Земельное право

Вопрос #16166

25.10.2025 04:13

Правовой статус имущества садоводческого товарищества до собрания по передаче в общую долевую собственность согласно 217-ФЗ

Количество ответов: 1

Бесплатный
Наше садоводческое некоммерческое товарищество было создано до 2019 года, и когда вступила в силу новая редакция федерального закона №217-ФЗ, у него в собственности было разное имущество: земельные участки, строения, водозаборные устройства, очистные сооружения, трактор, газопровод и прочее. Интересует, какой статус у этого имущества до того, как проведут общее собрание членов, где должны решить передать его в общую долевую собственность по новому закону. И что будет, если на собрании большинств...

Вопрос #16157

24.10.2025 20:42

Строительство жилого дома для посуточной аренды на землях ЛПХ после изменений в законе

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день ! С 1 сентября 2025 года произошли именения в законе касаемо ведения бизнеса на земля ижс и лпх. Мы планируем купить участо в одном из регионов России: Категория : земли населенных пунктов, Назначение : лпх. Вопрос : можем ли мы построить на нем жилой дом и использовать его для посуточной аренды? Участок у нас в сельской местности, хотим частично жить там, но в основном сдавать туристам. Слышали, что новые правила могут запрещать коммерцию на таких землях, но есть исключения для мелк...

Вопрос #16137

24.10.2025 19:43

Составление пункта договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой без залога для возможности межевания и деления

Количество ответов: 1

Бесплатный
Планируем оформить договор купли-продажи на земельный участок, где платежи будут в рассрочку, но важно, чтобы не возникало никакого обременения типа залога. Собственник хочет потом провести межевание и разделить участок на несколько частей, например, для продажи или строительства. Как правильно сформулировать этот пункт в договоре, чтобы избежать проблем с регистрацией прав и кадастровым учетом? У нас есть некоторые данные о размерах участка и его назначении, которые указывают на необходимость д...

Вопрос #16096

24.10.2025 17:40

Нарушение норм при ремонте дороги: повышение уровня полотна относительно участка и проблемы с водоотводом

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какими законами и нормами регулируется такое дело, и вообще, это нормально или нет. Возле моего частного дома якобы отремонтировали дорогу – просто насыпали щебня, даже не укатали как положено. В результате дорожное полотно оказалось выше моего участка на 15-20 см. Теперь воде некуда стекать, стоит лужами, может подмывать фундамент или затапливать огород. Раньше всё было ровно, а сейчас такая беда. Есть ли какие-то СНиПы, ГОСТы или другие правила, которые опр...

Вопрос #16071

24.10.2025 16:40

Оценка юридических рисков при покупке земельного участка, смене вида разрешенного использования с ИЖС на коммерцию и строительстве коммерческой недвижимости

Количество ответов: 1

Бесплатный
Привет, хочу купить землю, которая сейчас под ИЖС, но планирую перевести её под коммерцию и построить там, например, магазин или офис. Подскажите, какие риски могут быть, типа проблем с изменением ВРИ, получения разрешений на строительство, или вдруг окажется, что земля в охранной зоне или есть ограничения по экологии. Ещё слышал, что могут быть сложности с подключением к коммуникациям, и не знаю, как проверить, нет ли скрытых обременений. В общем, помогите разобраться, что нужно учесть, чтобы н...

Вопрос #16064

24.10.2025 16:13

Конфликт из-за дренажной канавы на заброшенном участке

Количество ответов: 1

Бесплатный
Подскажите, пожалуйста, такая ситуация вышла. Я при планировке своего земельного участка вырыл дренажную канаву для отвода воды, она идет через мою территорию и дальше спускается к ручью, проходя через заброшенный, никак не обозначенный участок земли. Траншея пролегает вдоль забора соседа, с которым я заранее обсудил это, и он не имел возражений. Участок выглядел совершенно заброшенным — не было ни заборов, ни табличек, я думал, что он ничейный. Но через три месяца появляется мужчина и заявляет,...

Вопрос #16062

24.10.2025 16:13

Подозрение в подмене протокола общего собрания для регистрации изменений в ФНС и у нотариуса

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте! У нас в садоводческом товариществе прошло общее собрание, где выбрали нового председателя, но протокол так и не опубликовали, и я сильно сомневаюсь, что его могли подменить при подаче документов нотариусу и в налоговую. Как мне раздобыть копию этого протокола, которая числится в ФНС, может, через запрос или как-то ещё проверить, что там написано на самом деле?

Вопрос #16050

24.10.2025 15:25

Оформление взаимного разрешения на отступ от границ земельного участка при строительстве дома

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый день! Соседи продали свой дом с земельным участком какому-то застройщику. Тот всё расчистил от старых построек и хочет возвести новый дом. Участок у него маленький, поэтому по градостроительным нормам ему нужно наше согласие на отступ от границ меньше трёх метров. В бумажке, которую он предоставил, написано просто 'менее 3 м', но непонятно, сколько именно — может, полметра, а может два. Я сам в будущем планирую строить на своём участке и мне тоже понадобится такое же разрешение. Застройщи...

Вопрос #16021

24.10.2025 14:12

Можно ли без согласия других собственников установить электрические опоры и подключить электроснабжение к дому на общем участке

Количество ответов: 1

Бесплатный
Земельный участок находится в общей долевой собственности членов садоводческого товарищества. Хочу установить опоры для электричества от границы участка до своего дома и подключить электроснабжение. Можно ли это сделать без получения согласия от других сособственников? Есть ли какие-то нормы в законе, которые это регулируют, например, нужно ли разрешение от общего собрания или учёт долей в собственности? Также интересует, могут ли возникнуть проблемы с доступом или использованием общего имуществ...

Вопрос #15982

24.10.2025 12:09

Правовой статус членов СНТ после вступления в силу ФЗ-217: автоматическое сохранение или необходимость заявления?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Приветствую. У меня тут такой вопрос назрел по поводу членства в садоводческом товариществе. Наше СНТ образовалось где-то в начале 90-х, по старому уставу, который базировался на ФЗ-66, все собственники участков автоматически становились членами, даже книжки членские выдавались. Теперь, с вводом нового ФЗ-217, не ясно: те, кто уже были членами на тот момент, они так и остаются в СНТ, или теперь надо обязательно подавать заявление на вступление? Вроде как в документах упоминается, что могли быть ...

Вопрос #15920

24.10.2025 09:10

Отказ в изменении вида разрешенного использования земельного участка и невозможность строительства дома

Количество ответов: 1

Бесплатный
Местный регистрирующий орган отказал в изменении ВРИ, но в ответе не указал конкретных причин, просто написано что-то непонятное про несоответствие. Соседи спокойно построили дома и живут, у них статус ВРИ ИЖС и присвоены номера домов, а нам даже для ЛПХ не разрешили. В администрации намекнули, что даже если удастся изменить ВРИ, дом построить не получится, хотя по правилам землепользования и застройки мы полностью соответствуем нормам – участок в границах населенного пункта, категория земель та...

Вопрос #15919

24.10.2025 09:10

Обязанность платить членские и целевые взносы в садоводческом товариществе после выхода и перехода на индивидуальное использование участка

Количество ответов: 1

Бесплатный
Я живу в садоводческом товариществе, которое расположено в границах населённого пункта, допустим, в деревне. Мой личный участок имеет категорию 'Земли поселений'. Собираюсь выйти из членов товарищества, при этом оно не планирует расформирование в ближайшее время. Должна ли я буду после этого платить членские и прочие взносы, учитывая, что фактически проживаю на землях населённого пункта, а границы товарищества вообще не определены из-за отсутствия межевания? Ещё есть вопросы по поводу того, как ...
1145 вопросов по вашему запросу

Вопросы по категориям