Раздел имущества

Доли супругов в случае раздела совместно нажитого имущества согласно статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации признаются равными, но в некоторых случаях суд может принять решение об отступлении от этого правила. Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака каждая из сторон вкладывалась в увеличение стоимости этого имущества.

В состав совместного имущества, нажитого в период брака включается движимое и недвижимое имущество.

К движимому имуществу относятся банковские вклады, транспортные средства, ценные бумаги, драгоценности, пособия без целевого назначения, доходы, которые были получены от какой-либо деятельности, а также иное имущество включенное в гражданский оборот.

К недвижимому имуществу относятся квартиры, дома, земельные участки, нежилые здания и помещения, а также иные объекты капитального строительства.

Например, если супруги приобрели в браке на свои средства недвижимость, то, независимо от того, кем внесены денежные средства и на чье имя она записана, доли признаются равными. Иные способы урегулирования этого вопроса могут быть прописаны в брачном договоре.

При этом, в случае если имущество принадлежит одному из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов в порядке наследования или по дарственной, то данное имущество является собственностью этого супруга.

Возможно предусмотреть раздел общего имущества супругов при расторжении брака в досудебном порядке. Для этого необходимо нотариально заверить соглашение  о разделе общего имущества между супругами в котором будут учтены интересы каждой из сторон. 

Не всегда во время бракоразводного процесса удается достигнуть обоюдного согласия, особенно если нужно учитывать интересы не только супругов, но и детей. В таком случае подается исковое заявление о разделе имущества через суд. Дело рассматривается в течение трех лет после развода.

Однако и в таких случаях работа над досудебным соглашением может принести существенную пользу.

Мировое соглашение может заключаться по ходу судебного процесса. Судья помогает разводящимся прийти к взаимовыгодному компромиссу, учитываю интересы каждой из сторон.

Также, во время бракоразводного процесса на основании определения суда может назначаться оценочная, землеустроительная, а также строительно-техническая экспертиза.

Оценочная экспертиза назначается в случае если надо определить рыночную стоимость движимого и недвижимого имущества нажитого в период брака.

Землеустроительная экспертиза назначается в случае если необходимо разделить земельный участок или определить порядок пользования земельным участком, чтобы в результате раздела поровну поделить данный земельный участок.

Строительно-техническая экспертиза назначается в случае если один из супругов не хочет съезжать из общенажитого жилого дома или не согласен с рыночной стоимостью его доли в жилом доме. В данном случае разрешается вопрос о технической возможности для проживания обоих супругов с выделением им помещений необходимых для односемейного проживания, то есть у каждого из супругов должен быть отдельный вход в жилой дом, отдельная кухня, отдельный санузел, а также отдельное жилое помещение. 

С 1 сентября 2022 года вступили в силу два важных изменения в Семейный кодекс РФ, которые касаются имущественных отношений супругов. Данные изменения направлены на то, чтобы помочь как можно быстрее и безболезненнее поделить активы после развода без лишних судебных тяжб.

До 1 сентября супруг мог требовать признать сделку по распоряжению общим совместным имуществом недействительной, если он не выдавал нотариально удостоверенного согласия на ее совершение другим супругом.

Это правило подрывало стабильность гражданского оборота, поскольку затрагивало значительное количество сделок, в частности:

— сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат госрегистрации (например, сделка по продаже недвижимости или по распоряжению правами требования, вытекающими из договоров долевого участия в строительстве);

— сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма или подлежащие обязательной госрегистрации (например, сделка по продаже доли в уставном капитале ООО).

Таким образом, мы видим, что в большинстве случаев судебный процесс по разделу общего имущества супругов не проходит без моральных и материальных потерь.