Вопросы по оформлению аренды земельного участка без торгов и получению распоряжения правительства для инвестиционного проекта

<h2 id="_1">Оформление аренды земельного участка для инвестиционного проекта без торгов</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Для реализации инвестиционного проекта по строительству промышленного объекта на земельном участке, находящемся в федеральной собственности, действительно возможно оформить аренду без проведения торгов при соблюдении определенных условий.</p> <h3 id="_3">Условия предоставления земельного участка без торгов</h3> <p>Согласно Земельному кодексу РФ, предоставление земельного участка в аренду без торгов возможно в том числе для:</p> <blockquote> <p>"земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39.6, пункт 2, подпункт 2)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Порядок оформления аренды</h3> <h4 id="_5">Подача заявления</h4> <p>Заявление о предоставлении земельного участка подается в уполномоченный орган и должно содержать:<br /> - наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица)<br /> - кадастровый номер испрашиваемого земельного участка<br /> - основание предоставления земельного участка без проведения торгов<br /> - вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок<br /> - цель использования земельного участка<br /> - почтовый адрес и/или адрес электронной почты для связи</p> <blockquote> <p>"В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются: 1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); 2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; 4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований; 5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав; 6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; 7) цель использования земельного участка; 8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом; 9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения; 10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем." (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39.17, пункт 1)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Сроки рассмотрения</h4> <blockquote> <p>"В срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий..." (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39.17, пункт 5)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Срок аренды</h3> <blockquote> <p>"на срок реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в подпунктах 2 и 3 пункта 2 статьи 39.6 настоящего Кодекса;" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39.8, пункт 8.5)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Особенности для промышленного строительства</h3> <p>В представленном контексте отсутствует информация о конкретных критериях, которым должен соответствовать инвестиционный проект для получения распоряжения Правительства РФ. Также не указаны конкретные документы, требуемые для подтверждения соответствия проекта установленным критериям.</p> <h3 id="_9">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Основное условие</strong> - необходимо получить распоряжение Правительства РФ, подтверждающее соответствие инвестиционного проекта установленным критериям для масштабных инвестиционных проектов.</p> </li> <li> <p><strong>Порядок действий</strong>:<br /> - Подготовить инвестиционный проект, соответствующий критериям Правительства РФ<br /> - Получить распоряжение Правительства РФ о соответствии проекта установленным требованиям<br /> - Подать заявление в уполномоченный орган с указанием основания предоставления без торгов<br /> - Предоставить необходимые документы, включая распоряжение Правительства РФ</p> </li> <li> <p><strong>Срок аренды</strong> - устанавливается на срок реализации масштабного инвестиционного проекта.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендация</strong> - для уточнения конкретных критериев масштабного инвестиционного проекта и перечня необходимых документов рекомендуется обратиться к профильным нормативным актам Правительства РФ или проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на земельном праве и инвестиционных проектах.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>