Арест регистрационных действий из-за долгов и оформление права собственности на землю для подведения воды

<h2 id="_1">Оформление права на земельную полосу для водопровода при наличии ареста на регистрационные действия</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации, вы не сможете зарегистрировать право собственности на узкую полосу земли для прокладки водопровода при наличии запрета на регистрационные действия, наложенного судебным приставом.</p> <h3 id="_3">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_4">Запрет регистрационных действий при аресте</h4> <blockquote> <p>"Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета..." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 26, часть 6)</p> <p>"37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом..." (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 26, пункт 37 части 1)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Характер ограничений при аресте</h4> <blockquote> <p>"Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом..." (Источник: Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статья 80, пункт 4)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Государственная регистрация как обязательное условие</h4> <blockquote> <p>"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государствене..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 131, пункт 1)</p> </blockquote> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_8">Основной вывод</h4> <p>Регистрация права собственности на новую полосу земли невозможна до снятия ареста, поскольку любое регистрационное действие с недвижимым имуществом должника приостанавливается на основании ограничений, наложенных судебным приставом.</p> <h4 id="_9">Альтернативные варианты решения проблемы</h4> <ol> <li><strong>Рассмотрите установление сервитута</strong><blockquote> <p>"Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 274, пункт 1)</p> </blockquote> </li> </ol> <p>Сервитут как право ограниченного пользования может быть установлен без регистрации права собственности, но требует соглашения с собственником земли или решения суда.</p> <ol start="2"> <li> <p><strong>Обратитесь к судебному приставу-исполнителю</strong><br /> Попробуйте договориться о частичном снятии ареста для целей подключения коммуникаций, либо оформите соглашение о рассрочке долга.</p> </li> <li> <p><strong>Обжалуйте действия пристава</strong></p> <blockquote> <p>"Постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции..." (Источник: Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статья 128, пункт 1)</p> </blockquote> </li> </ol> <h4 id="_10">Рекомендации</h4> <ol> <li>Погасите задолженность по кредиту для снятия ареста</li> <li>Обратитесь к адвокату для подготовки ходатайства о частичном снятии ограничений</li> <li>Рассмотрите вариант установления сервитута как альтернативу оформлению права собственности</li> <li>При отсутствии результата - обжалуйте действия пристава в судебном порядке</li> </ol> <p>Для получения более детальной консультации по вашему конкретному случаю рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на исполнительном производстве и земельном праве.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>