Земельное право

Вопрос #8964

02.10.2025 12:04

Законность строительства крыши соседом, прикрепленной к общему забору на участке ИЖС

Количество ответов: 1

Бесплатный
У меня участок под индивидуальное жилищное строительство, и между нашими участками стоит общий забор, который мы когда-то установили вместе. Сейчас мой сосед начал строить крышу, которая жестко крепится к этому забору с помощью каких-то металлических кронштейнов и идет прямо вплотную, почти касаясь его. Я переживаю, что это может быть незаконно, потому что забор общий, и я не давал согласия на такие работы. Может ли это нарушать правила застройки, например, по расстояниям до границ участка или п...

Вопрос #8932

02.10.2025 10:11

Способы урегулирования спора о границах земельного участка без суда

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! В 2024 году я купила земельный участок с кадастровым номером 60:31:0040505:195. Когда начала готовиться к межеванию, обнаружила, что часть моего участка пересекается с границами другого участка под номером 60:31:0040505:131, который вообще-то находится где-то в 550 метрах отсюда, на другой улице. Я разыскала собственника того участка, мы поговорили и решили, что исправим эту путаницу с границами, переместив их туда, где они должны быть по документам, чтобы я могла нормально оформить...

Вопрос #8745

01.10.2025 16:20

Вопрос о разделе дома и земельного участка между наследниками, включая недееспособного и опекуна, и права при продаже долей

Количество ответов: 1

Бесплатный
У нас есть дом на участке под ИЖС, который перешел по наследству трем людям. Один из наследников признан недееспособным, а другой является его опекуном, и они собираются жить вместе в этом доме. В доме всего две отапливаемые комнаты общей площадью 40 квадратных метров, а еще есть холодная терраса, и вход только один. Можно ли как-то учесть террасу при разделе долей, или она не считается жилой площадью? Участок земли довольно большой, его вроде бы можно поделить на три равные части, но не уверен,...

Вопрос #8741

01.10.2025 16:11

Могут ли отказать в семейной ипотеке из-за участия в продаже недвижимости

Количество ответов: 1

Бесплатный
Я в прошлом году приобрела земельный участок под строительство жилого дома, но теперь передумала и решила его продать за ту же сумму. Нашлась семья, которая хочет купить этот участок, используя семейную ипотеку в одном из банков – это льготная программа с низкой процентной ставкой для строительства или покупки жилья в новостройках. Если я продам участок, и они будут платить часть своих средств, а часть за счет ипотеки, то мне на счет поступят только деньги за участок. Вопрос в том, что я сама пл...

Вопрос #8719

01.10.2025 14:49

Подписание Акта согласования границ земельного участка: поможет ли в споре с соседом?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Привет. Я владелец участка в Ленинградской области, все документы в порядке, купил его лет 20 назад. Недавно заметил, что часть моего участка, а это полоса 1 на 23 метра, оказалась за забором соседа. Там у него стоит беседка, прямо у самого забора. Дом соседа не внесён в кадастр, а в ЕГРН есть данные о погрешности границ с коэффициентом 0.1. Сейчас я не тороплюсь с переносом забора, но думаю наперёд. - Если я решу перенести забор, а сосед будет упираться, и дело дойдёт до суда, может ли выйти т...

Вопрос #8695

01.10.2025 13:28

Почему юрист утверждает, что продать участок можно только арендатору за низкую цену?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте, у моей мамы есть участок с/х назначения, который сдается в аренду какому-то фермеру. Она захотела его продать и обратилась к юристу, который работает на этого арендатора. Юрист сказалп, что продать свой участок она может только этому фермеру и за чисто символические деньги, например 250000 рублей. Скажите, пожалуйста, почему он так мог сказать? Разве она не вправе продать свой участок кому угодно и за ту цену, которую сама захочет? Вроде бы в договоре аренды что-то про это упоминал...

Вопрос #8682

01.10.2025 12:45

Возможность изменения категории земли или вида использования на садоводство в сельской местности

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие шаги мне предпринять. У меня есть земельный участок с категорией земель сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования для сельскохозяйственных нужд, расположенный на территории, например, Речновского сельского совета, то есть в черте деревни. Это подтверждается данными из ЕГРН. Однако по информации от местной администрации, они отказывают в изменении вида использования на ведение садоводства, утверждая, что допустимо только сельск...

Вопрос #8671

01.10.2025 12:11

Оспаривание продажи земельных участков сельхозназначения и вопросы доступа к инфраструктуре

Количество ответов: 1

Бесплатный
С 2015 года какой-то застройщик продавал участки с навязанной управляющей компанией, без подписания договора с ними участки не продавали. Участки как потом выяснилось были объединены в некое ДНП, о чем собственники участков вообще не знали и до сих пор никто никогда не видел председателя или других ответственных лиц этого ДНП. Дороги, которые являются единственным подъездом к участкам, и места общего пользования оформлены как земли сельскохозяйственного назначения в собственности какой-то компан...

Вопрос #8628

01.10.2025 09:45

Правомерность действий администрации при изменении договора аренды земельного участка под гаражами и вопросы по арендной плате

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. Наше гаражное общество давно арендует у городской администрации земельный участок, где стоят гаражи, и там же есть проезд для подъезда. В 2024 году многие владельцы начали оформлять землю под своими гаражами в собственность по программе, похожей на гаражную амнистию – из примерно 80 гаражей пока оформили только 50. Администрация вдруг предложила разделить этот участок, который теперь стал намного меньше, и подписать дополнение к договору только на аренду новой части под дорогой, убр...

Вопрос #8626

01.10.2025 09:32

Задержка строительных работ подрядчиком после выдачи второго транша и проблемы с аккредитацией

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый вечер! Ситуация такая: мы заключили договор на строительство частного дома с подрядной организацией, которая изначально была аккредитована. У нас оформлена семейная ипотека, и средства выдаются траншами по мере выполнения этапов работ. Первый транш был перечислен, и подрядчик успешно завершил возведение фундамента. После этого мы выплатили второй транш, но уже два месяца никакие строительные работы не ведутся — ни подготовки, ни завоза материалов. На наши звонки отвечают нерегулярно, част...

Вопрос #8623

01.10.2025 09:21

На чьей стороне закон при смене функциональной зоны государством?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. У нас тут дело: сдаем в аренду строение, не капитальное такое, на земле, которая раньше была под рекреацию, зона там была, ну, допустим, Р2. По документам выходит, что строение признано некапитальным, все коммуникации подключены, свет, вода есть. А теперь по новому генплану зону поменяли на что-то вроде зеленых территорий общего пользования, там парки, скверы всякие. Интересует, можно ли дальше арендовать это всё или могут снести? И вообще, закон на чьей стороне, когда государство в...

Вопрос #8576

01.10.2025 06:43

Риски покупки доли в недвижимости при банкротстве сособственника с неисполненным судебным решением

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Я владею выделенной долей в помещении площадью 300 квадратных метров и 2/3 от 10 соток земельного участка. Бывший сособственник, который фигурирует в деле о банкротстве с 2022 года, по решению суда ещё в 2019 году должен был переоформить свою долю после того, как мне выделили мою, но ничего не сделал. Сейчас финансовый управляющий в рамках банкротного процесса предлагает мне выкупить эту 'старую' долю — это 1/6 от 550 квадратных метров, плюс какую-то часть 'незарегистрированного' им...
1146 вопросов по вашему запросу

Вопросы по категориям