Обязан ли платить взносы владелец земельного участка (не член ТСН) не ведущий никакой деятельности в границах ТСН

<h2 id="_1">Обязанности собственника земельного участка по уплате взносов в ТСН</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником земельного участка, расположенного в границах территории товарищества собственников недвижимости (ТСН), но не являетесь членом этого объединения. При этом вы не используете участок, не участвуете в общих собраниях и не пользуетесь объектами инфраструктуры ТСН.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Бремя содержания общего имущества</h4> <p>Согласно гражданскому законодательству, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества:</p> <blockquote> <p>"Каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 259.4)</p> <p>"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 210)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Особенности регулирования ТСН</h4> <p>Товарищество собственников недвижимости создается для совместного владения, пользования и распоряжения общим имуществом:</p> <blockquote> <p>"Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества..., созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 123.12)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Права ТСН по взысканию взносов</h4> <p>Товарищество обладает правом требовать уплаты взносов на содержание общего имущества:</p> <blockquote> <p>"В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 137)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Обязанность уплачивать взносы</h4> <p><strong>Вы обязаны уплачивать взносы на содержание общего имущества</strong>, даже если:<br /> - Не являетесь членом ТСН<br /> - Не используете участок<br /> - Не участвуете в собраниях<br /> - Не пользуетесь инфраструктурой</p> <p>Обоснование: Ваш земельный участок находится в границах территории ТСН, и вы как собственник участвуете в праве общей собственности на общее имущество (дороги, территории общего пользования и т.д.).</p> <h4 id="2">2. Виды обязательных взносов</h4> <p>Вы обязаны участвовать в расходах на:<br /> - Содержание дорог общего пользования<br /> - Благоустройство общих территорий<br /> - Коммунальные услуги для общего имущества<br /> - Текущий и капитальный ремонт общего имущества<br /> - Иные расходы, связанные с содержанием общего имущества</p> <h4 id="3">3. Правомерность требований ТСН</h4> <p>Требования ТСН об оплате взносов являются <strong>правомерными</strong>, поскольку:<br /> - Они основаны на законе, а не только на положениях устава<br /> - Бремя содержания общего имущества установлено императивными нормами закона<br /> - Неиспользование общего имущества не освобождает от обязанности его содержать</p> <h4 id="4">4. Рекомендации</h4> <ol> <li><strong>Запросите документацию</strong> ТСН для определения размера вашей доли в общем имуществе и расчета взносов</li> <li><strong>Ознакомьтесь с уставом</strong> ТСН и решениями общих собраний об установлении размера взносов</li> <li><strong>Участвуйте в общих собраниях</strong> собственников для влияния на решения о расходовании средств</li> <li>В случае спора рекомендуем обратиться к <strong>адвокату</strong>, специализирующемуся на жилищном и земельном праве</li> </ol> <p>Помните, что уклонение от уплаты взносов может привести к судебным разбирательствам и взысканию задолженности в принудительном порядке.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>