Требуется ли согласие супруга на дарение имущества, приобретенного в браке?

<h2 id="_1">Оформление дарения дачи и гаража, приобретенных в браке, совершеннолетней дочери</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Имущество (дача и гараж) было приобретено в период брака на общие средства, но оформлено на Вас как на единственного собственника. Брак не расторгнут, и Вы планируете подарить это имущество совершеннолетней дочери.</p> <h3 id="_3">Правовой анализ</h3> <h4 id="_4">Статус имущества</h4> <p>Согласно семейному законодательству, "имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью" независимо от того, "на имя кого из супругов оно приобретено" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 34).</p> <p>Гражданский кодекс также подтверждает, что "имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256).</p> <h4 id="_5">Требования к распоряжению совместным имуществом</h4> <p>Для сделок с недвижимостью, являющейся совместной собственностью супругов, установлены специальные правила:</p> <blockquote> <p>"Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, [...] необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 35).</p> </blockquote> <p>Также гражданское законодательство устанавливает, что "распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 253).</p> <h4 id="_6">Правовые последствия дарения без согласия</h4> <p>Если сделка будет совершена без необходимого согласия супруга:</p> <blockquote> <p>"Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общему имуществу супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию" (Источник: Семейный кодекс Российской Федерации, статья 35).</p> </blockquote> <p>Гражданский кодекс уточняет, что такая "сделка, совершенная без согласия третьего лица, [...] необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 173.1).</p> <h3 id="_7">Выводы и рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Дача и гараж являются совместной собственностью</strong> супругов, несмотря на то, что оформлены только на Вас.</p> </li> <li> <p><strong>Для дарения этого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие супруга</strong>, поскольку:<br /> - Это недвижимое имущество<br /> - Права на него подлежат государственной регистрации<br /> - Имущество является совместной собственностью супругов</p> </li> <li> <p><strong>Без согласия супруга сделка может быть оспорена</strong> в судебном порядке в течение года с момента, когда супруг узнал о сделке.</p> </li> <li> <p><strong>Тот факт, что одаряемой является дочь, не отменяет требования о согласии</strong> супруга на сделку.</p> </li> </ol> <h4 id="_8">Рекомендуемые действия:</h4> <ol> <li>Получите нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение дачи и гаража.</li> <li>Если супруг отказывается дать согласие, рассмотрите возможность предварительного раздела имущества через нотариальное соглашение о разделе или в судебном порядке.</li> <li>Учтите, что регистрирующий орган (Росреестр) потребует нотариальное согласие супруга для государственной регистрации перехода права собственности.</li> </ol> <p>Если возникнут сложности с получением согласия супруга, рекомендую обратиться к адвокату для консультации о возможных вариантах решения ситуации.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>