Как убрать ошибочные обременения в ГПЗУ и куда обращаться

<h2 id="_1">Устранение неактуального обременения ЛЭП из градостроительного плана земельного участка</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы столкнулись с ситуацией, когда в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) содержатся сведения об обременении от ЛЭП, которые фактически были демонтированы и перенесены два года назад. При этом в ЕГРН отсутствуют записи о таких обременениях, что подтверждает их фактическое отсутствие.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Компетентный орган для внесения изменений</h4> <blockquote> <p>"В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 или 1.2 настоящей статьи, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка." (Источник: Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 57.3)</p> <p>"Орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю." (Источник: Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 57.3)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Источники информации для ГПЗУ</h4> <blockquote> <p>"Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости..." (Источник: Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 57.3)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Содержание информации в ГПЗУ</h4> <blockquote> <p>"В градостроительном плане земельного участка содержится информация: ... 9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий" (Источник: Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 57.3)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Порядок внесения изменений в документацию</h4> <blockquote> <p>"Порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению устанавливаются Правительством Российской Федерации." (Источник: Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 45)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Рекомендации и порядок действий</h3> <h4 id="1">1. Первичное обращение в орган местного самоуправления</h4> <p>Подайте заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с требованием о пересмотре ГПЗУ и исключении неактуальных сведений об обременении ЛЭП.</p> <p><strong>Необходимые документы:</strong><br /> - Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие зарегистрированных обременений<br /> - Акт демонтажа ЛЭП (если имеется)<br /> - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок<br /> - Копия действующего ГПЗУ с отметкой о несоответствии</p> <h4 id="2">2. Сроки рассмотрения</h4> <blockquote> <p>"Орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления... осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю." (Источник: Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 57.3)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Досудебное обжалование</h4> <p>В случае отказа или бездействия органов местного самоуправления, вы вправе обжаловать их действия в вышестоящие органы или в судебном порядке.</p> <blockquote> <p>"Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории." (Источник: Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 45)</p> </blockquote> <h3 id="_9">Выводы</h3> <ol> <li><strong>Обращаться следует в орган местного самоуправления</strong> по месту нахождения земельного участка</li> <li><strong>Срок подготовки нового ГПЗУ</strong> составляет 14 рабочих дней</li> <li><strong>Основное доказательство</strong> — выписка из ЕГРН об отсутствии обременений</li> <li>При отказе возможно <strong>судебное обжалование</strong> документации по планировке территории</li> </ol> <p>Рекомендую начать с письменного обращения в местную администрацию с приложением всех доказательств отсутствия ЛЭП. Если в течение установленного срока не получите новый ГПЗУ без неактуальных обременений, следует обратиться за помощью к адвокату для подготовки судебного иска.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>