Оспоримые и ничтожные сделки

Современные отношения между гражданами характеризуются большим объёмом заключаемых сделок. Их сфера может разительно отличаться: от договора залога строения до биржевых сделок. Так или иначе в процессе заключения и оформления бумаг могут допускаться случайные или намеренные ошибки, что впоследствии приведёт к признанию сделки недействительной. Однако внутри данной категории существуют два фундаментально отличающихся друг от друга типа: оспоримые и ничтожные сделки.

 

Оглавление:

 

1. Что такое оспоримая сделка? Правовое регулирование таких актов
2. Отличия оспоримой от ничтожной сделки

 

Что такое оспоримая сделка? Правовое регулирование оспоримых операций

 

Сделка – такая операция, в результате которой одна из сторон приобретает либо лишается каких-либо прав или обязанностей. Если начинать разбираться в вопросе недействительности сделок, то начинать стоит с нормативно-правовых актов, которые занимаются регулированием подобных вопросов. В конкретном примере следует обратиться к Гражданскому Кодексу РФ, а точнее – к статье 166. Так, сделка может быть признана недействительной сразу по двум основаниям:

 

• Недействительность по умолчанию или же ничтожность. В данном случае сделка не будет правомерной с самого начала – её как бы и не заключали. Об основаниях признания сделки ничтожной мы поговорим в следующей главе.
• Недействительность через решение суда или оспоримость. Абсолютно другой тип сделки, который будет иметь правовые последствия при её оспаривании через суд.

 

Характерным признаком оспоримой сделки является возможность одного из участников обратиться в суд с иском. Также у истца должно быть такое право, то есть сделка должна соответствовать определённому виду:

 

• Сделка заключена лицом под воздействием физического либо психологического насилия.
• При сделке между двумя лицами одно из них было введено в заблуждение относительно деталей операции.
• Сделка была заключена с несовершеннолетним, ограниченно дееспособным либо не отдающим отчёта своим действиям лицом.
• Сделка заключалась лицом, номинально не имеющим таких полномочий.

 

Также сделка может являться оспоримой, если была заключена юридическим лицом, но при этом противоречит целям деятельности, которые указаны в уставном документе.

 

Отдельно стоит остановиться на типах сделки, которые совершены под давлением. Данная категория отличается от остальных тем, что помимо отмены всех правовых последствий сделки виновное лицо может получить реальный срок за совершение преступления. Так, подобный обман либо вынуждение одной из сторон встречаются в сделках при продаже недвижимости.

 

Какие сделки могут признаваться оспоримыми? Сам список довольно большой, но выделить можно следующие операции:

 

• Крупные сделки и сделки с заинтересованностью.
• Сделки, требующие предварительного согласия антимонопольного органа.
• Сделки, совершаемые с предварительного разрешения органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ).
• Приобретение учреждениями акций, долей участия в хозяйственных обществах, вкладов в товариществах на вере без разрешения собственника учреждения (п. 6 ст. 66 ГК РФ).
• Одновременное коммерческое представительство разных сторон (п. 2 ст. 184 ГК РФ).
• Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности (п. 2 ст.253 ГК РФ).
• Совершение сделок без согласия собственника по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся на праве хозяйственного ведения (п.2 ст.295 ГК РФ), или любым имуществом (для автономных и бюджетных учреждений - особо ценным движимым и недвижимым), находящимся на праве оперативного управления (п. 1 ст. 296 ГК РФ).
• Отчуждение залогодателем предмета ипотеки без согласия залогодержателя (ст.37 и 39 закона об ипотеке).
• Распоряжение залогодателя банку о перечислении денежных средств на банковском счете, права по которому заложены, без согласия залогодержателя (п. 3 ст. 358.12 ГК РФ).
• Передача права по независимой гарантии без согласия гаранта (п. 2 ст. 372 ГК РФ).
• Уступка права требования без согласия должника, в котором личность кредитора имеет для него существенное значение (п. 2 ст. 388 ГК РФ).
• Уступка права требования третьему лицу солидарным кредитором (п. 5 ст. 388 ГК РФ).
• Изменение или расторжение договора, заключенного в пользу третьего лица, которое выразило намерение воспользоваться своим правом по договору, без согласия такого лица (п. 2 ст. 430 ГК РФ).

 

Если продолжать перечисление типов сделок, которые встречаются при рассмотрении оспоримых операций, то одним из крупных кластеров выступают сделки при банкротстве. Такие действия являются неправомерными, поскольку совершаются физическими либо юридическими лицами, исходящими из собственных финансовых проблем. Ярким примером являются сделки должника при банкротстве. Подозрительными сделками будут являться такие, в которых должник продавал либо передавал по заниженной стоимости имущество, либо нарушал имущественные интересы кредиторов. В обоих случаях будет проводиться экспертиза и составлено заключение об основании сделки оспоримой.

 

 

Рис. 1 Исковое заявление о недействительности сделки

 

Как суд выявляет подобные подозрительные операции? Для начала следует изучить контекст. Например, банкрот инициирует процедуру. Поскольку далее последует изъятие имущества должника для дальнейшей продажи с целью закрытия обязательств перед кредиторами, то должник заранее составляет брачный договор с женой, согласно которому супруга получает при разводе всю собственность банкрота. Как только наступает процесс инициации банкротства, то должник разводится с женой, тем самым совершая фиктивный развод. Следовательно, бракоразводный процесс состоялся вскоре после заключения договора, но до подачи заявления о признании банкротства. В данном примере суд будет иметь основания и право считать брачный контракт фиктивным, а сделку по нему – подозрительной. В таком случае последует отмена правовых последствий брачного контракта. Такой тип сделки будет считаться с неравноценным встречным исполнением.

 

Также классификацию оспоримых сделок по банкротству стоит дополнить:

 

• Сделки с предпочтением. Возможны случаи, что кредитор получил больше, чем мог бы при банкротстве должника. Иногда проводятся аферы, когда кредитор нарочно инициирует банкротства, зная о предбанкротном состоянии должника.
• Сделки со злоупотреблением правом. Такие типы сделок обычно совершаются с одной целью – нанесение ущерба, а не взыскание. После предъявлений претензий должник может совершить сделки по продаже либо дарению имущества по заниженным ценам. Это касается как иска о взыскании задолженности, так и уже осуществляемого исполнительного производства.

 

Подробнее о теме взыскания задолженности – в нашем материале.

 

Как происходит аннулирование и признание оспариваемой сделки недействительной? Для ответа на этот вопрос следует обратиться к практике судопроизводства. Судебные процедуры в отношении таких операций регламентируются в соответствии со ст. 166 ГК РФ. Для признания сделки недействительной требуется:

 

• Непосредственно признание сделки недействительной судом в ходе процесса.
• Добросовестное действие заявителя иска по делу о признании сделки недействительной.
• Инициировать процесс о признании сделки недействительной может и сам судья.

 

Подобные дела считаются одними из самых сложных, поскольку требуют наличие богатой доказательной базы и тщательной подготовительной работы. Для ведения дела о признании сделки недействительной рекомендуется обратиться к квалифицированному адвокату, перейдя в «Каталог адвокатов» => «Специализация» => «Оспаривание сделок».

 

Однако что делать, если с момента сделки прошло полгода? В таком случае вступает в силу действие ст. 181 ГК РФ, согласно которой срок исковой давности по оспоримым сделкам равняется одному году. Данный год отсчитывается с момента, когда заявитель иска получает информацию о сделке, которая позволяет считать её недействительной. Либо же с момента прекращения оказания давления на одну из сторон сделки.

 

Последствия признания оспоримой сделки недействительной значительны. Для сделок с продажей либо дарением это будет означать восстановление отчуждённых прав на собственность. Также сюда следует отнести:

 

• Включение имущества в формируемую арбитражным управляющим конкурсную массу.
• Возобновление требований покупателя к должнику, нарушившему закон в ходе заключения оспариваемой сделки.
• Включение покупателя в реестр кредиторов, что особенно важно в ходе процедуры признания должника банкротом.

 

Судебная практика зачастую является достаточно запутанной для гражданина, который не разбирается во всех тонкостях и нюансах делопроизводства. А учитывая особую сложность дел по оспариванию сделок, при возникновении малейших проблем следует как можно скорее обращаться к квалифицированному адвокату по гражданскому праву.

 

Отличия оспоримой сделки от ничтожной

 

Ничтожная сделка недействительна по умолчанию. Данный тип, в отличие от оспоримых сделок, имеет совершенно другой состав:

 

• Субъект сделки является полностью недееспособным лицом.
• Сделка была совершена с допущением расхождений с Законодательством РФ.
• Сделка прикрывала истинные цели нарушителей. Например, к данному пункту будут относиться сделки по договору дарения, которые прикрывали фактическую продажу какого-либо имущества).

 

Различия оспоримых и ничтожных сделок на этом не заканчиваются. Так, если в первом случае сделка будет считаться недействительной с момента вынесения решения судом, то ничтожная сделка будет считаться таковой в момент подписания договора обеими сторонами. Отсюда вытекает и следующее существенное различие двух типов – срок исковой давности. В случае с оспоримыми сделками он равняется всего одному году и отсчитывается с момента, когда фактические намерения нарушителя открылись потерпевшему. Если же говорить о ничтожной сделке, то в данном случае срок исковой давности куда больше – 3 года. Однако тут присутствует нюанс. Так, уже говорилось, что течение срока давности начинается со дня, когда сделка была подписана обеими сторонами. в случае предъявления иска не участником сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для не участника сделки (лица, не являющегося стороной) не может превышать 10 (десять) лет со дня начала исполнения сделки.

 

Так как ничтожная сделка может быть как результатом сговора сторон, так и умыслом лишь одной из них, то второй участник операции всегда имеет право подать иск о признании сделки недействительной. В данном случае он может избежать преследования за участие в мошеннических схемах и привлечь к ответственности нарушителя, который таким способом пытался легализовать «серые» схемы.