Вопрос о том, кто должен ремонтировать электрический столб на участке в садоводческом товариществе

<h2 id="_1">Ремонт аварийного столба ЛЭП на участке в садоводческом товариществе</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании представленной информации, бетонный столб линии электропередачи, расположенный на вашем земельном участке, но используемый для электроснабжения всего садоводческого товарищества, с высокой вероятностью является <strong>общим имуществом товарищества</strong>, а не вашей индивидуальной собственностью.</p> <h3 id="_3">Правовая квалификация</h3> <h4 id="_4">Принадлежность столба</h4> <blockquote> <p>"имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в ... электроснабжении ... (дороги, водонапорные башни, ... противопожарные сооружения и тому подобное)" (Источник: Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ, Статья 1)</p> </blockquote> <p>Столб ЛЭП предназначен для обеспечения электроснабжения всего товарищества, поэтому относится к имуществу общего пользования, даже если физически расположен на вашем участке.</p> <h4 id="_5">Распределение обязанностей по содержанию</h4> <blockquote> <p>"если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 259.4)</p> <p>"Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению" (Источник: Гражданский кодекс РФ, Статья 249)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Порядок действий и распределение расходов</h3> <h4 id="_7">Рекомендуемая последовательность действий</h4> <ol> <li> <p><strong>Официальное уведомление</strong> - направьте письменное заявление председателю правления СНТ с описанием аварийного состояния столба и требованием принять меры по его ремонту или замене.</p> </li> <li> <p><strong>Созыв общего собрания</strong> - если председатель бездействует, можете требовать проведения внеочередного общего собрания для решения данного вопроса.</p> </li> <li> <p><strong>Принятие решения собранием</strong> - общее собрание членов СНТ должно принять решение о необходимости ремонта и источниках финансирования.</p> </li> </ol> <h4 id="_8">Финансирование ремонта</h4> <p>Расходы на ремонт общего имущества распределяются между всеми членами товарищества пропорционально их долям:</p> <blockquote> <p>"принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов" относится к исключительной компетенции общего собрания (Источник: Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ, Статья 21)</p> </blockquote> <h3 id="_9">Риски бездействия</h3> <p>Оставление аварийного объекта без ремонта создает серьезные риски:<br /> - Угроза жизни и здоровью людей<br /> - Возможность повреждения имущества при падении столба<br /> - Перебои в электроснабжении всего товарищества<br /> - Гражданско-правовая ответственность за причиненный вред</p> <h3 id="_10">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Столб ЛЭП является общим имуществом СНТ</strong>, а не вашей индивидуальной собственностью, несмотря на его расположение на вашем участке.</p> </li> <li> <p><strong>Обязанность по ремонту и содержанию</strong> лежит на садоводческом товариществе в целом.</p> </li> <li> <p><strong>Расходы на ремонт</strong> должны распределяться между всеми членами товарищества через целевые взносы.</p> </li> <li> <p><strong>Немедленно обратитесь к председателю правления СНТ</strong> с письменным требованием о принятии мер по ремонту аварийного столба.</p> </li> <li> <p><strong>В случае бездействия товарищества</strong> вы вправе требовать проведения общего собрания для решения данного вопроса.</p> </li> <li> <p><strong>При сохранении бездействия</strong> можете обратиться за судебной защитой своих прав, поскольку аварийное состояние столба создает угрозу вашей безопасности и нарушает ваши права.</p> </li> </ol> <p>Если товарищество продолжает уклоняться от решения проблемы, рекомендую обратиться к адвокату для подготовки искового заявления о понуждении к исполнению обязанностей по содержанию общего имущества.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>