Нарушение прав частной собственности из-за неверно установленных границ земельного участка 10:02:0000001:4, который пересекается с моим участком 10:02:0280003:199

<h2 id="-">Приостановка установления границ земельного участка из-за пересечения с отсутствующим участком</h2> <h3 id="_1">Анализ ситуации</h3> <p>Ваша ситуация связана с приостановкой процедуры установления границ земельного участка 10:02:0280003:199 из-за предполагаемого пересечения с участком 10:02:0000001:4, который отсутствует на кадастровом плане территории. Это классический случай кадастровой ошибки или несоответствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).</p> <h3 id="_2">Применимые правовые нормы</h3> <h4 id="_3">Порядок обжалования приостановки</h4> <blockquote> <p>"Приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 29, часть 12)</p> <p>"Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета... могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем... в апелляционную комиссию... При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию." (Источник: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Статья 26.1, часть 1)</p> </blockquote> <h4 id="_4">Сроки обращения в суд</h4> <blockquote> <p>"Административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов." (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Статья 219, часть 1)</p> </blockquote> <h4 id="_5">Досудебный порядок</h4> <blockquote> <p>"Если для определенной категории административных дел федеральным законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования административного или иного публичного спора, обращение в суд возможно после соблюдения такого порядка." (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Статья 4, часть 3)</p> </blockquote> <h3 id="_6">Рекомендации и дальнейшие действия</h3> <h4 id="1">1. Подготовка к судебному разбирательству</h4> <p>Если апелляционная комиссия откажет в удовлетворении жалобы, вам необходимо подготовиться к обращению в суд. Соберите следующие доказательства:</p> <ul> <li>Выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие участка 10:02:0000001:4 на кадастровом плане территории</li> <li>Документы, подтверждающие ваше право собственности на участок 10:02:0280003:199</li> <li>Межевой план с актом согласования границ</li> <li>Решение о приостановке кадастрового учета</li> <li>Решение апелляционной комиссии об отказе в удовлетворении жалобы</li> <li>Заключение кадастрового инженера о наличии/отсутствии пересечения границ</li> </ul> <h4 id="2">2. Обращение в суд</h4> <p>Подавайте административное исковое заявление в суд по месту нахождения органа регистрации прав. В заявлении укажите:</p> <ul> <li>Требование о признании незаконным решения о приостановке</li> <li>Обоснование отсутствия участка 10:02:0000001:4 в ЕГРН</li> <li>Доказательства нарушения ваших прав собственности</li> <li>Ссылки на нормы закона, регулирующие устранение кадастровых ошибок</li> </ul> <h4 id="3">3. Сроки для обращения</h4> <blockquote> <p>"Административные дела рассматриваются и разрешаются... судами до истечения двух месяцев со дня поступления административного искового заявления в суд" (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Статья 141, часть 1)</p> </blockquote> <h4 id="4">4. Дополнительные меры</h4> <p>Параллельно с судебным процессом вы можете:</p> <ul> <li>Запросить в органе регистрации прав сведения о наличии участка 10:02:0000001:4 в ЕГРН</li> <li>Обратиться с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в связи с выявленной ошибкой</li> <li>Заказать повторные кадастровые работы для подтверждения отсутствия пересечения границ</li> </ul> <h3 id="_7">Выводы</h3> <ol> <li>После отказа апелляционной комиссии следующим шагом является обращение в суд</li> <li>Обжалование решения о приостановке в судебном порядке возможно только после прохождения досудебной процедуры</li> <li>Соберите все доказательства отсутствия участка 10:02:0000001:4 и ошибки в определении границ</li> <li>Срок обращения в суд - 3 месяца с момента, когда вы узнали о нарушении прав</li> <li>Рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на земельных спорах, для подготовки качественного административного искового заявления и представительства в суде</li> </ol> <p>Судебная практика по подобным делам обычно складывается в пользу собственников, если удается доказать наличие кадастровой ошибки и отсутствие реального пересечения границ.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>