Льготы по госпошлине для инвалидов 2 группы при оформлении договора дарения недвижимости через МФЦ

<h2 id="-">Государственная пошлина за регистрацию договора дарения между супругами-инвалидами</h2> <p>На основании представленного контекста из нормативных правовых актов даю следующий развернутый юридический ответ.</p> <h3 id="_1">Анализ ситуации</h3> <p>Вы планируете зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и земельный участок по договору дарения от мужа к жене. Оба супруга имеют инвалидность II группы, установленную по общему заболеванию. Регистрация будет проводиться через МФЦ, что является стандартной процедурой. Ключевой вопрос — применение льгот по государственной пошлине.</p> <h3 id="_2">Применимые нормы права</h3> <h4 id="1">1. Размер государственной пошлины</h4> <p>Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость установлен Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ).</p> <blockquote> <p>"22) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом... для физических лиц: в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена, объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого или ее часть, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, не превышает 20 000 000 рублей, - 4000 рублей; в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого или ее часть, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, превышает 20 000 000 рублей, - 0,02 процента кадастровой стоимости объекта недвижимости или ее части... но не менее 0,02 процента цены сделки... и не более 500 000 рублей;" (Источник: Налоговый кодекс РФ, Статья 333.33, пункт 1, подпункт 22)</p> </blockquote> <p>Таким образом, размер пошлины для физических лиц составляет <strong>4000 рублей</strong>, если кадастровая стоимость дома и участка (вместе) не превышает 20 млн рублей. В противном случае применяется расчетный процент от стоимости.</p> <h4 id="2">2. Наличие федеральных льгот для инвалидов по уплате государственной пошлины</h4> <p>НК РФ содержит исчерпывающий перечень льгот по уплате государственной пошлины. В контексте представлены две возможные льготы:</p> <ul> <li> <p><strong>Льгота для инвалидов Великой Отечественной войны:</strong><br /> &gt;"1. От уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаются: ... 12) физические лица - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны..." (Источник: НК РФ, Статья 333.35, пункт 1, подпункт 12)</p> </li> <li> <p><strong>Льгота для авторов программ для ЭВМ, являющихся инвалидами:</strong><br /> &gt;"14) физическое лицо - гражданин Российской Федерации, являющийся автором программы для ЭВМ, базы данных или топологии интегральной микросхемы и ее правообладателем, испрашивающим государственную регистрацию на свое имя, - за совершение действий, предусмотренных подпунктами 1 , 2 и 4 статьи 333.30 настоящего Кодекса, в случае, если такое физическое лицо является: инвалидом..." (Источник: НК РФ, Статья 333.35, пункт 1, подпункт 14)</p> </li> </ul> <p><strong>Важно:</strong> Вторая льгота касается только государственной регистрации результатов интеллектуальной деятельности (программ для ЭВМ и т.д.), но <strong>не распространяется</strong> на регистрацию прав на недвижимость.</p> <p><strong>Вывод:</strong> В предоставленном контексте <strong>не содержится норм</strong>, предусматривающих освобождение или снижение размера государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость для лиц, имеющих инвалидность I или II группы по общему заболеванию.</p> <h4 id="3">3. Распределение обязанности по уплате пошлины</h4> <p>Закон определяет, кто является плательщиком пошлины и как она распределяется, если стороны не имеют льгот.</p> <blockquote> <p>"Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы... государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях." (Источник: НК РФ, Статья 333.18, пункт 2)</p> </blockquote> <p>Поскольку договор дарения регистрируется по заявлению обеих сторон (дарителя и одаряемого), и ни одна из них не имеет льготы, пошлина должна быть уплачена <strong>в полном размере</strong>. Стороны могут договориться об оплате одной из них или разделить сумму пополам.</p> <h4 id="4">4. Влияние причины установления инвалидности</h4> <p>В контексте представлено определение инвалида, которое является единым для всех случаев.</p> <blockquote> <p>"Инвалид - лицо, которое имеет нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами, приводящее к ограничению жизнедеятельности и вызывающее необходимость его социальной защиты." (Источник: Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Статья 1)</p> </blockquote> <p>Однако, как было установлено выше, сам по себе статус инвалида (независимо от причины и группы, кроме инвалидов ВОВ) не дает права на льготу по уплате государственной пошлины за рассматриваемое действие. Следовательно, причина установления инвалидности (общее заболевание) <strong>не имеет правового значения</strong> для решения вопроса об уплате пошлины.</p> <h4 id="5">5. Льготы, не связанные с пошлиной: выездной прием</h4> <p>Для инвалидов I и II групп предусмотрена иная льгота, связанная не с суммой пошлины, а с формой подачи документов.</p> <blockquote> <p>"Выездной прием осуществляется без взимания платы для следующих категорий граждан-заявителей: ... инвалидов I и II групп - при предъявлении ими соответствующих документов." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", Статья 18, часть 1.1)</p> </blockquote> <p>Это означает, что если вы или ваш супруг не можете посетить МФЦ, вы можете бесплатно вызвать специалиста на дом для приема документов. <strong>Это не освобождает от уплаты самой государственной пошлины.</strong></p> <h3 id="_3">Выводы и конкретные рекомендации</h3> <ol> <li><strong>Льготы по пошлине отсутствуют.</strong> Федеральным законодательством <strong>не предусмотрено</strong> освобождение или снижение размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость для инвалидов I или II группы (за исключением инвалидов Великой Отечественной войны). Ваша инвалидность по общему заболеванию не является основанием для получения такой льготы.</li> <li><strong>Размер пошлины.</strong> Вам необходимо оплатить государственную пошлину в полном размере:<ul> <li><strong>4000 рублей</strong> — если совокупная кадастровая стоимость дома и земельного участка не превышает 20 млн рублей.</li> <li><strong>0,02% от кадастровой стоимости</strong> (но не менее 0,02% от цены по договору и не более 500 000 руб.) — если стоимость превышает 20 млн рублей.</li> <li>Оплатить пошлину может любая из сторон или они могут сделать это совместно.</li> </ul> </li> <li><strong>Необходимые документы для МФЦ.</strong> Для регистрации перехода права, помимо стандартного пакета документов (договор дарения, заявления, документы на объекты), <strong>не нужно</strong> предоставлять справки об инвалидности для получения льготы по пошлине, так как ее нет.</li> <li><strong>Бесплатный выездной прием.</strong> Если состояние здоровья не позволяет одному из вас посетить МФЦ, вы можете воспользоваться правом на <strong>бесплатный выездной прием специалиста</strong>. Для этого при подаче заявки на выезд необходимо будет предъявить документ, подтверждающий инвалидность (справку МСЭ).</li> <li><strong>Проверка регионального законодательства.</strong> Рекомендую дополнительно уточнить, не установлены ли льготы по государственной пошлине для инвалидов на уровне субъекта Российской Федерации, в котором находится недвижимость. Для этого можно обратиться в налоговый орган или регистрирующий орган (Росреестр) вашего региона. В предоставленном контексте такая информация отсутствует.</li> </ol> <p><strong>Итог:</strong> При обращении в МФЦ вам необходимо будет оплатить государственную пошлину в полном размере, установленном НК РФ. Подтверждать инвалидность для целей освобождения от пошлины не требуется.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>