Адвокаты по разделу имущества в Республике Татарстан

Раздел имущества – процедура, к которой стоит отнестись с вниманием, так как при ней пополам распределяется всё имущество, подлежащее оценке и являющееся совместно нажитым. Помимо этого, к разделу имущества относятся и затраты на капитальный ремонт и прочие улучшения недвижимости. Такие дела требуют вмешательства адвоката, который поможет с оценкой имущества и проследит за распределением равных долей за супругами.

Адвокат по делам о разделе имущества в Республике Татарстан поможет клиенту решить спор в его пользу, составит все процессуальные документы правильно, займётся защитой интересов клиента в суде. Обращение к правозащитнику рекомендуется даже при мирном решении спора для оценки справедливости распределения имущества. Своевременное обращение к специалисту поможет грамотно провести раздел имущества с максимальной выгодой.

Статьёй 34 Семейного Кодекса Российской Федерации закреплены основные разновидности материальных ценностей, которые признаются совместными у проживающих в браке супругов. К этому списку относятся:

• Акции, билеты банков и прочие ценные бумаги.
• Недвижимое и движимое имущество, приобретённое супругами в момент совместного проживания.
• Совокупность доходов, полученных супругами при проживании вместе в браке.

Иногда в паре возникают конфликты, которые способны привести брак к распаду. Процесс развода в свою очередь запускает раздел имущества, а уже он ведёт к вероятным судебным тяжбам и эскалации конфликта между супругами. Такой сценарий получил широкое распространение ввиду несогласия участников пары идти на мировое соглашение и распределить имущество в досудебном порядке. По этой причине при возникновении подобного спора рекомендуется своевременно обратиться за помощью к квалифицированному адвокату по разделу имущества. Крайне актуальным такое обращение будет при разделе жилых участков, квартир, ценных бумаг и прочего совместно нажитого имущества.

Согласно законодательству, всё нажитое вместе супругами имущество подлежит раздел в равных долях. Особенно актуально это становится в контексте семейных покупок, оформленных на одного из супругов. Исключение составляют случаи, когда у одного из супругов остаётся ребёнок. В таком случае учитывается его имущественный интерес, и доля супруга при разделе может увеличиться. Стоит также учесть, что при разводе делиться будут и долговые обязательства.

При договоре о разделе имущества учитывается и неделимая его часть – это позволяет второму супругу получить соразмерную компенсацию. Имущество, купленное до брака, не подлежит разделу.

Какие услуги оказывает адвокат по разделу имущества?

При разводе и разделе имущества правовые последствия обычно выражаются в виде инициации судебного процесса или мирового соглашения. Только в случаях, когда вторая сторона не идет навстречу, можно подавать исковое заявление в суд. Адвокат по семейному праву оказывает следующие услуги:

• Первичную консультацию с подробным анализом произошедшего, проработкой стратегии защиты и подготовка к рассмотрению в судах разных инстанций.
• Оценка действий, подготовка процессуальных документов, рассмотрение ходатайств.
• Помощь в оформлении документов, необходимых для формирования доказательной базы в ходе судебного процесса.
• Оспаривание неправомерных действий одного из супругов или некорректно оформленного брачного договора.
• Проверка на правомерность действий одного из супругов.
• Помощь при разделе ИП, ООО и прочих видов бизнеса.
• Помощь в оценке недвижимого имущества, которое не поставлено на кадастровый учёт.
• Выделение имущества из категории совместно нажитого; приобретённого до заключения брака.
• Консультации касаемо расторжения или изменения брачного контракта, правовых последствий признания брака недействительным и частных вариантов доверителей.
• Урегулирование конфликтных ситуаций в досудебном порядке с инициированием проверок, составлением обращений, составлением жалоб и письменных претензий.
• Представительство интересов клиентов в суде с подготовкой исков, сбором доказательств, предоставлением в суд документов, непосредственным участием в заседании и получением решений.

Адвокаты по разделу имущества - судебная практика

Рассмотренное дело велось адвокатом Федоровской Натальей в отношении раздела имущества спустя 10 лет после расторжения брака.

После расторжения брака прошло более 10 лет. Суд решил, что один из супругов перестал быть собственником имущества, купленного в браке по причине того, что через три года после расторжения брака его право собственности на совместное имущество «испарилось» само по себе. Но так ли это?

К адвокату по разделу имущества обратилась женщина, которая пыталась определить свою долю в совместном имуществе супругов через 10 лет после расторжения брака с мужем – разделить имущество. Со стороны ответчика (бывшего мужа) было заявлено о пропуске срока исковой давности и ей суд отказал в исковых требованиях, в связи с пропуском этого срока.

С этим решением она и пришла к адвокату. Правозащитница объяснила ей, что практика по таким делам очень неоднозначна, но её мнение и твердое убеждение, что срок исковой давности при отсутствии нарушения права одного из собственников (супругов) не может начаться сам по себе и право собственности на имущество приобретенное в браке не может прекратиться само по себе, даже если право собственности зарегистрировано на имя одного из супругов.

Адвокат сообщила ей, что готова взяться за это дело и отставать ее права в апелляции.

Судебная коллегия Мосгорсуда, согласилась с доводами защиты, и решение суда первой инстанции было отменено и вынесено новое решение, по которому доверительница адвоката была признана собственницей имущества, и ей определена доля в праве на спорную квартиру — 1/2.

Вопросы и ответы адвокатов по разделу имущества

1. Как происходит раздел имущества у супружеской пары?

Раздел имущества обычно происходит вследствие развода супругов. В таком случае, как правило, инициируется судебном разбирательство за право на совместно нажитое имущество. Конечно же, возможно обойтись и без суда, однако для этого требуется заблаговременно составить брачный контракт либо же соглашение о разделе имущества. Непосредственно раздел происходит касательно только того имущества, которое было нажито супругами совместно в период брака. Так, например, купленная супругами квартира, которую потом оформили на сына, делится с большим трудом либо не делится вообще. Купленный в браке автомобиль (или автомобили) может быть поделен пополам между супругами, а может и отойти кому-то из них – на результат влияет оценка имущества, которая в каждом конкретном деле индивидуальна. Если какое-то имущество было продано до инициации раздела, но уже после подачи заявления на развод, то суд может взыскать с мужа или жены полную или частичную сумму в качестве положенной части имущества. В делах семейного права рекомендуется обращаться к квалифицированному адвокату по разделу имущества для отстаивания своих прав и интересов.

2. Квартиру подарил свёкр. Стоит ли подавать на раздел имущества и какие шансы разрешения спора в мою пользу?

Сперва следует прояснить процедуру дарения квартиры. Если заключался договор дарения, то квартира будет считаться личной собственностью. Такая собственность не подлежит разделу при разводах. Однако если был заключен договор купли-продажи, то включить квартиру в раздел имеется.

Но даже в случае договора дарения получить компенсацию всё ещё возможно – для этого следует выяснить обстоятельства дела, которые касаются, например, капитального ремонта. Даже если квартира находится в личной собственности супруга, то при ремонте в браке потраченные на него средства будут считаться обоюдным вложением денег. Это будет являться веским основанием для материального возмещения. Для вынесения успешного результата по разделу имущества требуется подкрепить заявление документами, подтверждающими затраты на ремонт, а также обратиться к адвокату по имущественным спорам.

3. В порыве чувств после развода написал заявление, что на долю в квартире не претендую. Документ у нотариуса не заверен. Можно ли отказаться от них при инициации процедуры раздела имущества?

Согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ, раздел имущества оформляется только двумя способами:

• В результате судебного процесса.
• В результате заключения нотариально заверенного соглашения.

Просто так отказаться от своей доли в письменной форме не получится, поскольку такая написанная от руки бумага юридической силы иметь не будет. Зато в процедурах отказа дарения этот документ уже сможет сыграть роль.

4. Можно ли подать на раздел имущества, если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок?

Для начала следует обратиться к ст. 252 Гражданского Кодекса РФ:

• Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
• Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
• При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Другими словами, наличие прописанного квартире ребёнка не будет являться препятствием для подачи на раздел имущества, если недвижимость находится в долевой собственности. Однако каждый случай индивидуален, в связи с чем рекомендуется обратиться к адвокату по разделу имущества.

5. Как осуществляется исполнительное производство, если должники должны друг другу по решению суда при разделе имущества?

В данном случае может возникнуть несколько вариантов развития событий. Все они будут зависеть от обстоятельств дела. Например, если судебным решением обоим участникам было присуждено определённое имущество, то будет произведён взаимовычет – будет присуждён долг тому, кому досталось больше имущества. Если же было вынесено решение о признании либо прекращении прав на определённое имущество, то в таком случае исполнительного производства и не будет.

Последним вариантом является обоюдное возникновение долгов, но по разным решениям. В данном случае, согласно ст. 88.1 об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель производит зачет встречных однородных требований, а оба производства прекращаются.

6. Перед браком была куплена квартира в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка был уплачен материнский капитал. Как разделить имущество?

При покупке квартиры посредством получения сертификата на материнский капитал требуется оформить её с распределением долей между собственниками. Распределение может происходить как между супругами, так и между детьми. Причём процедура подразумевает и определение размера самих долей. Раздел ипотеки происходит отдельно от общего раздела квартиры. Суд может как разделить её пополам, так и отдать полностью на выплату одному конкретному супругу. Если же в недвижимость вкладывался материнский капитал, то супруга получает долю в праве общей собственности на квартиру, соразмерно её доли от суммы МСК.

7. Подлежит ли разделу имущество, нажитое в гражданском браке?

Гражданский брак – форма сожительства, но не брака как такового. Это очень популярный формат семьи в современной России, имеющий, однако, существенные минусы. Официальным признаётся только тот брак, который произведён в органах записи гражданского состояния (ст. 10 СК РФ):

• Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.
• Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Из этого следует, что раз брак не признан официальным (или скорее незарегистрированным), то и раздела имущества не будет. Происходит это по той причине, что вся собственность, которая у таких «супругов» имеется, будет считаться их личной. При это существует возможность разделения ипотеки на квартиру, если, например, при оформлении договора купли-продажи, закрепляется порядок раздела этой самой квартиры и дальнейшей уплаты ипотечного кредита.

8. По истечение срока давности при разделе имущества какие документы и действия нужны тому, которому это имущество осталось?

Для начала следует отметить, что необходимо иметь на руках свидетельство о расторжении брака, а также иметь соответствующую отметку в паспорте. При отчуждении недвижимого имущества, приобретенного в браке, оформленного на одного из супругов (если с момента расторжения брака прошло более трех лет и требований по разделу имущества не заявлено) согласия бывшего супруга не потребуется.

9. В браке имеется совместно нажитое имущество (автомобиль, трёхкомнатная квартира, дача и гараж). Как разделить его?

При отсутствии официального развода или если этот процесс только начат, то можно составить соглашение о разделе имущества. Однако при наличии брачного договора такая надобность отпадает, так как все положения будут прописаны непосредственно в нём. При отсутствии брачного договора будет необходимо обратиться в суд для инициации спора.  В данном конкретном случае рекомендуется обратиться к адвокату по разделу имущества для получения первичной консультации касательно перспектив имущественного спора.

10. После смерти бывшего супруга его родственники подали в суд на раздел имущества. С момента развода прошло 4 года. Что делать?

Согласно Законодательству, подать на раздел имущества родные бывшего супруга не могут. Этим правом обладал лишь он, и если супруг не воспользовался им при жизни, то и рассчитывать на успех родственников не следует. Зато родные могут попробовать подать в суд на включении того или иного имущества в наследственную массу – а данный иск уже имеет юридическую силу затронуть совместное нажитое имущество.

Данный процесс сложен, так как сторонам требуется обосновать свои претензии друг к другу. Однако возможность доказать необоснованность доводов родственников можно через обращения за помощью к квалифицированному адвокату по имущественным спорам.

11. Как провести процедуру раздела имущества, если имеется 12-летний ребёнок? Раздел касается квартиры.

Раздел имущества может быть проведён через соглашение супругов, которое будет нотариально заверено, либо же распределение будет вестись в соответствии с ранее заключённым брачным договором (п. 2 ст. 38 и ст. 40 СК РФ). Получить квартиру полностью можно, но только через договор с супругом. Суд, конечно, может отойти от принципа равенства при определении долей исходя из интересов детей и иных обстоятельств, но это исключение из правил.

Для договора между супругами следует обратиться к нотариусу и определить стоимость совместно нажитого имущества через кадастровую стоимость либо услуги лицензированного оценщика. В случае, если договориться не получается, можно обращаться в суд с требованием о разделе имущества с обращением за помощью к адвокату по имущественным спорам.

12. Имеется квартира, вторая доля в которой перешла по соглашению о разделе имущества. Как считается срок владения такой недвижимостью?

Недвижимость подчиняется общему праву собственности, согласно Законодательству РФ. Право собственности возникает при первичной государственной регистрации. Право собственности на унаследованное имущество возникает в день открытия наследства. Таковым считают день смерти наследодателя. Дата оформления наследства и регистрации собственности значения не имеют. Право собственности на недвижимость возникает с момента получения любой доли в нем. Если впоследствии размер доли изменился (уменьшился или увеличился) никакого значения не имеет.

13. Муж подал на развод, но всё имущество записано на него. Пришла повестка из мирового суда. Что делать?

Любое имущество в зарегистрированном браке будет считаться совместно нажитым. Соответственно, такое имущество будет подлежать разделу при разводе. Другое дело, что инициация развода (и раздела имущества) может означать желание скорейшего развода либо нежелание делить имущество здесь и сейчас. Если муж подал заявление мировому судье и указал, что нет спора по имуществу, то Вы в свою очередь можете подать заявление об отказе в удовлетворении ему требований, поскольку у Вас имеется спор по совместно нажитому имуществу. В таком случае мировой судья будет заниматься разводом и разделом имущества, а Вы подайте исковое заявление самостоятельно о разделе имущества.

14. Как делить имущество, если имеется несовершеннолетний ребёнок?

Наличие несовершеннолетних детей не влияет на процедуру раздела имущества. Раздел может осуществляться посредством брачного договора либо через инициацию судебного разбирательства. Согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

15. Состою во втором браке и имею детей от разных мужей. Как повлияет на раздел имущества?

В данном случае не будет иметь значения, от кого дети. Более того, наличие детей никак не влияет на раздел имущества, кроме случаев смерти матери. Например, если имеется квартира, то после смерти матери право на неё будет делиться между детьми. Забрать доли у всех детей вряд ли получится.