Недвижимость

Вопрос #29428

09.12.2025 14:53

Проблема с задолженностью за ЖКХ из-за конфликта двух управляющих компаний: после судебного взыскания приставами счета все равно приходят

Количество ответов: 1

Бесплатный
У нас в многоквартирном доме случилась такая история: две управляющие компании никак не могли договориться, кто из них будет отвечать за наш дом, и обе начали выставлять счета за коммунальные услуги. Мы, жильцы, совершенно запутались, кому платить, поэтому решили не платить никому, пока не прояснится ситуация. В результате накопилась приличная задолженность. В конце концов, одна из компаний, которая вроде как стала официально управлять домом, подала на нас в суд. Судья вынес решение в их пользу,...

Вопрос #29425

09.12.2025 14:29

Консультация юриста перед покупкой загородного дома с земельным участком: проверка договора купли-продажи и прав на недвижимость

Количество ответов: 1

Бесплатный
Планирую приобрести загородный дом вместе с земельным участком, продавец предоставил мне черновик договора купли-продажи. Хотел бы получить консультацию по ключевым моментам, чтобы избежать проблем в будущем. В тексте договора указана общая стоимость сделки, порядок расчётов и сроки передачи имущества, но непонятно, как проверить право собственности на землю – есть ли какие-то обременения или ограничения в использовании. Также в условиях прописано, что доступ к дому предоставляется только после ...

Вопрос #29422

09.12.2025 14:20

Юридические проблемы при покупке коммерческой недвижимости с частичным расположением на чужой земле и угрозами собственника

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте, помогите разобраться. Мы купили коммерческую недвижимость, допустим, это был магазин в одном из городов области, а потом выяснилось, что примерно половина здания стоит на двух соседних земельных участках, которые принадлежат какому-то другому человеку. Мы вообще не в курсе были, когда покупали. Теперь этот другой собственник нам угрожает, говорит, что если не уберём ту часть, что на его земле, то он сам всё снесёт или в суд подаст. Из бумаг, что у нас есть, видно, что при оформлени...

Вопрос #29419

09.12.2025 14:20

Правомерность изменения расчётной площади машиноместа по ДДУ

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте. Возник такой вопрос: по договору долевого участия приобреталось машиноместо. В проектной документации площадь указана как 16 квадратных метров. При фактической передаче объект оказался площадью 14,8 квадратных метров при стандартной ширине 2,6 метра. Застройщик предложил скорректировать площадь путём увеличения длины в расчётах, но физические размеры останутся прежними — 14,8 кв.м., а оплата требуется за полные 16 кв.м. Скажите, насколько это правомерно с учётом условий ДДУ и норм ...

Вопрос #29416

09.12.2025 14:11

Смена договора аренды земельного участка при продаже гаража после истечения срока аренды

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте. У меня ситуация такая: закончился договор аренды земли, который был заключен с органом местной власти предыдущим владельцем капитального гаража на 25 лет. Я стал новым собственником этого гаража и планирую его продать. Подскажите, надо ли мне перед продажей заключать новый договор аренды на эту землю? Или можно как-то иначе оформить, чтобы сделка прошла? Еще слышал, что при продаже нужно что-то уведомлять или учитывать права на землю, но не уверен, как это правильно сделать. Если ч...

Вопрос #29402

09.12.2025 13:30

Как оформить земельный участок после снятия с кадастрового учета при отсутствии данных о владельце

Количество ответов: 1

Бесплатный
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, что мне делать. Хочу оформить участок, который раньше был на кадастровом учёте, но его оттуда сняли, и я не знаю, кто владелец этой земли. Вроде как участок числился, но потом что-то поменялось, может из-за старых бумажек или новых правил. Я спрашивал в местной администрации, но там только отмахиваются, ничего конкретного. Что мне теперь делать? Как восстановить этот участок в кадастре, если хозяин неизвестен? Надо куда-то подавать заявление, может в кадастр...

Вопрос #29394

09.12.2025 13:15

Правила подсчета голосов на общем собрании собственников в МКД: по количеству владельцев или в зависимости от площади помещений?

Количество ответов: 1

Бесплатный
Вот такая загвоздка вышла у нас с соседями в многоквартирном доме – никак не можем договориться, как верно считать голоса при голосованиях. Одни кричат, что раз ты собственник, то и голос у тебя один, а другие твердят, что надо по квадратным метрам считать, мол, у кого больше площадь, тот и весомее голос. Например, у нас в доме есть одно нежилое помещение, типа склада или офиса, площадь у него просто гигантская, и если по метражу голосовать, то его хозяин один всех перекричит – это же вообще нес...

Вопрос #29392

09.12.2025 13:06

Газификация приватизированной квартиры в муниципальном доме: разрешение, согласование, жилищное право

Количество ответов: 1

Бесплатный
Можно ли вообще газифицировать квартиру, если она приватизирована, но дом в котором она находится, муниципальный? Дом у нас одноэтажный, старой постройки, квартира имеет свой отдельный вход с улицы. Рядом, буквально в пяти метрах от здания, проходит газовая труба, магистраль какая-то. Хотел бы узнать, какие шаги нужно предпринять, нужно ли согласие от администрации района или от управляющей компании, и не возникнет ли проблем из-за того, что дом не в частной собственности. Слышал, что могут быть...

Вопрос #29391

09.12.2025 13:05

Проблема с недостаточной компенсацией за аварийное общежитие, признанное непригодным для проживания, и как действовать в такой ситуации

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте, ситуация такая, мое общежитие в одном из городов признали аварийным еще в 2019 году по решению местной комиссии, а сейчас в 2025 году оно совсем развалилось — внутри сломалась стена, нет электричества и отопления, жить просто невозможно, условия нарушают все санитарные нормы. У меня там прописаны двое детей разного пола и пожилая бабушка, комната всего 13,4 квадратных метра, и она у меня в собственности — есть свидетельство о праве собственности и договор дарения с 2017 года, все д...

Вопрос #29385

09.12.2025 12:49

Незаконное подключение к водопроводу без водоотведения: последствия и юридические действия

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте, у меня вышла неприятная ситуация в частном доме где-то в Московской области, типа в городе Люберцы. Я самовольно подключился к центральному водопроводу, но канализации или водоотведения у меня нет, вода уходит просто в землю или в ближайший овраг. Соседи начали ворчать, и боюсь, что скоро придут с проверкой из водоканала или санэпидстанции. Что мне сейчас делать — может, срочно оформлять документы или как-то договариваться? И ещё интересует, какой штраф грозит за такое нарушение, н...

Вопрос #29383

09.12.2025 12:42

Законность требований оплаты услуг вывоза ТКО при отсутствии мусорных контейнеров в населённом пункте

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте. Ситуация такая: региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами прислал нам квитанции на оплату вывоза мусора, причём задним числом – начисления начались аж с 2018 года. Но проблема в том, что в нашем посёлке вообще нет никаких мусорных баков или контейнеров для сбора отходов. Ближайшая оборудованная площадка находится примерно в 950 метрах отсюда, что создаёт неудобства для жителей. В документах от оператора указано, что плата взимается на основании договора, ...

Вопрос #29379

09.12.2025 12:42

Разграничение эксплуатационной ответственности за водопроводную трубу в частном доме после установки счётчика и по старым актам

Количество ответов: 1

Бесплатный
Здравствуйте. Как определить зону эксплуатационной ответственности в частном доме за трубу с холодной водой. Счётчик стоит в подвале дома, труба выходит под землёй на глубине 3 метра, к ней подключено ещё 2 дома, и она идёт до колодца, где подключена к магистральному трубопроводу, который там же и заканчивается. По старым актам эксплуатационной ответственности, когда ещё не было счётчиков у старых владельцев и расчёт вёлся по среднему, написано, что от дома до колодца ответственность на хозяине ...
6337 вопросов по вашему запросу

Вопросы по категориям