Проблемы с заброшенным соседним участком и вопросы собственности

<h2 id="_1">Проблема заброшенного соседнего участка: юридические решения</h2> <h3 id="_2">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленных данных, ваш соседний участок имеет сложный правовой статус: дом находится в общей долевой собственности двух владельцев, а земельный участок имеет запись "Собственность № Статья 214 ГК РФ". Заброшенное состояние участка создает реальную угрозу пожарной безопасности и способствует антиобщественному поведению.</p> <h3 id="_3">Ответы на вопросы</h3> <h4 id="1">Вопрос 1: Как установить ФИО и контакты владельцев</h4> <blockquote> <p>"Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости... предоставляются только: 1) самим правообладателям или их законным представителям; 2) физическим и юридическим лицам, имеющим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя; 6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями..." (Источник: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Статья 62)</p> </blockquote> <p><strong>Вывод</strong>: Как частное лицо вы не можете получить персональные данные владельцев из ЕГРН. Однако эту информацию могут запросить:<br /> - Суд в рамках судебного процесса<br /> - Правоохранительные органы при наличии оснований<br /> - Нотариус при совершении нотариальных действий</p> <p><strong>Рекомендация</strong>: Для получения информации о владельцах можно:<br /> 1. Обратиться в суд с иском о защите прав<br /> 2. Подать заявление в правоохранительные органы о нарушении пожарной безопасности<br /> 3. Обратиться к нотариусу для удостоверения факта наличия сведений в ЕГРН</p> <h4 id="2">Вопрос 2: Меры воздействия на владельцев</h4> <h5 id="_4">Обязанности собственников</h5> <blockquote> <p>"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 210)</p> <p>"Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: ... осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности..." (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, Статья 42)</p> </blockquote> <h5 id="_5">Пожарная безопасность</h5> <blockquote> <p>"Каждый объект защиты должен иметь систему обеспечения пожарной безопасности." (Источник: Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Статья 5)</p> <p>"Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества..." (Источник: Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", Статья 38)</p> </blockquote> <h5 id="_6">Возможность изъятия участка</h5> <blockquote> <p>"Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 285)</p> <p>"Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 284)</p> </blockquote> <h5 id="_7">Защита прав соседей</h5> <blockquote> <p>"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 304)</p> </blockquote> <h4 id="3-214">Вопрос 3: Значение записи "Статья 214 ГК РФ"</h4> <blockquote> <p>"Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 214)</p> <p>"Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований." (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, Статья 16)</p> </blockquote> <p><strong>Вывод</strong>: Запись "Собственность № Статья 214 ГК РФ" действительно указывает на государственную собственность на земельный участок. Это означает, что участок не приватизирован и находится в собственности Российской Федерации или субъекта РФ.</p> <h3 id="_8">Рекомендации и план действий</h3> <h4 id="_9">Немедленные меры:</h4> <ol> <li> <p><strong>Обращение в органы пожарного надзора</strong> - подайте заявление о нарушении требований пожарной безопасности с указанием на аварийное состояние дома и захламленность участка.</p> </li> <li> <p><strong>Обращение в органы местного самоуправления</strong> - используйте полномочия местной администрации по вопросам благоустройства и пожарной безопасности.</p> </li> </ol> <h4 id="_10">Судебная защита:</h4> <ol start="3"> <li><strong>Подача искового заявления</strong> в суд с требованиями:<br /> - Об обязании собственников привести участок в порядок<br /> - О возмещении убытков, если таковые имеются<br /> - О компенсации морального вреда</li> </ol> <h4 id="_11">Долгосрочные решения:</h4> <ol start="4"> <li> <p><strong>Инициация процедуры изъятия участка</strong> через уполномоченные органы в связи с нарушением земельного законодательства.</p> </li> <li> <p><strong>Участие в торгах</strong> - если участок будет изъят и выставлен на публичные торги, вы сможете его приобрести.</p> </li> </ol> <h4 id="_12">Для участка в государственной собственности:</h4> <ol start="6"> <li> <p><strong>Обращение в уполномоченный орган</strong> по управлению государственным имуществом с заявлением о приведении участка в соответствие с требованиями законодательства.</p> </li> <li> <p><strong>Подача заявления о приватизации</strong> участка, если такая возможность предусмотрена законодательством.</p> </li> </ol> <h3 id="_13">Выводы</h3> <ol> <li>Земельный участок находится в государственной собственности, что усложняет процедуру взаимодействия с владельцами.</li> <li>Дом в долевой собственности двух лиц, что также затрудняет решение вопроса.</li> <li>Наиболее эффективный путь - обращение в контролирующие органы с жалобами на нарушение пожарной безопасности и требований земельного законодательства.</li> <li>Для комплексного решения проблемы рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на земельных спорах и праве собственности.</li> </ol> <p>Ситуация требует последовательных юридических действий, начиная с административных жалоб и заканчивая судебными исками при необходимости.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>