Отказ председателя кооператива принять заявление о выходе из членства до уплаты взносов за 2024 и 2025 годы

<h2 id="_1">Выход из садоводческого кооператива при разделе земельного участка</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь членом садоводческого кооператива с 2018 года, исправно уплачивали взносы до 2023 года включительно. В 2025 году вы разделили земельный участок на два самостоятельных объекта, которые зарегистрированы в кадастре недвижимости и имеют присвоенные адреса. Председатель кооператива отказывается принять ваше заявление о выходе, требуя уплаты взносов за 2024 и 2025 годы.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Порядок прекращения членства</h4> <p>Согласно законодательству, членство в товариществе прекращается в нескольких случаях, включая подачу заявления о выходе:</p> <blockquote> <p>"Членство в товариществе прекращается в случае: 1) подачи членом товарищества заявления о выходе из товарищества; ... 3) прекращения права собственности или иного права на земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 12 пункт 6)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Обязанность уплаты взносов при выходе</h4> <p>Закон устанавливает четкое правило относительно взносов при выходе из товарищества:</p> <blockquote> <p>"Член товарищества, подавший заявление о выходе из товарищества, обязан уплатить все задолженности по взносам, возникшие до даты подачи заявления" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФФЗ, статья 16 пункт 4)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Право на добровольный выход</h4> <p>Члены садоводческих объединений имеют право на добровольный выход:</p> <blockquote> <p>"Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: ... 9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования" (Источник: Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ, статья 19 пункт 1)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Правовая оценка действий председателя</h4> <ol> <li> <p><strong>Отказ в принятии заявления о выходе неправомерен</strong> - закон прямо предусматривает право члена товарищества на добровольный выход.</p> </li> <li> <p><strong>Требование об уплате взносов за 2024-2025 годы</strong> может быть правомерным только в части задолженности, возникшей ДО даты подачи заявления о выходе.</p> </li> <li> <p><strong>Раздел земельного участка</strong> сам по себе не прекращает автоматически членство, но не препятствует выходу по заявлению.</p> </li> </ol> <h4 id="_9">Рекомендуемые действия</h4> <ol> <li> <p><strong>Направьте заявление о выходе заказным письмом</strong> с уведомлением о вручении, чтобы зафиксировать дату подачи заявления.</p> </li> <li> <p><strong>Предложите оплатить задолженность по взносам</strong>, если таковая имеется на момент подачи заявления, с предоставлением соответствующих расчетов.</p> </li> <li> <p><strong>Требуйте письменного мотивированного отказа</strong> от председателя с указанием причин.</p> </li> <li> <p><strong>В случае сохранения отказа</strong> обращайтесь в суд с требованием:<br /> - Признать отказ неправомерным<br /> - Обязать принять заявление о выходе<br /> - Прекратить членство с даты первоначальной подачи заявления</p> </li> <li> <p><strong>Подготовьте документы</strong>:<br /> - Копии платежных документов об уплате взносов до 2023 года<br /> - Документы о разделе земельного участка и их государственной регистрации<br /> - Копию заявления о выходе и доказательства его направления<br /> - Письменный отказ председателя (если получен)</p> </li> </ol> <p>Помните, что в соответствии с гражданским законодательством, защита нарушенных прав осуществляется судом, и вы вправе требовать возмещения убытков, причиненных неправомерным отказом в принятии заявления о выходе из кооператива.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>