Можно ли не собственнику провести размежевание земельного участка при прописке и отсутствии связи с владельцем в Украине

<h2 id="_1">Размежевание земельного участка без согласия собственника</h2> <h3 id="_2">Анализ вашей ситуации</h3> <p>Вы не являетесь собственником земельного участка, но зарегистрированы и проживаете на нем. Собственник находится за пределами РФ и недоступен для связи. В данной ситуации проведение размежевания (раздела) земельного участка без согласия собственника невозможно в административном порядке.</p> <h3 id="_3">Правовые основания</h3> <h4 id="_4">Отсутствие прав на распоряжение участком</h4> <blockquote> <p>"Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 25)</p> </blockquote> <p>Ваша прописка и фактическое проживание не дают вам правомочий по распоряжению земельным участком, включая его раздел.</p> <h4 id="_5">Порядок раздела земельного участка</h4> <blockquote> <p>"При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 11.4)</p> </blockquote> <p>Раздел земельного участка возможен только с участием собственника либо по решению суда при наличии установленных законом оснований.</p> <h3 id="_6">Судебный порядок</h3> <h4 id="_7">Обращение в суд при недоступности собственника</h4> <blockquote> <p>"При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 119)</p> </blockquote> <p>Вы можете обратиться в суд, даже если место нахождения собственника неизвестно. Суд рассмотрит дело в порядке заочного производства.</p> <h4 id="_8">Заочное производство</h4> <blockquote> <p>"В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 233)</p> </blockquote> <h3 id="_9">Возможные основания для обращения в суд</h3> <h4 id="_10">Признание права через приобретательную давность</h4> <blockquote> <p>"Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 234)</p> </blockquote> <p>Для применения приобретательной давности требуется 15 лет добросовестного владения недвижимым имуществом.</p> <h4 id="_11">Установление юридически значимых фактов</h4> <blockquote> <p>"Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 264)</p> </blockquote> <p>Вы можете попытаться установить факты, имеющие юридическое значение для вашей ситуации.</p> <h3 id="_12">Проблемы кадастрового учета</h3> <h4 id="_13">Основания для отказа в регистрации</h4> <blockquote> <p>"В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 27)</p> </blockquote> <p>Без согласия собственника или решения суда в кадастровом учете образованных участков будет отказано.</p> <h3 id="_14">Рекомендации и выводы</h3> <ol> <li> <p><strong>Невозможность добровольного размежевания</strong> - Без согласия собственника провести размежевание земельного участка в административном порядке невозможно.</p> </li> <li> <p><strong>Судебная перспектива</strong> - Единственный возможный путь - обращение в суд. Однако шансы на положительное решение по разделу участка без установления права собственности крайне низки.</p> </li> <li> <p><strong>Альтернативные варианты</strong>:<br /> - Попытаться установить сервитут (право ограниченного пользования) на часть участка<br /> - Рассмотреть возможность признания собственника безвестно отсутствующим<br /> - Искать основания для установления права собственности через суд</p> </li> <li> <p><strong>Риски</strong> - При попытке незаконного размежевания могут возникнуть споры с соседями и органами власти, а также проблемы с кадастровым учетом.</p> </li> <li> <p><strong>Рекомендация</strong> - Рекомендую обратиться к адвокату для детального анализа вашей ситуации и разработки правовой стратегии с учетом конкретных обстоятельств дела.</p> </li> </ol> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>