Проблема с определением формы собственности земельного участка по кадастровым данным

<h2 id="_1">Устранение противоречий в данных о праве собственности на земельный участок</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы получили земельный участок в собственность по государственной программе и имеете выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Однако в кадастровой карте указана двойственная форма собственности: "муниципальная; частная". Это создает правовую неопределенность.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Приоритетность документов</h4> <blockquote> <p>"Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав... удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 28)</p> <p>"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 8.1)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Орган, ответственный за ведение реестра</h4> <blockquote> <p>"Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 3)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Ответственность за корректность данных</h4> <blockquote> <p>"Орган регистрации прав несет ответственность за... несоответствие сведений публичной кадастровой карты сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 66)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Основной вывод</h4> <p>Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим ваше право собственности. Сведения в кадастровой карте носят вспомогательный характер и могут содержать технические ошибки.</p> <h4 id="_9">Рекомендуемые действия</h4> <ol> <li> <p><strong>Обратитесь в орган регистрации прав</strong> (Росреестр) с заявлением о выявленном противоречии между данными ЕГРН и кадастровой карты.</p> </li> <li> <p><strong>Представьте имеющуюся выписку из ЕГРН</strong> как доказательство зарегистрированного права собственности.</p> </li> <li> <p><strong>Требуйте устранения технической ошибки</strong> в соответствии с полномочиями органа регистрации прав.</p> </li> <li> <p><strong>Получите новую выписку из ЕГРН</strong> после устранения противоречия для подтверждения корректности данных.</p> </li> </ol> <h4 id="_10">Дополнительные меры</h4> <p>Если орган регистрации прав откажется устранить противоречие, вы вправе обжаловать такое решение в судебном порядке. Также можете потребовать возмещения убытков, если противоречивые данные причинили вам реальный вред.</p> <blockquote> <p>"Убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения органом регистрации прав полномочий... возмещаются в полном объеме за счет казны Российской Федерации" (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 66)</p> </blockquote> <p>Участие в государственной программе не влияет на процедуру устранения технических ошибок в реестре. Ваше право собственности, зарегистрированное в ЕГРН, является приоритетным над сведениями кадастровой карты.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>