Права на земельную долю: действия против исполкома и юридические нормы

<h2 id="_1">Выдел земельной доли в натуре при отсутствии свободных земель в границах бывшего совхоза</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения с подтвержденным правом собственности и исправной уплатой налогов. Суд обязал исполком выделить вам земельный участок в границах бывшего совхоза или на nearby территории, однако исполком не исполняет решение суда и предлагает непригодный для сельского хозяйства участок в 30 км от места нахождения доли.</p> <h3 id="_3">Правовой анализ</h3> <h4 id="_4">Может ли исполком изменить договор аренды с фермером?</h4> <blockquote> <p>"По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 450)</p> <p>"Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное." (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 452)</p> </blockquote> <p>Исполком <strong>не может в одностороннем порядке</strong> изменить или расторгнуть договор аренды с фермерами. Для этого требуется либо согласие арендатора, либо решение суда при наличии существенных нарушений договора.</p> <h4 id="_5">Исполнение судебного решения</h4> <blockquote> <p>"Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 13)</p> <p>"Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 13)</p> </blockquote> <h4 id="_6">Принуждение к исполнению судебного решения</h4> <blockquote> <p>"Судебные штрафы налагаются судом в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Размер судебного штрафа, налагаемого на граждан, не может превышать пять тысяч рублей, на должностных лиц - тридцать тысяч рублей, на организации - сто тысяч рублей." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 105)</p> <p>"Оставление должностным лицом без рассмотрения частного определения или постановления суда, представления судьи либо непринятие мер по устранению указанных в определении, постановлении или представлении нарушений закона влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей." (Источник: Кодекс об административных правонарушениях РФ, статья 17.4)</p> </blockquote> <h4 id="_7">Требования к землям сельскохозяйственного назначения</h4> <blockquote> <p>"Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране." (Источник: Земельный кодекс РФ, статья 79)</p> </blockquote> <p>Предложение исполкомом участка, непригодного для сельского хозяйства ("сплошная глина с песком"), может противоречить принципу приоритета использования сельскохозяйственных угодий по целевому назначению.</p> <h3 id="_8">Выводы и рекомендации</h3> <h4 id="_9">Немедленные действия:</h4> <ol> <li> <p><strong>Подача заявления о выдаче исполнительного листа</strong> <br /> - Получите исполнительный лист в суде, вынесшем решение<br /> - Направьте его в службу судебных приставов для принудительного исполнения</p> </li> <li> <p><strong>Обращение в суд с заявлением о наложении судебного штрафа</strong><br /> - Подайте заявление о привлечении должностных лиц исполкома к ответственности за неисполнение судебного решения<br /> - Требуйте наложения штрафа в размере до 30 000 рублей на должностное лицо</p> </li> <li> <p><strong>Жалоба в прокуратуру</strong><br /> - Направьте жалобу в прокуратуру на бездействие исполкома</p> <blockquote> <p>"Прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе: по предъявлении служебного удостоверения беспрепятственно входить на территории и в помещения органов, указанных в пункте 1 статьи 21 настоящего Федерального закона, иметь доступ к их документам и материалам, проверять исполнение законов" (Источник: Федеральный закон "О прокуратуре РФ", статья 22)</p> </blockquote> </li> <li> <p><strong>Обращение в вышестоящие органы</strong><br /> - Подайте жалобу в вышестоящий орган исполнительной власти Республики Мордовия<br /> - Обратитесь в федеральные органы власти с жалобой на нарушение земельного законодательства</p> </li> </ol> <h4 id="_10">Дополнительные меры:</h4> <ol> <li> <p><strong>Требование компенсации</strong><br /> - В случае длительного неисполнения решения суда можете требовать возмещения убытков</p> <blockquote> <p>"Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов... подлежат возмещению" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 16)</p> </blockquote> </li> <li> <p><strong>Обжалование действий исполкома</strong><br /> - Оспорьте в суде предложение о выделе непригодного земельного участка как не соответствующее целевому назначению земель сельскохозяйственного назначения</p> </li> </ol> <p>Рекомендую действовать последовательно и настойчиво, используя все предусмотренные законом механизмы принуждения к исполнению судебного решения. При необходимости обратитесь за помощью к адвокату, специализирующемуся на земельных спорах.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>