Вопрос о тарифе газа при коммерческом использовании части домовладения на земле ИЖС

<h2 id="_1">Использование газа в жилом доме при наличии коммерческой аренды на участке ИЖС</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, у вас на земельном участке под ИЖС расположены два отдельных объекта:<br /> - <strong>Жилой дом</strong> - используется для личного проживания, газоснабжение подключено для бытовых нужд<br /> - <strong>Нежилое помещение</strong> - сдано в аренду для коммерческой деятельности</p> <p>Ключевой вопрос: требует ли факт коммерческой аренды нежилого помещения перевода газоснабжения жилого дома на коммерческий тариф.</p> <h3 id="_3">Применимые нормативные положения</h3> <blockquote> <p>"абонент' - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности" (Источник: Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, пункт 3)</p> <p>"домовладение' - жилой дом (часть жилого дома) и (или) примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки" (Источник: Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, пункт 3)</p> <p>"Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 544, пункт 1)</p> <p>"В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 541, пункт 3)</p> </blockquote> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Разделение объектов</strong> - Поскольку газоснабжение подключено исключительно к жилому дому и используется для бытовых нужд (отопление, приготовление пищи), а коммерческая деятельность осуществляется в отдельном нежилом помещении, <strong>оснований для перевода газоснабжения на коммерческий тариф нет</strong>.</p> </li> <li> <p><strong>Учет потребления</strong> - Оплата должна производиться за фактически потребленный объем газа, который учитывается отдельно для жилого дома.</p> </li> <li> <p><strong>Обязанность уведомления</strong> - Вам следует уведомить поставщика газа об изменении использования земельного участка:</p> <blockquote> <p>"уведомлять в 5-дневный срок в письменной форме поставщика газа о следующих фактах: изменение вида потребления газа" (Источник: Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, пункт 21, подпункт 'е')</p> </blockquote> </li> <li> <p><strong>Риски при проверках</strong> - Поставщик газа может проводить проверки:</p> <blockquote> <p>"Поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие" (Источник: Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, пункт 55)</p> </blockquote> </li> </ol> <p>Рекомендуется подготовить документы, подтверждающие, что:<br /> - Газоснабжение подключено только к жилому дому<br /> - Нежилое помещение не использует газ из системы жилого дома<br /> - Коммерческая деятельность осуществляется исключительно в нежилом помещении</p> <p>В случае возникновения спора с ресурсоснабжающей организацией рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном и энергетическом праве.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>