Недвижимость

Вопрос #25243

25.11.2025 11:07

Обременение земельного участка: можно ли запретить торговлю продуктами питания и алкоголем при регистрации в ЕГРН

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте. Продаю земельный участок, и доступ к нему будет через мой соседний участок, поэтому нужно оформить сервитут для проезда. Хочу, чтобы на продаваемом участке было обременение, запрещающее торговлю продуктами питания и алкогольными напитками. Назначение земли указано как объекты дорожного сервиса в документах. Интересует, возможно ли зарегистрировать такое ограничение в органах государственной регистрации, и не противоречит ли это законодательству, особенно с учётом сервитута. Слышал,...

Вопрос #25229

25.11.2025 10:23

Налоговые обязательства жены при продаже долей в недвижимости и правило 3 лет

Количество ответов: 1

Бесплатный
Привет. Мы с женой собираемся продавать квартиры, и у меня вопрос по налогам. Моя жена имеет 1/3 долю в квартире, которую она получила по приватизации еще в 2004 году, а также у нас есть общая квартира, купленная в 2021 году за 5 миллионов рублей, где у нее 1/2 доля. Еще недавно, месяца два назад, я купил и оформил на себя другую недвижимость. В итоге сейчас и у меня, и у жены по две штуки недвижимости. Жена планирует продать свою 1/3 долю в приватизированной квартире 22 ноября 2025 года, а на 1...

Вопрос #25224

25.11.2025 10:23

Юридические аспекты предварительного договора купли-продажи земельного участка и внесения денег

Количество ответов: 1

Бесплатный
Привет! Мы хотим купить участок земли, но он сейчас в процессе межевания, продавец говорит, что из-за того, что рядом лежащие участки запущены, это займет где-то месяц. В связи с этим, думаем оформить предварительный договор купли-продажи. Скажите, пожалуйста, насколько это верный шаг, будет ли он иметь юридическую силу, если его не заверять у нотариуса? И стоит ли вносить какую-то сумму денег и прописывать ее в этом договоре, например, как гарантию или аванс? Еще интересует, могут ли быть пробл...

Вопрос #25217

25.11.2025 10:23

Последствия спора о праве собственности на дом и землю, оформленные на сестру

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Ситуация такая: мой отчим и мать состоят в браке, они оформили земельный участок на мою сестру, она уже совершеннолетняя, и отчим нас официально не усыновлял, а потом построили дом для постоянного проживания, который тоже сразу записали на сестру по документам, чтобы после их смерти всё автоматически перешло к ней и не пришлось возиться с наследством. Дом полностью строил отчим, у него остались все чеки и бумаги, подтверждающие расходы на материалы и работы, сестра вообще ничего не ...

Вопрос #25211

25.11.2025 10:23

Риски реконструкции торговых павильонов с переносом на новые земельные участки по инициативе местной администрации

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый вечер! Местная администрация предложила нам провести реконструкцию торговых павильонов, при этом земля под ними у нас в аренде. В принципе, мы не против самой реконструкции, но хотим, чтобы всё оставалось в рамках тех участков, что указаны в наших договорах аренды. Администрация же настаивает на переносе павильонов с прежних межевых границ на совершенно новые участки. Подскажите, в чём тут основные риски? Например, могут ли измениться условия аренды, возникнуть проблемы с регистрацией пра...

Вопрос #25207

25.11.2025 10:23

Может ли даритель отменить дарение доли дома с земельным участком после ремонта, проведенного одаряемым?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Привет! У меня вышла загвоздка: бабушка подарила мне часть жилого дома с земельным участком, все было оформлено по договору дарения, и я там сделал капитальный ремонт, поменял стены и все такое. А теперь она, увидев это, требует вернуть подарок обратно. По закону она может так поступить? В документах указано, что дарение безвозмездное, но я не уверен, влияет ли ремонт на это. Помогите разобраться!

Вопрос #25192

25.11.2025 09:24

Правомерность требования оплаты за общедомовую землю под лестницами в многоквартирном доме

Количество ответов: 1

Бесплатный
Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, у него два входа и две лестницы, которые значатся в техническом плане БТИ, и на основании какого-то решения общего собрания председатель требует, чтобы я платил за пользование общедомовой землей под этими лестницами, а я не понимаю, насколько это вообще законно, ведь лестницы входят в состав моего помещения, это все записано в документах о праве собственности, и я же тоже владелец и имею полное право на общее имущество дома, так что нужно ...

Вопрос #25175

25.11.2025 08:52

Перевод земли ЛПХ для промышленного использования: возможности, сложности и затраты

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. У меня есть участок земли ЛПХ площадью 20 соток в собственности, хочу его использовать для постройки здания под текстильную промышленность – там пошив разных изделий планирую. Участок находится в черте какого-то населенного пункта. Подскажите, могу ли я вообще это сделать, нужно ли получать разрешение на строительство, или обязательно переводить статус земли с ЛПХ на что-то другое? Что будет, если не переводить – штрафы, снос или еще что? Текстильная промышленность относится к легко...

Вопрос #25159

25.11.2025 08:51

Правила голосования собственников многоквартирного дома по ремонту за счет капитального фонда

Количество ответов: 1

Бесплатный
Как правильно должно проводиться голосование собственников многоквартирного дома по вопросу проведения ремонтных работ с оплатой из кап фонда? Например, нужно ли уведомлять всех заранее, за сколько дней, и какой процент голосов требуется для принятия решения. Еще интересует, можно ли голосовать заочно или только на общем собрании, и какие документы потом должны быть, чтобы всё было законно. Бывает, что не все собственники участвуют, как тогда считать голоса, и что делать, если кто-то против.

Вопрос #25141

25.11.2025 08:51

Законность требования соседа о помощи в установке подпорной стены и расстояние от границы участка

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! У нас вышла проблема с соседом: он начал поднимать уровень своего земельного участка, и по его словам, это будет где-то на полтора метра выше нашего. Он настаивает, что мы обязаны участвовать в установке подпорной стены, мол, это защитит и наш участок от возможных оползней. Но я сомневаюсь, законно ли это вообще? И если да, то на каком расстоянии от нашей границы он должен эту стену ставить? Он еще упоминал какие-то местные правила по землепользованию, но я не уверен, что они обязыв...

Вопрос #25129

25.11.2025 08:51

Риски при покупке квартиры от застройщика и необходимость страховки от банка

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. Я приобретаю квартиру от застройщика в уже сданном доме в городе Новосибирске по договору купли-продажи. Продавец – юридическое лицо. Оформляю ипотечный кредит на 30 лет. Из документов видно, что застройщик имеет все необходимые разрешения, но я беспокоюсь о возможных скрытых обременениях и долгах. Какие основные риски могут возникнуть в такой ситуации? Если застройщик обанкротится, есть ли вероятность, что квартиру изымут? И нужно ли оформлять страховой полис от банка для защиты св...
6368 вопросов по вашему запросу

Вопросы по категориям