Прошу уточнить обоснование правоустановок при соглашении перераспределения земельных участков

<h2 id="_1">Перераспределение земельных участков между соседями в садоводческом товариществе без согласия смежных землепользователей</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, перераспределение земельных участков между соседями осуществляется добровольно, без изменения общих границ смежных участков, отсутствуют наложения и пересечения границ, а кадастровый специалист подтвердил отсутствие нарушения прав третьих лиц.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Регулирование перераспределения земельных участков</h4> <blockquote> <p>"При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков." (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 11.7, пункт 2)</p> </blockquote> <p>Данная норма устанавливает, что перераспределение земельных участков между собственниками осуществляется на основании их взаимного соглашения, без упоминания необходимости согласия третьих лиц.</p> <h4 id="_5">Условия, при которых требуется согласие третьих лиц</h4> <blockquote> <p>"2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39.29, пункт 9, подпункт 2)</p> </blockquote> <p>Эта норма указывает, что согласие других лиц требуется только в случае, если перераспределяемые земельные участки обременены правами таких лиц (например, сервитутами, залогами и т.д.).</p> <h4 id="_6">Порядок согласования границ земельных участков</h4> <blockquote> <p>"Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков" (Источник: Федеральный закон "О кадастровой деятельности", статья 39, часть 1)</p> <p>"Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования или аренды" (Источник: Федеральный закон "О кадастровой деятельности", статья 39, часть 3)</p> </blockquote> <p>Данные положения подтверждают, что согласование границ требуется только со смежными землепользователями, чьи границы затрагиваются изменениями.</p> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Согласие соседних землепользователей не требуется</strong>, поскольку:<br /> - Перераспределение осуществляется между собственниками по их взаимному согласию<br /> - Границы смежных участков не изменяются<br /> - Отсутствуют наложения и пересечения границ<br /> - Земельные участки не обременены правами третьих лиц</p> </li> <li> <p><strong>Для обоснования своей позиции</strong> рекомендую ссылаться на следующие аргументы:<br /> - Перераспределение осуществляется в соответствии со статьей 11.7 Земельного кодекса РФ на основании соглашения между собственниками<br /> - Согласие третьих лиц требуется только при наличии обременений на перераспределяемых участках (статья 39.29 ЗК РФ)<br /> - Обязательное согласование границ предусмотрено только при изменении местоположения границ смежных участков (Федеральный закон "О кадастровой деятельности")</p> </li> <li> <p><strong>Подтверждающие документы</strong>:<br /> - Заключение кадастрового специалиста об отсутствии нарушения прав третьих лиц<br /> - Межевой план, подтверждающий отсутствие изменения границ смежных участков<br /> - Документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельных участках</p> </li> <li> <p>В случае continued сопротивления со стороны председателя товарищества, рекомендую обратиться к адвокату для подготовки официального правового обоснования вашей позиции с ссылками на конкретные нормы законодательства.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>