Как убрать обременения в градостроительном плане, куда обращаться?

<h2 id="_1">Устранение несоответствия в градостроительном плане земельного участка</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>Вы являетесь владельцем земельного участка в промзоне, в градостроительном плане которого указаны обременения в виде линии электропередачи (ЛЭП), хотя фактически ЛЭП перенесена, а в ЕГРН сведения об обременениях отсутствуют. Это создает несоответствие между документальными и фактическими данными.</p> <h3 id="_3">Применимые нормативные положения</h3> <p>Согласно Градостроительному кодексу РФ, градостроительный план земельного участка подготавливается органом местного самоуправления и содержит информацию об ограничениях использования земельного участка:</p> <blockquote> <p>"В градостроительном плане земельного участка содержится информация: об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий; о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон" (Источник: Градостроительный кодекс РФ, статья 57.3, часть 3)</p> </blockquote> <p>Основанием для внесения изменений в правила землепользования и застройки (которые включают карту градостроительного зонирования) является несоответствие сведений:</p> <blockquote> <p>"Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются: несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий" (Источник: Градостроительный кодекс РФ, статья 33, часть 2, пункт 3)</p> </blockquote> <p>В вашем случае в ЕГРН отсутствуют сведения об обременениях, что создает именно такое несоответствие.</p> <h3 id="_4">Рекомендации и порядок действий</h3> <ol> <li><strong>Обращение в орган местного самоуправления</strong> - поскольку градостроительный план готовится и выдается органом местного самоуправления:</li> </ol> <blockquote> <p>"В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка" (Источник: Градостроительный кодекс РФ, статья 57.3, часть 5)</p> </blockquote> <ol start="2"> <li> <p><strong>Предоставление доказательств</strong> - подготовьте документы, подтверждающие факт переноса ЛЭП:<br /> - Документы о ранее подтвержденном перемещении ЛЭП<br /> - Выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременений<br /> - Фотофиксацию фактического отсутствия ЛЭП на участке</p> </li> <li> <p><strong>Требование об устранении несоответствия</strong> - на основании предоставленных доказательств подайте заявление о внесении изменений в градостроительный план в связи с несоответствием фактическим данным и сведениям ЕГРН.</p> </li> <li> <p><strong>Сроки рассмотрения</strong> - органы местного самоуправления обязаны рассмотреть такое обращение и принять меры по устранению несоответствия.</p> </li> </ol> <h3 id="_5">Выводы</h3> <p>Для решения проблемы вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию муниципального образования) с заявлением о внесении изменений в градостроительный план земельного участка, приложив доказательства отсутствия ЛЭП (выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие перенос линии).</p> <p>В случае бездействия местной администрации или отказа во внесении изменений вы можете обжаловать такое решение в вышестоящий орган или в судебном порядке.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>