Расторжение договора лизинга до передачи предмета из-за утраты необходимости

<h2 id="_1">Досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>В данной ситуации лизингополучатель уведомил о расторжении договора лизинга до истечения согласованного срока передачи предмета лизинга, мотивируя это утратой интереса к предмету. При этом предмет лизинга уже полностью изготовлен лизингодателем, который понес соответствующие затраты и несет расходы по содержанию имущества.</p> <h3 id="_3">Правовой анализ</h3> <h4 id="_4">Правомерность одностороннего отказа от договора</h4> <blockquote> <p>"Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 310)</p> </blockquote> <p>Договор лизинга является возмездным договором, и односторонний отказ от его исполнения возможен только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором. Утрата интереса к предмету лизинга не является основанием для одностороннего отказа от договора, предусмотренным законодательством.</p> <h4 id="_5">Правовой статус авансового платежа</h4> <p>Вопрос о возврате аванса зависит от его правовой природы. Если платеж является задатком, то применяются специальные правила:</p> <blockquote> <p>"Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 381)</p> </blockquote> <p>Если же платеж является авансом, то его судьба при расторжении договора определяется в соответствии с общими правилами о последствиях расторжения договора.</p> <h4 id="_6">Возмещение убытков лизингодателя</h4> <blockquote> <p>"При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 453)</p> <p>"Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 453)</p> <p>"Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 393)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Удержание как способ обеспечения</h4> <blockquote> <p>"Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 359)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Односторонний отказ лизингополучателя является неправомерным</strong>, поскольку утрата интереса к предмету лизинга не относится к основаниям для одностороннего расторжения договора, предусмотренным законом.</p> </li> <li> <p><strong>Авансовый платеж может быть удержан лизингодателем</strong> в счет возмещения понесенных убытков, особенно если договором предусмотрена его функция обеспечения исполнения обязательств.</p> </li> <li> <p><strong>Лизингодатель вправе требовать возмещения всех понесенных убытков</strong>, включая:<br /> - Затраты на изготовление предмета лизинга<br /> - Расходы по его содержанию до момента расторжения договора<br /> - Упущенную выгоду от неполучения лизинговых платежей</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуется</strong>:<br /> - Направить лизингополучателю официальный ответ с указанием на неправомерность одностороннего отказа<br /> - Предъявить требование о возмещении убытков в полном объеме<br /> - Рассмотреть возможность удержания авансового платежа в счет погашения требований<br /> - При невозможности урегулировать спор добровольно - обращаться в арбитражный суд с иском о взыскании убытков</p> </li> <li> <p>Для точной оценки перспектив спора рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на лизинговых правоотношениях, с полным пакетом документов по сделке.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>