Недвижимость

Вопрос #8682

01.10.2025 12:45

Возможность изменения категории земли или вида использования на садоводство в сельской местности

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие шаги мне предпринять. У меня есть земельный участок с категорией земель сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования для сельскохозяйственных нужд, расположенный на территории, например, Речновского сельского совета, то есть в черте деревни. Это подтверждается данными из ЕГРН. Однако по информации от местной администрации, они отказывают в изменении вида использования на ведение садоводства, утверждая, что допустимо только сельск...

Вопрос #8681

01.10.2025 12:38

Могу ли я убедить суд в том, что проданное помещение является гаражом для целей налогообложения

Количество ответов: 1

Бесплатный
Я продал какое-то помещение на первом этаже многоквартирного дома, которое было построено по договору долевого участия. Оно выглядит точно как гараж: отдельный въезд с воротами, стены, всё как положено. Но вот загвоздка — в одних бумагах оно записано как стояночное место, а в других документах при передаче упоминается что-то вроде 'гаражное стояночное место'. От того, как его классифицируют, зависит, какие налоги я должен платить. Суд сможет ли поверить, что это гараж, а не просто парковка, из-з...

Вопрос #8680

01.10.2025 12:30

Нотариальное заверение договора обещания дарения квартиры с ипотечным обременением и условия заключения

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! У меня тут вопрос по поводу обещания дарения квартиры, которая сейчас в ипотеке. В этом году я подписал договор долевого участия на квартиру в строящемся многоквартирном доме, сдача объекта планируется через год, и квартира находится в залоге у кредитной организации. Хочу оформить договор обещания дарения с условием, что передача произойдет только после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения с недвижимости. В связи с этим у меня несколько вопросов: 1. Можно ли воо...

Вопрос #8671

01.10.2025 12:11

Оспаривание продажи земельных участков сельхозназначения и вопросы доступа к инфраструктуре

Количество ответов: 1

Бесплатный
С 2015 года какой-то застройщик продавал участки с навязанной управляющей компанией, без подписания договора с ними участки не продавали. Участки как потом выяснилось были объединены в некое ДНП, о чем собственники участков вообще не знали и до сих пор никто никогда не видел председателя или других ответственных лиц этого ДНП. Дороги, которые являются единственным подъездом к участкам, и места общего пользования оформлены как земли сельскохозяйственного назначения в собственности какой-то компан...

Вопрос #8631

01.10.2025 09:58

Оплата третьим лицом при покупке недвижимости: коммерческой и жилой

Количество ответов: 1

Бесплатный
Привет! Подскажите, можно ли когда покупаешь коммерческую недвижимость, типа какого-нибудь офиса или магазина, чтобы деньги заплатил другой человек, не я? Например, друг, не родственник. И чтобы в итоге я был владельцем, а не он. То же самое с жилой недвижимостью – квартирой. Интересует именно покупка, а не продажа. Есть ли какие-то бумаги, которые надо оформить, или могут быть проблемы с налогами, если так сделать?

Вопрос #8628

01.10.2025 09:45

Правомерность действий администрации при изменении договора аренды земельного участка под гаражами и вопросы по арендной плате

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. Наше гаражное общество давно арендует у городской администрации земельный участок, где стоят гаражи, и там же есть проезд для подъезда. В 2024 году многие владельцы начали оформлять землю под своими гаражами в собственность по программе, похожей на гаражную амнистию – из примерно 80 гаражей пока оформили только 50. Администрация вдруг предложила разделить этот участок, который теперь стал намного меньше, и подписать дополнение к договору только на аренду новой части под дорогой, убр...

Вопрос #8626

01.10.2025 09:32

Задержка строительных работ подрядчиком после выдачи второго транша и проблемы с аккредитацией

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый вечер! Ситуация такая: мы заключили договор на строительство частного дома с подрядной организацией, которая изначально была аккредитована. У нас оформлена семейная ипотека, и средства выдаются траншами по мере выполнения этапов работ. Первый транш был перечислен, и подрядчик успешно завершил возведение фундамента. После этого мы выплатили второй транш, но уже два месяца никакие строительные работы не ведутся — ни подготовки, ни завоза материалов. На наши звонки отвечают нерегулярно, част...

Вопрос #8623

01.10.2025 09:21

На чьей стороне закон при смене функциональной зоны государством?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. У нас тут дело: сдаем в аренду строение, не капитальное такое, на земле, которая раньше была под рекреацию, зона там была, ну, допустим, Р2. По документам выходит, что строение признано некапитальным, все коммуникации подключены, свет, вода есть. А теперь по новому генплану зону поменяли на что-то вроде зеленых территорий общего пользования, там парки, скверы всякие. Интересует, можно ли дальше арендовать это всё или могут снести? И вообще, закон на чьей стороне, когда государство в...

Вопрос #8614

01.10.2025 08:43

Какие нормативные акты указать в претензии на перенос электрооборудования с гаража

Количество ответов: 1

Бесплатный
У меня в собственности гараж, он угловой в ряду, и я планирую утеплить внешнюю стену, которая не граничит с соседними гаражами. На этой стене установлено электрооборудование – провода, электрические счетчики и рубильники, что мешает мне провести работы по утеплению. Я хочу написать претензию электроснабжающей организации с требованием перенести это оборудование, но не знаю, на какие конкретные документы или законы ссылаться. Может, есть какие-то статьи в Гражданском кодексе или правилах техничес...

Вопрос #8609

01.10.2025 08:23

Вопрос о демонтаже урн управляющей компанией и разъяснении ответственности за уборку мусора

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Ситуация такая: управляющая компания убрала урны, которые были у парадных нашего дома, объясняя это тем, что мусор из них должна убирать администрация района, так как придомовая территория не оформлена в собственность и ее фактически нет. Но муниципальное образование в ответ на мой запрос заявило, что убирать обязана управляющая компания. Я уже отправила запросы в УК и МО по электронной почте, но получила противоречивые ответы. Также подала жалобы на городской портал и в Жилищную ин...

Вопрос #8603

01.10.2025 08:06

Продажа доли в квартире взрослым собственником при отказе опекунов несовершеннолетнего выкупить ее

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте. Вот ситуация: есть квартира в долевой собственности, где 5/6 частей принадлежит ребенку 3 лет, а 1/6 — человеку 55 лет, они не родственники. У ребенка больше нет никакой другой недвижимости, его опекуны официально отказались выкупать эту 1/6 долю. Может ли человек 55 лет продать свою долю, если он уже уведомил других собственников о своем намерении, но те не хотят покупать? И нужно ли для этого получать согласие органов опеки и попечительства, или есть какие-то другие условия? Спас...

Вопрос #8588

01.10.2025 07:18

Возврат денег и взыскание неустойки с ЖСК при задержке строительства и отсутствии разрешения

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте! Мы внесли полную оплату за квартиру в ЖСК, который собирались строить (котлован уже вырыт). Дали какой-то непонятный договор, в котором всё запутано. Прошло около 1,5 года, а стройку до сих пор не начали. Завершение планировали на конец 2026 года, но сейчас ясно, что они физически не успеют. Обратились в офис продаж, там говорят, что не могут получить разрешение на строительство. Показывают какие-то документы на землю, постановления администрации города Волгограда, но конкретики не...
6604 вопросов по вашему запросу

Вопросы по категориям