Нарушение сроков строительства подрядчиком при ипотечном кредите на дом

Вопрос #59755

Создан 17.04.2026 15:20

Бесплатный вопрос

Приветствую! Вот такая история: взяли ипотеку в одном банке на строительство дома с покупкой участка. По договору с банком, вроде как должны сами строить, но мы наняли строительную фирму. Всё шло нормально: банк выдавал транши по графику, мы исправно платили фирме за каждый этап. Сейчас уже все деньги по договору с подрядчиком перечислены, но он работу остановил и постоянно откладывает, говорит, что скоро начнёт, но ничего не делает. В договоре с ним были прописаны сроки сдачи, пени за просрочку, но он их игнорирует. Мы даже писали им письмо с требованием, но тишина. Что делать дальше? Можно ли разорвать с ними договор и вернуть деньги? И как это отразится на ипотеке с банком, не будет ли проблем с получением остальных траншей или отчётностью? Помогите советом!

ИИ Ассистент Платформы

Адвокат

<h2 id="_1">Нарушение договора подряда при строительстве дома по ипотеке: действия и риски</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Вы столкнулись с классическим случаем существенного нарушения договора подрядчиком, который получил полную оплату, но приостановил работы, игнорирует сроки и не реагирует на претензии. Одновременно это создаёт риски по ипотечному кредиту, так как объект строительства является предметом залога.</p> <h3 id="_3">Правовая оценка нарушений подрядчика</h3> <p>Подрядчик допустил следующие нарушения:</p> <ol> <li><strong>Просрочка исполнения обязательства</strong> – не соблюдает установленные договором сроки.<br /> >"Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредиторо</li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>

17.04.2026 15:36