Расходы при оформлении договора дарения недвижимости между близкими родственниками в России (калькулятор суммы)

<h2 id="-">Оформление договора дарения недвижимости между матерью и дочерью в Ростове-на-Дону</h2> <h3 id="_1">Анализ ситуации</h3> <p>Договор дарения жилого дома и земельного участка между матерью и дочерью подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку это сделка с недвижимым имуществом между гражданами.</p> <blockquote> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 574, пункт 3)</p> </blockquote> <h3 id="_2">Применимые нормы и расходы</h3> <h4 id="1">1. Нотариальный тариф</h4> <p>Для близких родственников (мать-дочь) применяется льготный тариф:</p> <blockquote> <p>"за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки)" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 22.1)</p> </blockquote> <h4 id="2">2. Государственная пошлина за регистрацию прав</h4> <blockquote> <p>"для физических лиц: в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена, объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого или ее часть, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, не превышает 20 000 000 рублей - 4000 рублей" (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 333.33, пункт 1, подпункт 22)</p> </blockquote> <h4 id="3">3. Оценка стоимости недвижимости</h4> <p>Для расчета нотариального тарифа требуется оценка стоимости имущества. Нотариус использует:</p> <blockquote> <p>"кадастровую стоимость этого недвижимого имущества, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости" (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 22.1)</p> </blockquote> <h4 id="4">4. Налоговые обязательства</h4> <p>При дарении между близкими родственниками (мать-дочь) налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается.</p> <h3 id="_3">Примерный расчет расходов</h3> <p>Для точного расчета необходимо знать кадастровую стоимость дома и земельного участка. Приведем примерный расчет при условной стоимости 3 000 000 рублей:</p> <ol> <li> <p><strong>Нотариальный тариф</strong>: 3 000 руб. + 0,2% × 3 000 000 руб. = 3 000 + 6 000 = 9 000 руб.</p> </li> <li> <p><strong>Госпошлина за регистрацию прав</strong>: 4 000 руб. (за оба объекта)</p> </li> <li> <p><strong>Услуги правового и технического характера</strong>: примерно 5 000-10 000 руб. (устанавливаются нотариальной палатой)</p> </li> <li> <p><strong>Оценка стоимости</strong>: при необходимости - 5 000-15 000 руб. (если кадастровая стоимость отсутствует или оспаривается)</p> </li> </ol> <h3 id="_4">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p>Договор дарения между матерью и дочерью подлежит обязательному нотариальному удостоверению</p> </li> <li> <p>Общая сумма расходов составит примерно <strong>18 000-29 000 рублей</strong>, включая:<br /> - Нотариальный тариф: от 9 000 руб.<br /> - Госпошлина за регистрацию: 4 000 руб.<br /> - Технические услуги нотариуса: 5 000-10 000 руб.<br /> - Оценка стоимости: 0-15 000 руб. (при необходимости)</p> </li> <li> <p>Для точного расчета необходимо:<br /> - Уточнить кадастровую стоимость дома и земельного участка<br /> - Получить информацию о тарифах на технические услуги у конкретного нотариуса<br /> - Убедиться в актуальности кадастровой стоимости объектов</p> </li> <li> <p>Рекомендую обратиться к нотариусу в Ростове-на-Дону для получения точного расчета всех расходов с учетом конкретных параметров вашей недвижимости.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>