Как правильно поступить в данной ситуации?

<h2 id="-">Отказ в предоставлении земельного участка из-за резервирования при отсутствии сведений в ЕГРН</h2> <h3 id="_1">Анализ ситуации</h3> <p>На основании предоставленной информации анализирую вашу ситуацию:</p> <ol> <li>Вы обратились с заявлением о предоставлении земельного участка для ведения ЛПХ без торгов 12 июня</li> <li>Орган власти опубликовал извещение о предоставлении участка 25 июня</li> <li>15 июля вы получили отказ со ссылкой на наличие другого претендента и решение о резервировании участка от 10 июля</li> <li>В ЕГРН отсутствуют сведения о резервировании, а вид разрешенного использования соответствует вашим целям</li> </ol> <h3 id="_2">Правовой анализ</h3> <h4 id="_3">О резервировании земельных участков</h4> <p>Согласно Земельному кодексу РФ, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд действительно ограничивает возможности предоставления участков:</p> <blockquote> <p>"Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд." (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 56.1)</p> <p>"7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;" (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 39.16)</p> </blockquote> <h4 id="_4">О внесении сведений в ЕГРН</h4> <p>В представленном контексте отсутствует четкое указание на сроки и порядок внесения сведений о резервировании в ЕГРН. Имеется лишь общее положение:</p> <blockquote> <p>"Орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, вносит соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 34)</p> </blockquote> <p>Отсутствие сведений о резервировании в ЕГРН на момент вашей проверки может свидетельствовать о:<br /> - Непоступлении информации от органа власти в Росреестр<br /> - Технической ошибке при внесении данных<br /> - Нарушении сроков внесения сведений</p> <h4 id="_5">О возможности повторного обращения</h4> <p>Поскольку участок зарезервирован, повторное обращение за его предоставлением по любой программе (включая общероссийские) маловероятно будет успешным, пока действует резервирование.</p> <h3 id="_6">Рекомендации</h3> <ol> <li> <p><strong>Запросите копию решения о резервировании</strong> из муниципального органа для ознакомления с основаниями и сроком резервирования.</p> </li> <li> <p><strong>Подайте запрос в Росреестр</strong> о предоставлении актуальных сведений об ограничениях (обременениях) на данный земельный участок.</p> </li> <li> <p><strong>Обжалуйте решение об отказе</strong> в предоставлении земельного участка, если считаете его неправомерным:</p> </li> </ol> <blockquote> <p>"Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным." (Источник: Земельный кодекс Российской Федерации, статья 61)</p> </blockquote> <ol start="4"> <li> <p><strong>Обратитесь с жалобой</strong> в прокуратуру на неправомерные действия органов местного самоуправления, если будет установлено, что решение о резервировании принято с нарушениями.</p> </li> <li> <p>Рассмотрите возможность <strong>обращения к адвокату</strong>, специализирующемуся на земельных спорах, для подготовки грамотного обжалования и защиты ваших прав.</p> </li> </ol> <p>Учитывая сложность ситуации и возможные процессуальные нарушения со стороны органа власти, рекомендую обратиться за профессиональной юридической помощью для защиты ваших законных интересов.</p> <p><em>Этот ответ подготовлен с помощью ИИ и может содержать неточности.</em></p>