Земельное право

Вопрос #14765

20.10.2025 20:11

Перевод вида разрешенного использования земельного участка с садоводства на ЛПХ или ИЖС

Количество ответов: 1

Бесплатный
Привет, у меня участок в категории земель населенных пунктов, сейчас разрешено ведение садоводства. Хочу его переоформить на ЛПХ или ИЖС, чтобы построить дом для постоянного жилья, например, в Краснодарском крае. По документам у меня указано, что участок в границах населенного пункта, но для строительства жилья нужно менять ВРИ. Это вообще возможно, и с какими проблемами столкнусь, типа согласований с местной администрацией или изменений в кадастре? Может, нужно подавать заявление и ждать долго,...

Вопрос #14754

20.10.2025 19:40

Регистрация права на построенный дом: техплан или старый документ?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Нужно оформить право собственности на дом, который я сам построил на своем участке. Есть договор аренды земли под строительство, и технический паспорт на дом, сделанный давно, с那时候 дом поставили на кадастровый учет. Вопрос: как зарегистрировать право на дом? Хватит ли этого паспорта или обязательно нужен новый технический план? Земля в аренде, документы вроде в порядке, но не уверен, что все правильно.

Вопрос #14742

20.10.2025 19:08

Правовые способы удаления самостроя в виде моста в садоводческом товариществе

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. Я купила участок в СНТ. Участок находится в тупиковом месте садоводства, прилегает к зоне общего пользования, потом идет канава, за ней дорога, а с другой стороны дороги еще одно садоводство. В нашем СНТ есть как минимум два выезда на эту дорогу. Но вот появился энергичный сосед, который самовольно поставил большие деревянные мосты через две канавы к дороге. Когда он строил, я лично просила его прекратить стройку и убрать мост, или хотя бы перенести его метров на 10 подальше от моег...

Вопрос #14709

20.10.2025 17:28

Задержка проведения аукциона на аренду муниципальной земли после предварительного согласования

Количество ответов: 1

Бесплатный
День добрый! В сентябре 2015 года подала заявление через местную администрацию на аренду муниципальной земли под ижс (предварительное согласование). Мое заявление было рассмотрено, вынесено положительное решение, опубликовано, нашелся еще один желающий. Аукцион был намечен 'ориентировочно' на 1 квартал 2026 г. Но сейчас прошел 2 квартал 2026 г., тишина. Каждый день смотрю торги, говорят, нет пока. Если какие-либо сроки на проведение аукциона от момента опубликования заявления на сайтах, в газете...

Вопрос #14699

20.10.2025 17:03

Правомерность отказов в утверждении схем земельных участков по ст. 102 ЗК РФ из-за нахождения в воде

Количество ответов: 1

Бесплатный
Несколько раз подавал заявления в местную администрацию на утверждение схем двух земельных участков, которые расположены у обводненного карьера. Всегда отказывали, мотивируя это тем, что земля общедоступная. Обратился в прокуратуру района, потому что видел, как другим людям в том же кадастровом квартале схемы одобряли без проблем. После проверки прокурор внес представление главе района, признав предыдущие отказы незаконными. В итоге администрация по одному участку схему утвердила, а по второму о...

Вопрос #14686

20.10.2025 16:11

Должны ли ТСЖ заключать договор с арендаторами на парковку и въезд

Количество ответов: 1

Бесплатный
У нас в доме есть ТСЖ, они огородили территорию вокруг дома, поставили шлагбаум, чтобы ограничить доступ. Парковочных мест всё равно не хватает, и правление провело собрание, где жители большинством голосов приняли положение, что арендаторы квартир обязаны платить 3000 рублей в месяц за въезд и парковку. Но вот эту сумму выставляют не арендаторам, а мне, собственнику, в квитанции на оплату. Я сдаю свою квартиру по договору аренды, всё официально, налоги плачу исправно. Мне не хочется, чтобы мои ...

Вопрос #14646

20.10.2025 14:24

Нарушение прав при покупке земельного участка сельхозназначения и требования оплаты несуществующих дорог

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте! Ситуация следующая - купили земельный участок сельхоз назначения у одного продавца, но как только собрались его осваивать, какая-то управляющая организация срезала плодородный слой земли, дерн, на дорогах, которые позволяли подъехать к участку, устроив полное бездорожье и тем самым лишив возможности проезда и развития участка. Теперь они требуют заключения договора и оплаты за якобы построенные дороги, которых на самом деле нет. Из документов, которые у нас есть, видно, что изначал...

Вопрос #14624

20.10.2025 13:11

Опасения по поводу пункта договора с преимущественным правом покупки земельного участка

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день. Мы планируем купить земельный участок в одном из дачных посёлков. Беспокоит пункт 2.2.1 договора, который даёт кому-то преимущественное право покупки этого участка, если мы решим его продать или отчуждать. В договоре упоминается, что это право действует при уведомлении за определённый срок, но я не до конца понимаю, как это повлияет на нас в будущем. Хочу уточнить, не получится ли так, что через 20-30 лет, когда мы захотим передать участок с домом нашим детям, возникнут проблемы из-...

Вопрос #14611

20.10.2025 12:56

Обязанность администрации по прокладке канализации в присоединенном к городу частном секторе при отсутствии инфраструктуры

Количество ответов: 1

Бесплатный
Несколько улиц в нашем районе недавно присоединили к городу, мы живем в частном секторе, но центральной канализации до сих пор нет, хотя земельные участки для строительства частных домов продолжают выдавать. Из документов о присоединении следует, что должны быть обеспечены все условия для комфортного проживания, включая системы водоотведения, но на практике этого не происходит. На основании какого федерального закона и конкретных статей местная администрация обязана проложить канализацию и орган...

Вопрос #14604

20.10.2025 12:23

Консультация по покупке земельного участка ИЖС, выданного многодетной семье, и необходимости нотариального заверения и разрешения опеки

Количество ответов: 1

Бесплатный
Нужна консультация по поводу приобретения земельного участка для ИЖС, который в 2015 году выделялся многодетной семье в Московской области, но по документам собственниками значатся только супруги. Интересует, обязательно ли в таком случае нотариальное заверение сделки купли-продажи и получение разрешения от органов опеки и попечительства для регистрации права собственности, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети, которые не указаны как владельцы.

Вопрос #14603

20.10.2025 12:15

Вопросы по получению земельного участка для ИЖС инвалидом: подводные камни и порядок действий

Количество ответов: 1

Бесплатный
Я инвалид первой группы. Узнал, что по закону могу получить участок под индивидуальное жилищное строительство в аренду без торгов, построить там дом и потом оформить его в собственность. Хотелось бы разобраться подробнее и получить пошаговую схему, потому что пока много неясностей. 1. Правильно ли я понял, что могу выбрать на публичной кадастровой карте любой свободный участок, который подходит для ИЖС, составить на него схему и подать заявление на аренду? Какие тут могут быть подводные камни, ...

Вопрос #14601

20.10.2025 12:14

Продажа земельного участка в зоне ЗОУИТ национального парка: ограничения по строительству и реконструкции

Количество ответов: 2

Бесплатный
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у нас такая ситуация: владеем участком с домом уже лет 50, он находится в зоне с особыми условиями использования территорий, например, в национальном парке типа 'Беловежская пуща'. Хотим его продать, но покупатели побаиваются, потому что там нельзя строить ничего нового, и даже старый дом реконструировать проблемно — надо согласовывать с природоохранными ведомствами, а нам говорили, что это почти нереально. Дом-то старый, требует ремонта, но из-за всех этих о...
1146 вопросов по вашему запросу

Вопросы по категориям