Риски при покупке квартиры от застройщика и необходимость страховки от банка

<h2 id="_1">Покупка квартиры у застройщика в сданном доме: риски и защита</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>При покупке квартиры в уже сданном доме у застройщика-юридического лица с использованием ипотечного кредита на 30 лет существуют следующие основные риски:</p> <h4 id="_3">Основные риски при покупке</h4> <ol> <li><strong>Риск наличия скрытых обременений</strong>:<blockquote> <p>"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 131)</p> </blockquote> </li> </ol> <blockquote> <p>"Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 460)</p> </blockquote> <ol start="2"> <li><strong>Способы проверки обременений</strong>:<blockquote> <p>"Ор</p> </blockquote> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>