Определение формы собственности земельного участка по кадастровой карте

<h2 id="_1">Определение права собственности на земельный участок при неоднозначных данных кадастровой карты</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации можно сделать следующие выводы:</p> <p><strong>Приоритет выписки из ЕГРН над кадастровой картой</strong></p> <blockquote> <p>"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 131)</p> <p>"Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 8.1)</p> </blockquote> <p><strong>Возможные причины несоответствия данных</strong></p> <p>Кадастровая карта может содержать устаревшие или некорректные сведения, поскольку:</p> <blockquote> <p>"Публичная кадастровая карта представляет собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 12)</p> <p>"На публичной кадастровой карте также воспроизводятся дополнительные сведения, представленные в орган регистрации прав федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 12)</p> </blockquote> <h3 id="_3">Применимые нормы права</h3> <p><strong>Основания возникновения права собственности</strong></p> <blockquote> <p>"Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 15)</p> <p>"Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 15)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Выписка из ЕГРН имеет приоритет</strong> над сведениями кадастровой карты, поскольку именно ЕГРН является официальным источником информации о зарегистрированных правах.</p> </li> <li> <p><strong>Вы являетесь полноправным собственником</strong> земельного участка, если в выписке из ЕГРН зафиксировано ваше право собственности без каких-либо ограничений.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендуемые действия:</strong><br /> - Запросить актуальную выписку из ЕГРН для подтверждения права собственности<br /> - Обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в кадастровые сведения, если обнаружено несоответствие<br /> - В случае отказа или бездействия органов регистрации вы можете обжаловать их действия в судебном порядке</p> </li> <li> <p>Если несоответствие сохраняется, рекомендую обратиться к адвокату для подготовки заявления о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости или для оспаривания неправильных сведений в судебном порядке.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>