земельного участка для многодетной семьи по ст. 39.16 Кодекса

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте! Мне отказали в предварительном согласовании схемы земельного участка для его предоставления как многодетной семье. Отказ сформулирован так: 'По сведениям, имеющимся в местных органах власти, в границах территории, где вы планируете формировать участок, действует план застройки под индивидуальное жилищное строительство деревни Берега. Согласно этому плану, который был утверждён ещё в 2019 году и включает в себя общие контуры застройки, испрашиваемый земельный участок имеет адресный ...

Вопрос #3419

13.09.2025 09:13

Примеры судебной практики по земельным спорам в расширенных городских зонах

Количество ответов: 1

Бесплатный
У меня в собственности участок на территории присоединенных земель большого города, куплен в 2015 году у предыдущего владельца. Пришел иск от природоохранной прокуратуры, говорят, что часть участка попадает в береговую полосу реки, вот и требуют: 1) признать недействительным формирование земельного участка, 2) убрать запись из ЕГРН, 3) установить, что у меня нет права собственности, 4) заставить обеспечить свободный проход к берегу. По бумагам все было нормально при покупке, но теперь вылезли эт...

Вопрос #3410

13.09.2025 08:50

Права на доплату и обращения в государственные органы при увеличении рабочих обязанностей

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. У нас в регионе построили новый модульный ФАП, прилегающая территория теперь 650 кв. м. газона и 600 кв. м. плитки, а раньше был старый ФАП с территорией примерно 100 кв.м., которую обслуживала местная администрация. Теперь работодатель требует, чтобы уборщик служебных помещений убирал эту новую территорию бесплатно, говоря, что это по каким-то внутренним правилам, и объем работы сильно вырос. Имею ли я право на дополнительную оплату за это? Могу ли я обратиться с этим вопросом к де...

Вопрос #3408

13.09.2025 08:40

Юридический вопрос о коммерческом использовании домовладения и тарифе на газ при аренде нежилого помещения

Количество ответов: 1

Бесплатный
На земельном участке, выделенном под индивидуальное жилищное строительство, расположены два здания: жилой дом и нежилое строение, типа хозблока. Нежилое помещение сдано в аренду для коммерческой деятельности, скажем, под розничную торговлю, о чем свидетельствует договор аренды. В жилом доме проведен газ, установлен котел для отопления, и он никак не задействован в коммерции. Из документов видно, что участок используется частично для личных нужд. Нужно ли переводить газ на коммерческий тариф? И м...

Вопрос #3406

13.09.2025 08:31

Проблемы с инженерными сетями при реконструкции коммерческого здания на собственном участке

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Приобрели здание площадью около 1600 кв.м и земельный участок 1800 кв.м коммерческого назначения в собственность, планировали провести реконструкцию. Провели необходимые геодезические изыскания и получили градостроительный план, в ходе чего выяснилось, что под зданием проходит центральная канализационная труба, которая обслуживает целый жилой массив, включающий несколько девятиэтажных домов. Обратились в местное коммунальное предприятие по водоснабжению, но уже два месяца не можем п...

Вопрос #3398

13.09.2025 08:03

Управляющая компания обвинила нас в залитии, акт без подписи, страховая требует деньги – что делать?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Случился прорыв стояка с холодной водой, и затопило квартиру этажом ниже. Управляющая компания быстро составила акт, где написали, что виноваты мы, но наша подпись на этом акте отсутствует. Они сразу же поменяли стояк. Квартира снизу подала в страховую, ей выплатили ущерб, и теперь страховая требует с нас компенсацию. Еще до этого сантехники приходили и пытались варить этот стояк, но жильцы нижней квартиры не открывали, ждали их очень долго, в итоге ремонт сделали не до конца, и потом он прорвал...
6696 вопросов по вашему запросу

Вопросы по категориям