Оформление дарственной бабушкой-иностранкой на внучку в России

<h2 id="-">Дарение квартиры лежачей больной гражданкой Украины внучке-гражданке РФ</h2> <h3 id="_1">Анализ ситуации</h3> <p>Гражданка Украины, временно проживающая в России, хочет подарить квартиру в Санкт-Петербурге своей внучке - гражданке РФ. Основные сложности связаны с:<br /> - иностранным гражданством дарителя<br /> - состоянием здоровья (лежачая больная)<br /> - сомнениями в дееспособности<br /> - необходимостью оформления сделки</p> <h3 id="_2">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_3">Дееспособность иностранных граждан</h4> <blockquote> <p>"Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 2, пункт 1)</p> </blockquote> <p>Иностранные граждане обладают равной с российскими гражданами дееспособностью, если иное не установлено законом.</p> <h4 id="_4">Обязательность нотариального удостоверения</h4> <blockquote> <p>"Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 574, пункт 3)</p> <p>"Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 163, пункт 3)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Проверка дееспособности нотариусом</h4> <blockquote> <p>"При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 43)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Последствия нарушения дееспособности</h4> <blockquote> <p>"Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 177, пункт 1)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Патронаж над совершеннолетними дееспособными гражданами</h4> <blockquote> <p>"Над совершеннолетним дееспособным гражданином, который по состоянию здоровья не способен самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, может быть установлен патронаж." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 41, пункт 1)</p> </blockquote> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="1">1. Обязательность нотариального удостоверения</h4> <p>Договор дарения квартиры между гражданкой Украины и гражданкой РФ <strong>подлежит обязательному нотариальному удостоверению</strong>. Без этого сделка будет ничтожной.</p> <h4 id="2">2. Подтверждение дееспособности</h4> <p>Нотариус обязан проверить дееспособность дарителя. Для лежачей больной возможны следующие варианты:<br /> - <strong>Выезд нотариуса на дом</strong> для удостоверения сделки<br /> - <strong>Медицинское заключение</strong> о том, что бабушка понимает значение своих действий (рекомендуется получить заранее)<br /> - При серьезных сомнениях в дееспособности может потребоваться <strong>судебное подтверждение дееспособности</strong></p> <h4 id="3">3. Документы для оформления</h4> <p>Для совершения дарения потребуется:<br /> - Паспорт иностранного гражданина или иной документ, удостоверяющий личность<br /> - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру<br /> - Документы, подтверждающие временное проживание в России<br /> - Паспорт одаряемой (внучки-гражданки РФ)</p> <h4 id="4">4. Рекомендации</h4> <ol> <li><strong>Обратитесь к нотариусу</strong> в Санкт-Петербурге для консультации о возможности выезда на дом</li> <li><strong>Подготовьте медицинские документы</strong>, подтверждающие, что бабушка понимает значение своих действий</li> <li>Рассмотрите возможность установления <strong>патронажа</strong>, если бабушка не может самостоятельно осуществлять свои права</li> <li>Учтите, что при наличии установленной <strong>недееспособности</strong> сделку сможет совершить только опекун</li> <li>В случае серьезных сомнений в дееспособности рекомендуется обратиться к <strong>адвокату</strong> для минимизации рисков оспаривания сделки в будущем</li> </ol> <p>Временное проживание иностранного гражданина в России не влияет на порядок оформления дарения, но требует предоставления соответствующих документов, подтверждающих правомерность пребывания.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>