Льготная госпошлина при регистрации перехода права на земельный участок ИЖС по договору дарения

<h2 id="_1">Размер государственной пошлины при регистрации перехода права собственности по договору дарения земельного участка ИЖС</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В вашем случае осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок по договору дарения. Участок уже стоит на кадастровом учёте, ранее был зарегистрирован, относится к землям населённых пунктов и имеет вид разрешённого использования "для индивидуального жилищного строительства".</p> <h3 id="_3">Применимые нормы законодательства</h3> <p>Из представленных нормативных актов следует разграничение двух видов государственных пошлин:</p> <blockquote> <p>"за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом... для физических лиц: в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена, объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого или ее часть, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, не превышает 20 000 000 рублей, - 4000 рублей" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 333.33, пункт 1, подпункт 22)</p> <p>"за государственный кадастровый учет или государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для... индивидуального жилищного строительства... - 700 рублей" (Источник: Налоговый кодекс РФ, статья 333.33, пункт 1, подпункт 24)</p> </blockquote> <p>Ключевое различие заключается в том, что льготный тариф 700 рублей применяется именно для <strong>первичной регистрации права собственности</strong> на земельный участок, а не для регистрации перехода права.</p> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>При регистрации перехода права собственности по договору дарения применяется пошлина в размере 4 000 рублей</strong>, поскольку это не первичная регистрация права, а именно переход права.</p> </li> <li> <p>Льготный тариф 700 рублей предназначен исключительно для случаев, когда физическое лицо впервые регистрирует свое право собственности на земельный участок ИЖС.</p> </li> <li> <p>В вашей ситуации, когда участок уже был зарегистрирован и осуществляется именно переход права по договору дарения, подлежит применению общий тариф согласно подпункту 22 статьи 333.33 НК РФ.</p> </li> <li> <p>Рекомендуется при подаче документов на государственную регистрацию подготовить квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.</p> </li> </ol> <p>Если у вас остаются сомнения или возникли дополнительные вопросы, рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на земельном праве и регистрации недвижимости.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>